Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
162A Hoàng Hoa Thám thuộc phường nào từ ngày 01/07/2025?
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
162A Hoàng Hoa Thám thuộc phường nào từ ngày 01/07/2025?
Vị trí số 162A Hoàng Hoa Thám, Hà Nội là một trong 2 cổng của chung cư Golden Westlake nằm trên đường Hoàng Hoa Thám, phường Thụy Khuê, Quận tây Hồ cũ.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 có quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
[...]
3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Quán Thánh, phường Trúc Bạch, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Nam, Điện Biên, Đội Cấn, Kim Mã, Ngọc Hà, một phần diện tích tự nhiên của phường Thụy Khuê, phần còn lại của phường Cửa Đông và phường Đồng Xuân sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Ba Đình.
[...]
28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bưởi, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thượng và phường Xuân La, phần còn lại của các phường Nhật Tân, Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 14 Điều này, phần còn lại của phường Nghĩa Đô sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4, khoản 26 Điều này và phần còn lại của phường Thụy Khuê sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tây Hồ.
[...]
Như vậy phường Thụy Khuê được sắp xếp thuộc phường Ba Đình và phường Tây Hồ.
Chung cư Golden Westlake 162A Hoàng Hoa Thám thuộc địa phận phường Tây Hồ từ 1/7/2025.
Ngoài ra, toàn bộ tuyến đường Hoàng Hoa Thám sau sáp nhập xẽ là ranh giới của phường Tây Hồ và pường Ngọc Hà.
162A Hoàng Hoa Thám thuộc phường nào từ ngày 01/07/2025? (hình từ internet)
Mua bán nhà đường Hoàng Hoa Thám giá bao nhiêu?
Giá mua bán nhà tại đường Hoàng Hoa Thám, Hà Nội có thể chênh lệch tùy thuộc vào vị trí cụ thể (mặt phố, trong ngõ, ngõ thông), diện tích, tình trạng pháp lý (sổ đỏ chính chủ), tình trạng nhà (mới xây, cần sửa chữa) và tiềm năng kinh doanh.
Bảng giá nhà đường Hoàng Hoa Thám, Hà Nội (tháng 8/2025) tham khảo:
Vị trí cụ thể/Phường | Loại nhà | Diện tích (m²) | Mức giá (tỷ VNĐ) | Ghi chú |
Phường Thụy Khuê, Tây Hồ | Nhà trong ngõ | 30 - 75 | 6.2 - 15.7 | Ngõ thông, gần Hồ Tây, nhiều nhà full nội thất |
Nhà mặt tiền | 54 - 90 | 18 - 23 | Hợp kinh doanh đỉnh, vỉa hè rộng | |
Phường Ngọc Hà, Ba Đình | Nhà trong ngõ | 30 - 41 | 4.85 - 12.6 | Gần Lăng Bác, Bách Thảo; ngõ nông, an ninh tốt |
Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình | Nhà cho thuê | 62 - 130 | 9.5 - 24.8 | Nhiều phòng khép kín, doanh thu cho thuê ổn định 200-350 triệu/năm |
Phường Bưởi, Tây Hồ | Nhà trong ngõ | 18 - 37 | 6.2 - 7.2 | Gần chợ Bưởi, Hồ Tây; nhà nhỏ, giá tốt |
Khu phân lô, Ba Đình | Nhà phân lô | 36 - 41 | 7.68 - 12.6 | Ngõ ô tô, dân trí cao; sổ đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ |
Thông tin về giá bán nhà đường Hoàng Hoa Thám chỉ mang tính tham khảo!
Bán nhà đường Hoàng Hoa Thám có phải đóng thuế hay không?
Theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC có quy định rằng khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản phải chịu thuế thu nhập cá nhân bao gồm:
Điều 2. Các khoản thu nhập chịu thuế
[...]
5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất bao gồm:
b.1) Nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
b.2) Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
b.3) Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật nuôi).
c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
d) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước.
đ) Thu nhập khi góp vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
e) Thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật.
g) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.
Quy định về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai nêu tại khoản 5 Điều này thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Như vậy, thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai là khoản thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Và người có thu nhập sẽ là người nộp thuế.
Do đó, khi bán nhà đường Hoàng Hoa Thám thì bên bán sẽ là bên có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, đồng nghĩa với việc phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân.
