Nỗi khổ của người cho thuê nhà: "Giận tím người" vì người thuê không trả tiền đúng hạn
Nội dung chính
Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng đầu tư cho thuê nhà là một công việc dễ dàng, thoải mái, không cần lo nghĩ. "Chỉ cần có nhà, cho thuê, rồi đến tháng tiền tự chảy vào túi!" Nhưng xin thưa, chỉ khi bắt tay vào việc cho thuê nhà rồi mới hiểu, có muôn vàn chuyện "rối như tơ vò," oái oăm khiến chủ nhà chỉ biết kêu trời, nhất là khi gặp những khách thuê chây ì, không chịu trả tiền nhà đúng hạn.
Tôi 'giận tím người' vì người thuê nhà chây ì không trả tiền đúng hạn và những nỗi khổ không ai thấu của chủ nhà (Hình Internet)
Từ nợ tiền đến chuyện mất mát
Hiện nay, đầu tư cho thuê nhà trở nên phổ biến, hợp đồng thuê nhà cũng được thực hiện rất chuyên nghiệp, đầy đủ giấy tờ và điều khoản cam kết bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Thế nhưng, giấy tờ là một chuyện, việc thực hiện cam kết lại là một câu chuyện hoàn toàn khác.
Đau đầu nhất vẫn là khi gặp phải những người thuê nhà kiểu "đầu voi đuôi chuột." Ban đầu, họ trả tiền đúng hạn, thậm chí chưa kịp nhắc đã tự hỏi tiền nhà. Nhưng rồi càng về sau, tiền thuê cứ đến chậm dần, có khi chậm cả tháng, thậm chí hai tháng. Chủ nhà lúc này chỉ biết ngậm ngùi đòi từng đồng, loay hoay trong vòng lặp giữa việc đuổi khách hay tiếp tục cho thuê.
Nhưng đó chưa phải là tình huống tệ nhất. Có những khách thuê "âm thầm" biến mất, để lại chủ nhà với số tiền nợ lên tới 2-3 tháng. Lúc đó, chủ nhà không chỉ mất tiền mà còn mất cả người thuê. Và ngay cả khi có khoản tiền cọc, liệu nó có đủ bù đắp thiệt hại cho số tiền nợ kia không? Chưa kể đến việc có những khách hàng còn "tiện tay" mang theo cả đồ đạc của nhà khi rời đi. Tiền cọc thì cũng chỉ như tiền họ bỏ ra để "mua" vài món đồ mang theo cho tiện!
Trong tình huống này, chủ nhà chỉ còn biết thở dài, ôm nỗi bực tức mà đi trình báo cơ quan chức năng. Nhưng ai biết được có lấy lại được đồ không, hay phải chờ đến bao giờ? Mà trước mắt, nếu muốn tiếp tục cho thuê, việc đầu tiên là phải bỏ ra một số tiền không nhỏ để mua sắm đồ mới, sửa chữa lại căn nhà.
Éo le đến mức phải trả nợ thay người thuê nhà
Không chỉ đau đầu vì bị quỵt tiền nhà, chủ nhà còn có thể phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ điện, nước do khách để lại. Trong cuộc đua thu hút khách thuê, không ít chủ nhà "mạnh tay" đưa ra các ưu đãi như miễn phí điện nước hay các chi phí phụ khác. Đúng là chiêu khuyến mãi hấp dẫn để kéo khách, nhưng không may là bạn không thể kiểm soát cách khách thuê sử dụng các tiện ích này.
Một số người thuê nhà "tận dụng" tối đa, sử dụng điện nước không ngớt, có khi quên tắt đèn, quên khóa vòi nước. Đến cuối tháng, hóa đơn điện nước tăng vọt và chủ nhà phải gánh chịu. Khuyến mãi kiểu này quả là "lợi bất cập hại".
Những phiền toái không ngờ tới
Ngoài việc cho thuê nhà giống như "canh bạc may rủi" khi chọn khách thuê, không ít chủ nhà còn phải đối mặt với những phiền phức từ hàng xóm. Tiếng ồn ào, tình trạng vệ sinh kém, an ninh lỏng lẻo,... là những điều khiến hàng xóm phàn nàn. Cá biệt có trường hợp, một đồng nghiệp của tôi còn phải lên công an vì người thuê nhà của chị tổ chức tiệc tùng, nhảy múa và sử dụng ma túy trong nhà. Dù chị ấy không liên quan trực tiếp, nhưng phiền phức là điều khó tránh.
Còn những vị khách "trốn nợ" rồi để lại núi rác thải, đồ đạc hư hỏng khắp nhà? Đó là "món quà chia tay" mà không ít chủ nhà đã phải đối mặt sau khi khách thuê đột ngột dọn đi mà không báo trước. Những tình huống này không chỉ làm mất thời gian mà còn khiến chủ nhà mất tiền, mất sức và phải chịu thêm nỗi bực bội không đáng có.
Cho thuê nhà: Lợi nhuận cao nhưng không hề dễ dàng
Không thể phủ nhận rằng cho thuê nhà là một nguồn thu nhập ổn định và lợi nhuận cao. Tuy nhiên, đằng sau lợi nhuận đó là vô số vấn đề phải đối mặt. Để duy trì việc cho thuê nhà hiệu quả, chủ nhà cần thường xuyên bỏ ra một khoản chi phí để sửa chữa, nâng cấp nhà khi khách dọn đi. Thậm chí, ngay cả khi đang có khách thuê, việc bảo trì, sửa sang vẫn là điều cần thiết nếu muốn duy trì sự cạnh tranh trên thị trường.
Việc tìm kiếm khách thuê cũng là một thách thức không nhỏ. Để nhà trống một ngày là thêm một ngày lỗ. Khi có khách thuê, việc tìm hiểu kỹ lưỡng và soạn thảo hợp đồng chặt chẽ cũng là điều khiến nhiều chủ nhà đau đầu. Đặc biệt, trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc quảng bá và thu hút khách cũng phải được thực hiện bài bản, từ việc chuẩn bị nội dung quảng cáo, hình ảnh đến chọn kênh quảng bá phù hợp.
Đầu tư cho thuê nhà không phải là câu chuyện "ngồi mát ăn bát vàng" như nhiều người nghĩ. Nó đòi hỏi sự cẩn trọng, kiên nhẫn và cả kỹ năng quản lý. Chỉ khi hiểu rõ những khó khăn, thách thức trong quá trình cho thuê, từ việc quản lý khách hàng đến bảo trì tài sản, bạn mới có thể giảm thiểu rủi ro và đạt được lợi nhuận mong muốn. Cho nên, nếu quyết định bước vào lĩnh vực này, hãy chuẩn bị kỹ lưỡng, tìm kiếm khách thuê chất lượng và không quên thận trọng trong từng bước đi.