Miền Nam sức hút mới của dòng tiền đầu tư bất động sản

Nội dung chính

Trong những năm qua, thị trường bất động sản tại miền Nam đã phải đối mặt với nhiều thử thách, đặc biệt là sau đại dịch COVID-19.

Tuy nhiên, sau một thời gian "dạo chơi" tại các khu vực phía Bắc, dòng tiền đầu tư bất động sản đang dần quay lại miền Nam, tạo nên một làn sóng mới đầy tiềm năng.

Sự trở lại này không chỉ làm tăng sự sôi động của thị trường, mà còn tạo ra những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Dòng tiền đầu tư bất động sản quay trở lại với sự tăng trưởng mạnh mẽ

Sự phục hồi của thị trường bất động sản miền Nam đã được khẳng định rõ rệt trong những tháng gần đây.

Theo các chuyên gia, một trong những yếu tố quan trọng giúp dòng tiền đầu tư bất động sản trở lại miền Nam chính là giá trị bất động sản tại đây hiện nay đang ở mức hợp lý hơn so với các khu vực phía Bắc.

Điều này đặc biệt đúng đối với các khu vực vệ tinh của TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Lý do chính là sau khi khảo sát, giá bất động sản ở miền Nam hiện tại thấp hơn rất nhiều so với khu vực phía Bắc, đặc biệt là trong các khu vực vệ tinh của TP.HCM. 

Dù trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh vệ tinh chưa thể phục hồi hoàn toàn, nhưng với những yếu tố tích cực về cơ sở hạ tầng và giá cả hợp lý, đây chính là cơ hội lớn để nhà đầu tư quay trở lại.

Cùng với đó, các nhà đầu tư từ miền Bắc, cũng đang tích cực đầu tư vào các dự án bất động sản tại miền Nam. Họ chọn mua nhà phố tại một dự án khu đô thị quy mô tại Long An, nơi giá nhà hiện nay chỉ khoảng 4,5 tỷ đồng cho một căn nhà 5x20 m², thấp hơn rất nhiều so với mức giá của năm 2019.

Điều này cho thấy, thị trường bất động sản tại miền Nam đang hấp dẫn các nhà đầu tư không chỉ bởi giá cả hợp lý, mà còn bởi các chính sách ưu đãi, pháp lý rõ ràng và tiến độ thanh toán linh hoạt.

Miền Nam sức hút mới của dòng tiền đầu tư bất động sản (Hình từ Internet)

Dòng tiền đầu tư bất động sản củng cố cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ tạo đà tăng trưởng

Không thể không nhắc đến yếu tố cơ sở hạ tầng khi đề cập đến sức hút mới của dòng tiền đầu tư bất động sản tại miền Nam.

Trong những năm gần đây, chính quyền địa phương và trung ương đã đầu tư mạnh mẽ vào các dự án giao thông trọng điểm, đặc biệt là các tuyến cao tốc, sân bay và metro, giúp tăng khả năng kết nối giữa các khu vực và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Các tuyến cao tốc như TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận không chỉ giúp giảm thiểu thời gian di chuyển mà còn mở rộng cơ hội phát triển cho các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đồng thời, TP.HCM cũng đang triển khai các dự án metro, điều này không chỉ tạo ra sự thuận tiện cho cư dân mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản xung quanh các khu vực có tuyến metro đi qua.

Bên cạnh đó, các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và chính quyền địa phương cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Các quy định mới về pháp lý, đặc biệt là việc sửa đổi và hoàn thiện các quy định về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đã giúp giải quyết các vướng mắc kéo dài trong nhiều năm.

Nhiều dự án bất động sản hiện nay đã có pháp lý hoàn chỉnh, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi tham gia vào thị trường.

Dòng tiền đầu tư bất động sản tạo xu hướng mới và tương lai hứa hẹn

Một trong những tín hiệu tích cực cho thấy dòng tiền đầu tư bất động sản đang quay lại miền Nam là sự phục hồi nhanh chóng của thanh khoản và lượng giao dịch.

Theo báo cáo trong quý IV/2024, lượt nhà đầu tư từ Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM tăng 7% so với quý trước. Điều này cho thấy, dù thị trường bất động sản khu vực phía Nam gặp phải những khó khăn trước đó, nhưng tiềm năng phát triển dài hạn vẫn là yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư.

Theo dự báo của các chuyên gia, trong năm 2025, thị trường bất động sản miền Nam sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung lớn với hơn 43.000 sản phẩm nhà ở mở bán mới, trong đó TP.HCM và các tỉnh phía Nam chiếm khoảng 36,2%.

Cùng với đó, các dự án mới cũng sẽ thu hút dòng tiền đầu tư từ các khu vực khác, đặc biệt là từ miền Bắc, khi thị trường bất động sản tại đây đã có sự tăng trưởng quá nhanh và mức giá đã trở nên cao hơn so với trước.

Sự gia tăng giá bất động sản tại miền Bắc đã khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang miền Nam. "Bất động sản miền Bắc hiện nay không còn là thị trường dễ dàng như trước, trong khi đó, thị trường miền Nam với giá cả hợp lý hơn vẫn là một lựa chọn hấp dẫn". 

Sự kết hợp giữa các yếu tố như giá trị bất động sản hợp lý, cơ sở hạ tầng phát triển và các chính sách pháp lý đã giúp miền Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho dòng tiền đầu tư bất động sản.

Đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư tận dụng cơ hội, mở rộng danh mục đầu tư và cùng với thị trường bất động sản miền Nam phát triển trong tương lai.

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang quay trở lại miền Nam sau một thời gian vắng bóng, mang theo những kỳ vọng mới về sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường.

Với tiềm năng phát triển lớn, cơ sở hạ tầng đồng bộ và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, bất động sản miền Nam đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dự báo, trong những năm tới, thị trường bất động sản miền Nam sẽ tiếp tục là điểm đến tiềm năng, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư thông minh.