Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn

Nội dung chính

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn

Theo Quyết định 567/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn Nha Trang với các nội dung sau: 

Khu vực nghiên cứu lập đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang thuộc địa giới hành chính thuộc phường Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, có phạm vi lập quy hoạch khoảng 118.897,20m2và được giới hạn như sau:

Phía Đông: Giáp đường Trần Phú;

Phía Tây: Giáp núi Chụt;

Phía Nam: Giáp dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang;

Phía Bắc : Giáp khu dân cư.

- Mục tiêu nằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu dân cư phường Phước Long- Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên theo quyết định số 890/QĐ-UBND ngày 04/4/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa; hình thành một khu biệt thự cao cấp, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.

- Tính chất là khu biệt thự cao cấp, hiện đại gắn với hình thức du lịch sinh thái biển tổng hợp

Dưới đây là bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn

>>> Xem chi tiết bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn: TẠI ĐÂY

Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn

Theo Quyết định 567/QĐ-UBND năm 2025 giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn như sau:

* Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:

Theo định hướng của quy hoạch phân khu khu vực lập quy hoạch không được xác định có công trình điểm nhấn, tuy nhiên dựa trên hướng tầm nhìn từ các tuyến giao thông, các công trình thương mại dịch vụ cần được xác định tầng cao và định hình thiết kế kiến trúc phù hợp với tính chất sử dụng và tạo thụ cảm tốt.

* Chiều cao, khoảng lùi công trình:

- Đất nhà ở liền kề đường Trần Phú (mặt cắt 26m) có khoảng lùi là 0m.

- Đất nhà chung cư hỗn hợp 01 và đất công trình dịch vụ du lịch có khoảng lùi 6m so với đường và 7m tại vị trí cầu vượt.

- Các công trình còn lại chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ.

* Khu vực xây dựng công trình ngầm:

- Ranh giới quy hoạch tầng hầm được xác định trùng chỉ giới xây dựng đối với từng đối tượng công trình.

- Công trình ngầm đối với từng công trình cụ thể như sau:

+ Đất nhà chung cư hỗn hợp 01: Tầng hầm ≤01 tầng; + Đất nhà chung cư hỗn hợp 02: Tầng hầm <02 tầng;

+ Đất công trình dịch vụ du lịch: Tầng hầm ≤01 tầng. d. Hệ thống cây xanh, mặt nước:

Hệ thống cây xanh được thiết kế theo hướng sử dụng chủng loại cây xanh vùng miền, đảm bảo yêu cầu về môi trường và cảnh quan, phù hợp với điều kiện khí hậu thổ nhưỡng khu vực và tổ chức quy hoạch của các khu vực cây xanh tập trung, các khuôn viên cây xanh, sân vườn xung quanh các công trình xây dựng, cây xanh đường phố. Hệ thống cây xanh tập trung liên kết chặt chẽ với hệ thống cây xanh đường phố tạo thành mạng không gian xanh toàn dự án.

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn

Theo Quyết định 567/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn như sau:

- Nội dung Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết sau khi được UBND thành phố tại Nha Trang phê duyệt là cơ sở để chủ đầu tư dự án triển khai thực hiện đầu tư và quản lý xây dựng tại các vị trí được điều chỉnh.

- Công ty TNHH Anh Nguyễn chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu sử dụng, nội dung thống kê, đánh giá hiện trạng, các căn cứ, cơ sở của dự báo quy mô dân số, khách du lịch, đất đai trong hồ sơ quy hoạch đề nghị trình phê duyệt; đảm bảo đồng bộ, thống nhất với các đồ án Quy hoạch tỉnh, Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu và không chồng lấn với các dự án liên quan. Đồng thời, trong quá trình đầu tư xây dựng khai thác tầng hầm phải khảo sát kết cấu địa chất và đánh giá khả năng sạt lở đối với các khu dân cư lân cận.

- Giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phối hợp các Phòng Tài chính - Kế hoạch; Nông nghiệp và Môi trường; Văn hóa, Khoa học và Thông tin, UBND phường Vĩnh Nguyên, UBND phường Vĩnh Trường và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai quy hoạch, cập nhật nội dung vào các quy hoạch có liên quan và thực hiện quản lý khu vực quy hoạch theo quy định.

- Đề nghị Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Chi Cục thuế Khu vực XIII theo chức năng, nhiệm vụ được giao phối hợp quản lý, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, đầu tư, xác định nghĩa vụ tài chính và thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, giao thông, các vấn đề liên quan khác đúng quy định pháp luật hiện thi hành; đồng thời thực hiện đúng quy định quy trình phối hợp giữa các cơ quan chức năng trong việc luân chuyển hồ sơ, xác định nghĩa vụ tài chính về thu tiền sử dụng đất.