Bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh

Khu dân cư Hiệp Hòa là một trong những dự án phát triển đô thị quy mô lớn tại khu vực Tây Ninh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Anh Hồng Long An làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay thuộc xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh).

Với vị trí kết nối thuận lợi cùng quy hoạch hiện đại, dự án hướng đến hình thành một khu dân cư đồng bộ, góp phần chỉnh trang đô thị và đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân địa phương.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số 3146784722, được cấp lần đầu ngày 30/6/2025, mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư.

Chủ đầu tư cam kết phát triển một không gian sống văn minh, hiện đại với hạ tầng kỹ thuật – xã hội hoàn chỉnh, đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh, từ đó nâng cao chất lượng đời sống dân cư.

Dự án khu dân cư Hiệp Hòa được quy hoạch trên khu đất có diện tích khoảng 12,102895 ha, với tổng cộng 700 lô nền. Trong đó, cơ cấu phân bổ sản phẩm gồm:

421 lô nhà liên kế dân cư

61 lô nhà liên kế tái định cư

190 lô nhà liên kế dành cho công nhân

28 lô biệt thự dành cho chuyên gia

Dưới đây là bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh

>>> Xem chi tiết bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh: TẠI ĐÂY

Bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh (Hình từ Internet)

Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh

- Quyết định số 3835/QĐ-UBND ngày 10/07/2019 của UBND huyện Đức Hòa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, tái định cư Anh Hồng tại thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;

- Quyết định số 2305/QĐ-UBND ngày 28/02/2020 của UBND huyện Đức Hòa về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hiệp Hòa tại thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

- Thông báo số 2728/SXD-QLXD ngày 14/07/2021 của Sở Xây dựng Long An về thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Hiệp Hòa;

- Giấy phép xây dựng số 570/GPXD ngày 18/08/2021 của Sở Xây dựng Long An về việc cấp phép xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Hiệp Hòa, thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 417/ĐCGPXD ngày 28/9/2022 của Sở Xây dựng Long An.

- Thông báo số 733/TB-SXD ngày 28/02/2025 của Sở Xây dựng Long An về thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Hiệp Hòa, thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;

- Văn bản số 386/NT-PCCC ngày 04/10/2024 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH về chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của công trình Khu dân cư Hiệp Hòa, thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

>>> Xem chi tiết thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh : TẠI ĐÂY

Điều kiện đối với đất  khu dân cư Hiệp Hòa tại Tây Ninh được phân lô bán nền

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản với hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở được sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;

- Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.