Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bán căn hộ Panorama Nha Trang view biển, giá từ 1.95 tỷ, pháp lý hợp đồng
Mua bán Bất động sản khác tại Thành phố Nha Trang
Nội dung chính
Bán căn hộ Panorama Nha Trang view biển, giá từ 1.95 tỷ, pháp lý hợp đồng (Hình từ Internet)
Thông tin bán căn hộ Panorama Nha Trang view biển
[1] Thông tin cơ bản:
- Loại hình: Căn hộ studio và 2 phòng ngủ.
- Diện tích: từ 39m² đến 63m².
- Mức giá: từ 1,95 tỷ đến 5 tỷ.
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán.
- Số phòng: từ 1 đến 2 phòng ngủ.
- Số toilet: 1 đến 2.
- Hướng nhà: View biển, một số căn view thành phố.
Các căn hộ đều được trang bị đầy đủ nội thất, thiết kế hiện đại, phù hợp cho người muốn đầu tư hoặc sở hữu không gian sống lý tưởng.
[2] Vị trí và tiện ích:
Các căn hộ Panorama nằm ở vị trí đắc địa tại Nha Trang, dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm và các tiện ích công cộng. Các căn đều có view biển tuyệt đẹp, một số căn còn có thể nhìn thấy cả thành phố. Hạ tầng xung quanh được phát triển đồng bộ, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
[3] Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:
Giá bán các căn hộ đã bao gồm toàn bộ thuế và phí, chưa tính 5% trước khi ra sổ. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu bất động sản có giá trị gia tăng trong tương lai.
Xem thêm một số tin rao vặt Nha Trang:
> Bán căn hộ 1A Mường Thanh Viễn Triều, Nha Trang, view biển đẹp
Vị trí Panorama Nha Trang
Panorama Nha Trang là một khu phức hợp căn hộ và khách sạn cao cấp, tọa lạc tại 02 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Dự án nằm ngay tại trung tâm thành phố, đối diện với Tháp Trầm Hương biểu tượng của Nha Trang và cách bãi biển chỉ vài bước chân. Ngoài vị trí đắc địa gần biển, Panorama Nha Trang còn được bao quanh bởi nhiều điểm tham quan nổi bật như Trung tâm Hội nghị Tỉnh Khánh Hòa, Nhà hát Múa rối Nước Nha Trang, và Chợ đêm Nha Trang.
Các tiện ích khác như nhà hàng, quán bar, spa, và cửa hàng tiện lợi cũng chỉ cách vài bước đi bộ, mang đến cho cư dân sự thuận tiện tối đa trong việc tiếp cận các dịch vụ.
Tòa nhà Panorama Nha Trang có tổng diện tích 4.483,1 m², với thiết kế hiện đại và tinh tế. 40 tầng nổi của tòa nhà cung cấp hơn 1.000 căn hộ, chủ yếu là studio và căn hộ 1,5 phòng ngủ (căn hộ gia đình).
Một nửa số căn hộ có hướng biển đẹp mắt, trong khi nửa còn lại nhìn ra núi hoặc thành phố. Kiến trúc của tòa nhà được lấy cảm hứng từ sự hòa quyện giữa không khí biển và gió núi, mang lại không gian sống thoải mái và dễ chịu cho cư dân.
Panorama Nha Trang được khởi công vào tháng 8/2016 và chính thức khánh thành vào tháng 8/2018, là một trong những dự án mang đến tầm nhìn 360 độ độc đáo, cho phép cư dân tận hưởng cảnh quan tuyệt đẹp của thành phố biển Nha Trang.
Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản từ 01/7/2025
Theo Mục 1 Phụ lục 1 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản từ 01/7/2025 như sau:
(1) Chủ đầu tư dự án bất động sản gửi 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao được chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý) đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có dự án được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.
(2) Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan của địa phương và tổ chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng theo quy định tại khoản 6 Điều 10 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và xem xét, quyết định.
Mẫu quyết định cho phép chuyển nhượng được thực hiện theo mẫu tại Phụ lục XIV ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án.
Trường hợp cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền thì trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan của địa phương và tổ chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng theo quy định tại khoản 6 Điều 10 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định.
(3) Việc lấy ý kiến, thẩm định hồ sơ và quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 10 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
(4) Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được văn bản, hồ sơ lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, các cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước được giao đối với các nội dung quy định tại Điều 4, Điều 39 và Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có dự án hoặc phần dự án bất động sản chuyển nhượng tại các khu vực thuộc: đảo; xã, phường khu vực biên giới; xã, phường khu vực ven biển và khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án phải lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an về việc bảo đảm quốc phòng, an ninh.
(5) Trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án, phần dự án bất động sản của cấp có thẩm quyền, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm phải hoàn thành:
- Ký kết hợp đồng chuyển nhượng theo mẫu tại Phụ lục IX hoặc Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ. Hợp đồng chuyển nhượng dự án, phần dự án đồng thời là hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng, trừ trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì việc chuyển quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Bàn giao dự án, phần dự án chuyển nhượng và toàn bộ hồ sơ dự án, phần dự án chuyển nhượng từ bên chuyển nhượng sang cho bên nhận chuyển nhượng; việc bàn giao giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải được lập thành văn bản.
Hết thời hạn nêu trên, nếu các bên không hoàn thành quy định tại khoản này và không được cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng dự án, phần dự án bất động sản gia hạn thời gian thực hiện thì quyết định này hết hiệu lực.
(6) Bên nhận chuyển nhượng dự án được tiếp tục triển khai dự án, phần dự án sau khi nhận bàn giao dự án, phần dự án bất động sản và hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí (nếu có).
(7) Bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng dự án, phần dự án bất động sản có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.
(8) Trường hợp bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng thì việc thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.
