11 tỉnh thành giữ nguyên không sáp nhập theo Tờ trình dự thảo Nghị quyết sáp nhập tỉnh là những tỉnh nào?

Nội dung chính

11 tỉnh thành giữ nguyên không sáp nhập theo Tờ trình dự thảo Nghị quyết sáp nhập tỉnh là những tỉnh nào?

Theo Tờ trình số 624/TTr-BNV năm 2025 của Bộ Nội vụ về dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính, có 11 tỉnh, thành phố được đề xuất giữ nguyên, không thực hiện sáp nhập. Các địa phương này bao gồm:​ Thành phố Hà Nội, thành phố Huế, Lai Châu, Điện Biên, Sơn La, Cao Bằng, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh.

Việc giữ nguyên các tỉnh, thành phố này dựa trên các tiêu chí đã được Bộ Chính trị xem xét và thống nhất, bao gồm:​

+ Diện tích tự nhiên: Đánh giá tổng diện tích đất đai của địa phương.​

+ Quy mô dân số: Xem xét số lượng dân cư sinh sống trên địa bàn.​

+ Lịch sử, truyền thống, văn hóa, tôn giáo, dân tộc: Tôn trọng và bảo tồn các giá trị lịch sử, văn hóa đặc trưng của địa phương.​

+ Địa kinh tế: Đánh giá vị trí địa lý, quy mô và trình độ phát triển kinh tế của tỉnh.​

+ Địa chính trị: Xem xét vị trí và vai trò của địa phương trong bối cảnh chính trị khu vực và quốc gia.​

+ Quốc phòng, an ninh: Đánh giá tầm quan trọng của địa phương đối với an ninh và quốc phòng quốc gia.​

Ngoài ra, dự thảo Nghị quyết cũng quy định không thực hiện sắp xếp đối với các đơn vị hành chính có vị trí biệt lập, khó tổ chức giao thông kết nối thuận lợi hoặc có vị trí đặc biệt quan trọng, ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh và việc bảo vệ chủ quyền quốc gia. ​

Trong khi đó, 52 đơn vị hành chính cấp tỉnh khác được đề xuất thực hiện sắp xếp, bao gồm 4 thành phố trực thuộc Trung ương: Hải Phòng, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ và 48 tỉnh khác. ​

Việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

11 tỉnh thành giữ nguyên không sáp nhập theo Tờ trình dự thảo Nghị quyết sáp nhập tỉnh là những tỉnh nào? (Hình từ internet)

Việc sáp nhập tỉnh có tác động thế nào đến thị trường bất động sản tại Kiên Giang?

​Việc sáp nhập tỉnh có thể tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Kiên Giang. Khi một tỉnh được sáp nhập hoặc nâng cấp hành chính, thường dẫn đến kỳ vọng về sự phát triển hạ tầng và kinh tế, từ đó ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.​

- Tác động tích cực tiềm năng:

+ Phát triển hạ tầng: Sau sáp nhập, khu vực trung tâm hành chính mới thường được ưu tiên đầu tư về hạ tầng như giao thông, điện nước, trường học, bệnh viện, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tăng giá trị bất động sản.​

+ Thu hút đầu tư: Sự thay đổi về hành chính có thể thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư đến Kiên Giang, thúc đẩy kinh tế địa phương và tăng nhu cầu về bất động sản.​

- Rủi ro và thách thức:

+ Sốt đất ảo: Thông tin về sáp nhập có thể dẫn đến hiện tượng đầu cơ, đẩy giá đất lên cao không dựa trên giá trị thực, gây rủi ro cho nhà đầu tư và làm mất ổn định thị trường. ​

+ Thiếu quy hoạch đồng bộ: Nếu việc sáp nhập không đi kèm với quy hoạch và đầu tư hạ tầng hợp lý, có thể dẫn đến phát triển không đồng đều, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản. ​

- Khuyến nghị cho nhà đầu tư:

+ Thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng: Trước khi đầu tư, cần tìm hiểu thông tin chính thống về kế hoạch sáp nhập, quy hoạch phát triển và tiềm năng khu vực.​

+ Tránh chạy theo tin đồn: Không nên quyết định đầu tư dựa trên tin đồn chưa được xác thực để tránh rủi ro tài chính. ​

+ Đánh giá tiềm năng dài hạn: Xem xét các yếu tố như hạ tầng, tiện ích, kết nối giao thông và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của khu vực trước khi đầu tư.​

Việc sáp nhập tỉnh có thể mang lại cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro cho thị trường bất động sản tại Kiên Giang. Nhà đầu tư cần tỉnh táo, nghiên cứu kỹ lưỡng và đưa ra quyết định dựa trên thông tin đáng tin cậy.​

Tổng quan thị trường mua bán nhà Kiên Giang

​Thị trường mua bán nhà đất tại Kiên Giang đang phát triển tích cực, với sự đa dạng về loại hình bất động sản và mức giá phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng.​

- Giá cả và loại hình bất động sản:

+ Giá nhà đất tại Kiên Giang dao động từ 3 triệu/m² đến 166 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. ​

+ Tại Phú Quốc, giá đất trung bình ở khu vực đối diện biển đã tăng từ 20% đến 30% trong năm qua, phản ánh nhu cầu cao và tiềm năng phát triển của khu vực này. ​

- Khu vực nổi bật: Thành phố Rạch Giá và Phú Quốc là hai địa phương có hoạt động mua bán nhà đất sôi động nhất tại Kiên Giang. ​

- Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Kiên Giang:

+ Pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của bất động sản, bao gồm sổ đỏ, chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác.​

+ Vị trí và tiện ích: Lựa chọn bất động sản có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích công cộng như chợ, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí.​

+ Tiềm năng phát triển: Xem xét khả năng tăng giá và phát triển của khu vực trong tương lai để đảm bảo đầu tư hiệu quả.​

Thị trường bất động sản Kiên Giang đang có nhiều cơ hội cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định là điều cần thiết.​