Nội dung chính

Thiết kế tổng quan của nhà ống 3 tầng

Nhà ống 3 tầng là một trong những kiểu kiến trúc phổ biến tại các khu đô thị và thành phố lớn. Với diện tích mặt tiền không quá rộng, mẫu nhà này thường được thiết kế theo chiều cao để tối ưu hóa không gian sử dụng.

Một trong những điểm nổi bật của thiết kế này là sân trước rộng rãi, tạo sự thông thoáng và mang lại nhiều lợi ích về cả mặt thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

Sân trước rộng rãi không chỉ giúp ngôi nhà trông thoáng đãng hơn mà còn là không gian lý tưởng để trồng cây xanh, tạo cảnh quan thiên nhiên giúp không khí trong lành.

Ngoài ra, khu vực này cũng có thể được sử dụng làm nơi để xe, khu vui chơi cho trẻ nhỏ hoặc khu tiếp khách ngoài trời, mang lại sự tiện lợi tối đa cho gia đình.

Không gian sân trước còn giúp giảm bớt tình trạng ngột ngạt, bí bách thường thấy ở những mẫu nhà phố truyền thống, đồng thời tạo khoảng cách an toàn giữa nhà và đường phố, góp phần đảm bảo an toàn cho trẻ em và các thành viên trong gia đình.

Về phong cách thiết kế, nhà ống 3 tầng có thể được xây dựng theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển hoặc phong cách xanh gần gũi với thiên nhiên.

Các đường nét kiến trúc thường đơn giản nhưng tinh tế, kết hợp với hệ thống cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng. Những gam màu trung tính như trắng, xám, kem hoặc xanh nhạt được ưu tiên sử dụng để tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng.

Thiết kế tổng quan của nhà ống 3 tầng (Hình từ Internet)

Công năng sử dụng và bố trí không gian của nhà ống 3 tầng

Mẫu nhà ống 3 tầng được thiết kế với công năng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình hiện đại. Thông thường, không gian được bố trí như sau:

Tầng 1: Đây là khu vực sinh hoạt chung với phòng khách rộng rãi, phòng bếp kết hợp với phòng ăn tạo không gian mở giúp tối ưu diện tích. Nhà vệ sinh chung được bố trí ở góc nhỏ để tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Phòng khách thường được thiết kế với bộ ghế sofa hiện đại kết hợp với bàn trà nhỏ gọn, tạo cảm giác sang trọng và ấm cúng. Khu vực bếp và phòng ăn được kết nối liền mạch, giúp tạo sự thuận tiện trong quá trình nấu nướng và dùng bữa.

Ngoài ra, có thể bố trí thêm quầy bar mini hoặc đảo bếp để tăng thêm tính tiện nghi và hiện đại cho không gian này.

Tầng 2: Thường được bố trí làm không gian riêng tư với các phòng ngủ. Một phòng ngủ chính rộng rãi có nhà vệ sinh khép kín và ban công hướng ra ngoài giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Ban công này có thể được sử dụng để trồng cây, đặt ghế thư giãn hoặc tạo góc đọc sách lý tưởng. Các phòng ngủ khác có thể dùng chung một nhà vệ sinh nhỏ gọn, đảm bảo sự tiện lợi cho các thành viên trong gia đình. Nội thất phòng ngủ thường được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng không kém phần ấm cúng, với giường ngủ, tủ quần áo âm tường và bàn làm việc nhỏ gọn.

Hệ thống cửa sổ lớn giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng, tạo cảm giác thư thái và dễ chịu.

Tầng 3: Thường được thiết kế linh hoạt theo nhu cầu của gia chủ. Đây có thể là không gian làm việc, phòng thờ hoặc phòng giải trí.

Phòng làm việc được thiết kế với bàn ghế công thái học, hệ thống chiếu sáng hợp lý giúp tăng hiệu suất làm việc. Nếu gia đình có trẻ nhỏ, tầng này có thể được tận dụng làm phòng học hoặc phòng vui chơi cho các bé.

Ngoài ra, sân thượng rộng rãi là nơi lý tưởng để trồng cây xanh, làm vườn rau hoặc tổ chức những buổi tiệc gia đình vào cuối tuần. Việc bố trí thêm giàn hoa hoặc tiểu cảnh sân vườn sẽ giúp không gian sống trở nên xanh mát và thư giãn hơn.

Nhìn chung, mẫu nhà ống 3 tầng với sân trước rộng rãi là một lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống tiện nghi, thông thoáng nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Thiết kế này không chỉ phù hợp với gia đình trẻ mà còn là phương án tối ưu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại và xanh mát ngay giữa lòng thành phố.

Nếu được thiết kế và thi công hợp lý, mẫu nhà này không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt mà còn tạo nên một không gian sống thoải mái, tiện nghi và đầy đủ công năng cho cả gia đình trong thời gian dài.

Thiết kế tổng quan của nhà ống 3 tầng (Hình từ Internet)

Hồ sơ thiết kế kiến trúc phải đảm bảo đáp ứng được tiêu chuẩn quốc gia gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 03/2020/TT-BXD về quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc như sau:

Quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc

1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm các thành phần bản vẽ và thuyết minh.

2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Quy cách, tỷ lệ bản vẽ theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5671:2012 về hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - hồ sơ thiết kế kiến trúc;

b) Khung tên bản vẽ phải tuân thủ Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5571:2012 về hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - bản vẽ xây dựng - khung tên.

3. Cá nhân chịu trách nhiệm về chuyên môn kiến trúc của tổ chức, người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền phải ký, đóng dấu của nhà thầu thiết kế theo quy định.

4. Chủ nhiệm thiết kế được ghi tên trong hồ sơ thiết kế phải đảm bảo:

a) Trực tiếp tổ chức thực hiện nhiệm vụ thiết kế, có chuyên môn và chịu trách nhiệm cao nhất về nội dung và chất lượng của thiết kế kiến trúc, kiểm soát các bộ môn để phối hợp, thống nhất với kiến trúc;

b) Chủ nhiệm thiết kế có thể là tác giả phương án kiến trúc hoặc người trực tiếp tổ chức thực hiện ý tưởng của tác giả.

5. Chủ trì thiết kế kiến trúc được ghi tên trong hồ sơ thiết kế phải đảm bảo:

a) Phải đủ năng lực được giao chủ trì thiết kế kiến trúc công trình hoặc chủ trì thẩm tra thiết kế kiến trúc, chịu trách nhiệm về nội dung của thiết kế kiến trúc;

b) Chủ trì có thể thay thế vai trò chủ nhiệm nếu được chủ nhiệm ủy quyền.

Như vậy, hồ sơ thiết kế kiến trúc phải đáp ứng được các tiêu chuẩn quốc gia sau:

- Quy cách, tỷ lệ bản vẽ theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5671:2012 về hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - hồ sơ thiết kế kiến trúc;

- Khung tên bản vẽ phải tuân thủ Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5671:2012 về hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - bản vẽ xây dựng - khung tên.