Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh Đồng nai sau điều chỉnh

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh Đồng Nai sau điều chỉnh

Theo Quyết định 2254/QĐUBND năm 2025 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng nai đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Phạm vi nghiên cứu bao gồm toản bộ ranh giới hành chính các phường, xã thuộc thành phổ Long Khánh.

Tổng diện tích quy hoạch chung giữ nguyên theo Quy hoạch đã duyệt khoảng 19.175 ha, trong đó diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 655 ha.

Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh Đồng Nai gồm các nội dung chính như sau:

- Điều chỉnh 01: Khu vực dự kiến quy hoạch khu đô thị đại học tại phường Suối Tre, quy mô khoảng 300 ha.

- Điều chỉnh 02: Khu cây xanh thể dục thể thao Hàng Gòn, quy mô khoảng 153 ha.

- Điều chỉnh 03: Đất quốc phòng tại phường Suối Tre, quy mô khoảng 20 ha.

- Điều chỉnh 04: Đất quốc phòng tại xã Bình Lộc, quy mô khoảng 2,9 ha.

- Điều chỉnh 05: Dự án kiến cố hoá bờ suối kết hợp công viên cây xanh dọc Suối Rết tại các phường Xuân An, Xuân Hoà, Phú Bình và xã Bàu Trâm.

- Điều chỉnh 06: Đất an ninh tại xã Bàu Trâm, quy mô khoảng 0,13 ha.

- Điều chỉnh 07: Khu đô thị thương mại dịch vụ - sân gôn tại xã Hàng Gòn, quy mô khoảng 125 ha.

- Điều chỉnh 08: Điều chỉnh các tuyến đường trên địa bàn thành phố.

- Điều chỉnh 09: Điều chỉnh tầng cao xây dựng tối đa tại các ô chức năng trên địa bàn thành phố.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh Đồng nai sau điều chỉnh

Nội dung quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh Đồng nai sau điều chỉnh

Theo Quyết định 2254/QĐUBND năm 2025 quy định nội dung quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh Đồng nai sau điều chỉnh như sau:

- Bảng so sánh biến động các loại đất sau điều chỉnh cục bộ

- Các nội dung điều chỉnh cục bộ so với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Long Khánh không làm thay đổi quy mô diện tích, quy mô dân số các phân khu.

- Các khu chức năng điều chỉnh quy hoạch được xem xét trên cơ sở đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đã được phê duyệt, khả năng quỹ đất xây dựng, chính sách mới của địa phương và dự báo nhu cầu đất cho khu chức năng khác.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Long Khánh Đồng nai sau điều chỉnh (Hình từ Internet)

Hoạt động quy hoạch phải đảm bảo những nguyên tắc cơ bản nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Quy hoạch 2017 về quy hoạch như sau:

Quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ xác định để sử dụng hiệu quả các nguồn lực của đất nước phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho thời kỳ xác định.

Theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2017 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

- Tuân theo quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan và Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

- Bảo đảm tính nhân dân, sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch, tính bảo tồn.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.