Tổng quan khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm

Nội dung chính

Tổng quan khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm

Dự án biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm nằm trong khu đô thị Sala, tọa lạc tại  Số 10 Đại lộ Mai Chí Thọ, P.Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Được bao quanh bởi khu Lâm viên sinh thái rộng 150,25 ha, dự án mang đến không gian sống xanh, yên tĩnh ngay giữa lòng thành phố, đáp ứng nhu cầu của những cư dân yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.

Khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm có diện tích quy hoạch 15,45 ha, với mật độ xây dựng chỉ từ 35 – 45%. Dự án chia thành ba khu biệt thự riêng biệt: Aura, Pensa và Rosa, mỗi khu mang sắc màu riêng biệt, giống như những loài hoa được trồng xung quanh. Dự kiến, dự án sẽ cung cấp 177 căn biệt thự cho thị trường.

Diện tích mỗi biệt thự dao động từ 322 – 1.049 m2, bao gồm ba tầng cao và một tầng hầm. Trong đó, 34 căn biệt thự L-Villa có diện tích từ 696 – 1.079 m2, 79 căn H-Villa có diện tích từ 529 – 740 m2 và 64 căn S-Villa từ 322 – 559 m2.

Với phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển, biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm mang lại vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, đồng thời hòa hợp hoàn hảo với cảnh quan sinh thái xung quanh. Được quy hoạch đồng bộ, không gian biệt thự như một bức tranh hoàn hảo, phản ánh sự hòa hợp giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại, phồn thịnh.

Ngoài yếu tố thẩm mỹ vượt thời gian, các căn biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm còn được thiết kế với công năng tối ưu, đảm bảo một cuộc sống đẳng cấp. Mỗi căn biệt thự có khoảng cách rộng rãi từ 6 – 10m giữa các nhà, mang lại sự riêng tư tối đa. Sân vườn và các lối đi bộ được bố trí hợp lý, tạo ra không gian mở, gần gũi với thiên nhiên.

Các tầng hầm rộng rãi có thể đỗ từ 2 – 4 xe hơi và có giếng trời giúp căn nhà luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Mỗi biệt thự đều có hồ bơi riêng và thang máy, đảm bảo sự tiện nghi tối ưu. An ninh tại Saroma Sala Thủ Thiêm cũng được chú trọng, với hệ thống bảo vệ đến từng căn biệt thự.

>>> Xem thêm: TP HCM quản lý, sử dụng nhà biệt thự theo 5 nguyên tắc từ 13/02/2025

Tổng quan khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm có trách nhiệm thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản, thì về cơ bản trách nhiệm của chủ đầu tư khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm cũng phải đảm bảo:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Yêu cầu đối đối với dự án khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm thế nào?

Tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 yêu cầu đối đối với dự án khu biệt thự Saroma Sala Thủ Thiêm được quy định như sau:

- Dự án phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Ngoài ra, dự án còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.