Bản đồ quy hoạch khu X1 phường Phú Thượng Hà Nội tỷ lệ 1/500

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu X1 phường Phú Thượng Hà Nội tỷ lệ 1/500

Ngày 10/10/2025 UBND phường Phú Thượng đã có Văn bản 639/UBND-KTHT&ĐT năm 2025 về việc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại khu X1, phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội

Cụ thể, nghiên cứu quy hoạch khu X1 phường Phú Thượng tại ô đất có diện tích: 23.148,5m² trong đó gồm: ô đất lập quy hoạch Tổng mặt bằng tại khu X1, phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội có diện tích 17.369,3 m² và phần mở đường theo quy hoạch cùng lối vào tạm dự án có diện tích 5.779,2 m².

Theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 02/12/2015, khu đất lập quy hoạch gồm hai ô: B1-N08 và B1-MN4, trong đó:

- Ô ký hiệu B1-NO8:

+ Chức năng sử dụng đất: Đất ở đô thị

+ Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:

++ Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 14.516 m²

++ Dân số khoảng 3.825 người

++ Diện tích xây dựng công trình khoảng 6.137 m²

++ Mật độ xây dựng khoảng 42,28%

++ Tầng cao công trình: phần nổi cao: 2,3,25 tầng; phần ngầm có 03 tầng hầm (bố trí hệ thống kỹ thuật, đỗ xe của công trình)

++ Tổng diện tích sàn xây dựng: phần nổi (không bao gồm tum thang, kỹ thuật) khoảng 127.894 m²; Phần ngầm khoảng 32.724,42 m² (phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa chảy và đỗ xe của công trình; trong đó diện tích sử dụng làm đồ xe khoảng >22.462 m (diện tích đồ xe yêu cầu khối nhà ở xã hội tối thiểu 17.124,8 m², diện tích đổ xe yêu cầu khối nhà ở thương mại tối thiểu 5.337,2 m²))

++ Hệ số sử dụng đất khoảng 8,52 lần

++ Số căn hộ 1202 căn (trong đó NOTM 207 căn)

- Ô ký hiệu B1-MN4:

+ Chức năng sử dụng đất: Đất nhà trẻ

+ Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:

++ Diện tích đất trường mầm non: 2.853,0 m²;

++ Diện tích xây dựng công trình khoảng 976,0 m²;

++ Mật độ xây dựng khoảng 34,21%;

++ Tầng cao công trình: phần nổi cao 3 tầng; phần ngầm có 01 tầng hầm (bố trí hệ thống kỹ thuật, kho);

++ Tổng diện tích sản xây dựng: phần nổi (không bao gồm tầng hầm, tum thang, kỹ thuật) khoảng 2.666,0 m²;

++ Hệ số sử dụng đất khoảng 1,09 lần;

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu X1 phường Phú Thượng Hà Nội tỷ lệ 1/500

Phường Phú Thượng Hà Nội được sáp nhập từ những phường xã nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

29. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đông Ngạc, Xuân La, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo và phần còn lại của phường Phú Thượng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 14, khoản 28 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thượng.

[...]

Như vậy, sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đông Ngạc, Xuân La, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo và phần còn lại của phường Phú Thượng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 14, khoản 28 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thượng.

Bản đồ quy hoạch khu X1 phường Phú Thượng Hà Nội tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Nội dung bản đồ quy hoạch chi tiết gồm những gì?

Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch chi tiết đô thị cụ thể:

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.