08:07 - 15/09/2025

Bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa, vị trí số 8 chi tiết

Bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa, vị trí số 8 chi tiết? Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu dân cư này ra sao?

Mua bán Đất tại Thanh Hóa

Xem thêm Mua bán Đất tại Thanh Hóa

Nội dung chính

    Bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa, vị trí số 8 chi tiết

    Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại xã Thọ Lâm (vị trí số 8, diện tích khoảng 20 ha), huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa được phê duyệt tại Quyết định 1133/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

    Theo đó, khu dân cư tại xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa (vị trí số 8, diện tích khoảng 20 ha) được phê duyệt với quy mô 193.886,89 m², dân số dự kiến khoảng 3.600 người.

    Khu dân cư nằm trong đô thị Lam Sơn – Sao Vàng, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bao gồm quỹ đất tái định cư, nhà ở liền kề và biệt thự, đất cây xanh – sân chơi công cộng, công trình công cộng thiết yếu, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật liên quan.

    Bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa, vị trí số 8 chi tiết (bản đồ quy hoạch sử dụng đất)

    >> Xem chi tiết bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa, vị trí số 8: Tại đây

    Bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa (vị trí số 8) chi tiết

    Bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa, vị trí số 8 chi tiết (Hình từ

    Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu dân cư tại xã Thọ Lâm, vị trí số 8 thế nào?

    Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu dân cư tại xã Thọ Lâm Thanh Hóa, vị trí số 8 theo quy định tại Quyết định 1133/QĐ-UBND năm 2025 như sau:

    - Hướng tiếp cận chính của khu dân cư từ tuyến đường giao thông khu vực tại phía Nam khu đất lập quy hoạch (đường từ thị trấn Thọ Xuân đi Trung tâm hành chính mới). Trên cơ sở hệ thống giao thông nội bộ dạng ô bàn cờ, tổ chức các không gian chức năng của khu dân cư gồm: các nhóm nhà ở, không gian mở là các khu cây xanh, sân chơi, công trình công cộng, bãi đỗ xe được bố trí phù hợp về bán kính phục vụ nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.

    - Các trục không gian, điểm nhấn chính của khu dân cư:

    + Các trục không gian chính gồm: Tuyến đường từ thị trấn Thọ Xuân đi Trung tâm hành chính mới tại phía Nam khu đất; các tuyến đường tiếp cận của khu dân cư với khu vực (tuyến D3, D6).

    + Các điểm nhấn không gian chính: Các công viên cây xanh tập trung (CX1, CX2, CX3) và các công trình công cộng bố trí tại lõi các nhóm nhà ở.

    Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dựa trên các căn cứ nào?

    Theo quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 về Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn:

    Điều 15. Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn
    1. Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:
    a) Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;
    b) Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;
    c) Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;
    d) Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.
    2. Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:
    a) Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;
    b) Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);
    c) Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.
    3. Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.

    Như vậy, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch sau:

    - Quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V

    - Quy hoạch chung huyện

    - Quy hoạch chung xã hoặc

    - Quy hoạch chung khu kinh tế

    - Quy hoạch chung khu du lịch quốc gia

    - Quy hoạch phân khu.

     

    Lê Nhung Huyền
    Từ khóa
    Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Bản đồ quy hoạch Khu dân cư tại xã Thọ Lâm Khu dân cư tại xã Thọ Lâm vị trí số 8 Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Quy hoạch khu dân cư
    1