Quy mô dự án căn hộ chung cư The Tresor có gì nổi bật?

Nội dung chính

Quy mô dự án căn hộ chung cư The Tresor có gì nổi bật?

Chung cư The Tresor là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Novaland phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn, ngay trung tâm Quận 4, liền kề Quận 1, trung tâm kinh tế, tài chính và hành chính của TP.HCM.

- Tên thương mại: The Tresor

- Vị trí dự án: Số 39 Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland)

- Đơn vị thi công móng cọc: Công ty xây dựng Bình Định

- Tổng diện tích khu đất: 6.201,6 m²

- Mật độ xây dựng: 44%, phần lớn diện tích còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích nội khu, đảm bảo môi trường sống thoáng đãng, trong lành

- Loại hình phát triển:

+ Căn hộ cao cấp để ở

+ Shophouse thương mại

+ Văn phòng

+ Officetel (văn phòng kết hợp lưu trú)

+ Khu thương mại – dịch vụ

- Cơ cấu tòa nhà:

+ Tháp A: Cao 33 tầng, tập trung căn hộ và officetel

+ Tháp B: Cao 17 tầng, bố trí văn phòng và shophouse

+ Các tầng hầm phục vụ chỗ đậu xe và hạ tầng kỹ thuật

- Thời điểm khởi công: Quý IV/2014

- Thời điểm bàn giao: Quý IV/2017 (hiện đã hoàn thiện, bàn giao và đi vào vận hành ổn định)

Vị trí chiến lược của dự án căn hộ chung cư The Tresor

Căn hộ chung cư The Tresor sở hữu vị trí chiến lược ngay trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn, tuyến đường ven sông lớn, đối diện trực tiếp với khu trung tâm Quận 1 qua cầu Mống và cầu Khánh Hội.

Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm trọng yếu:

- Phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, Bitexco Tower chỉ trong vài phút di chuyển

- Gần kề các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Tất Thành, Võ Văn Kiệt, Hoàng Diệu, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 7, Quận 5, Quận 2, Thủ Đức

- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút đi xe

Vị trí này thuận tiện cho cư dân sinh sống đặc biệt phù hợp để khai thác cho thuê officetel, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng nhờ vào tiềm năng kinh doanh cao.

- Dự án căn hộ chung cư The Tresor dễ dàng đi đến các Trung tâm thương mại : Bitexco, Vincom, Parkson, Sài Gòn Square,…

- Dự án căn hộ chung cư The Tresor gần các khách sạn lớn : Park Hyatt, Sheraton, Caravelle, Lotte Legend, Majestic,…

- Dự án căn hộ chung cư The Tresor rất thuận tiện đi đến các công viên, mảng xanh của TP.HCM: Thảo Cầm Viên, Công viên Tao Đàn, Công viên 23/9

- Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Sài Gòn, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Nhi Đồng 2.

- Chỉ mất 5 Phút đến Trường Mầm Non Sao Mai, Trường cấp 1 Đặng Trần Côn, Trường cấp 2 Nguyễn Hữu Thọ, Trường cấp 3 Nguyễn Trãi, Trường ĐH Luật, và các trường quốc tế tại Quận 2.

>>> Xem chi tiết dự án căn hộ chung cư The Tresor

Quy mô dự án căn hộ chung cư The Tresor có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Nội dung cơ bản của hợp đồng mua nhà chung cư The Tresor gồm những nội dung nào?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023, nội dung cơ bản của hợp đồng mua nhà chung cư bao gồm:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ:

- Phần sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

- Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

- Diện tích sàn căn hộ;

- Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Điều kiện nhà chung cư có sẵn khi mua bán

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch, thì đối với nhà ở là nhà chung cư có sẵn thì cần đáp ứng điều kiện:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp mua bán nhà chung cư có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công.

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.