Gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp

Nội dung chính

Gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp

Nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp đang trở thành lựa chọn được nhiều gia đình quan tâm nhờ chi phí xây dựng hợp lý nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.

Với lợi thế chỉ một tầng, dễ bố trí công năng và kết hợp sân vườn xanh mát, kiểu nhà này phù hợp cả ở nông thôn lẫn khu vực ven đô, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần. Dưới đây là gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp:

(1) Nhà vườn cấp 4 nhỏ phong cách hiện đại

Mẫu nhà có diện tích vừa phải, thiết kế gọn gàng với hình khối đơn giản, ưu tiên không gian mở và ánh sáng tự nhiên. Phù hợp với gia đình ít người hoặc nhu cầu ở kết hợp nghỉ dưỡng.

Gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp (Hình từ Internet)

(2) Nhà vườn cấp 4 nhỏ mái Thái

Mái Thái mang lại vẻ đẹp cân đối, thanh thoát và giúp chống nóng, thoát nước hiệu quả. Sân vườn được bố trí gọn gàng với cây xanh, tổng thể ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam.

Gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp (Hình từ Internet)

(3) Nhà vườn cấp 4 nhỏ có hiên trước

Hiên nhà được thiết kế đơn giản nhưng rộng rãi, là nơi đặt bàn trà hoặc ghế nghỉ nhìn ra vườn. Không gian này giúp ngôi nhà tăng thêm sự mềm mại, tạo điểm nhấn cho mặt tiền và nâng cao trải nghiệm sinh hoạt ngoài trời.

Gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp (Hình từ Internet)

(4) Nhà vườn cấp 4 nhỏ chữ L

Thiết kế chữ L giúp tận dụng tốt diện tích đất, tạo khoảng sân vườn ở giữa làm nơi trồng cây hoặc sinh hoạt chung. Kiểu nhà này dễ bố trí các phòng chức năng, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư.

Gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp (Hình từ Internet)

(5) Nhà vườn cấp 4 nhỏ phong cách mộc mạc

Mẫu nhà sử dụng vật liệu gần gũi như gỗ, đá, ngói, kết hợp màu sắc tự nhiên. Sân vườn nhỏ được trồng cây xanh, hoa cỏ đơn giản nhưng hài hòa, mang lại cảm giác ấm cúng và bình yên.

Gợi ý mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp

Nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp không chỉ đáp ứng nhu cầu ở cơ bản mà còn mang lại không gian sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp.

Tuy nhiên, để ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, lại phù hợp với diện tích và chi phí đầu tư, khâu thiết kế cần được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu. Dưới đây là những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp đạt hiệu quả cao và bền vững theo thời gian.

(1) Tối ưu diện tích sử dụng

Với nhà vườn cấp 4 diện tích nhỏ, cần bố trí mặt bằng khoa học, hạn chế hành lang dài và các không gian thừa. Nên thiết kế phòng khách liên thông bếp để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn so với diện tích thực tế.

(2) Ưu tiên không gian mở và ánh sáng tự nhiên

Thiết kế cửa sổ, cửa đi rộng giúp ngôi nhà đón gió và ánh sáng tốt hơn. Cửa kính, cửa trượt là giải pháp hiệu quả để kết nối không gian trong nhà với sân vườn, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa tiết kiệm năng lượng chiếu sáng ban ngày.

(3) Bố trí sân vườn phù hợp quy mô nhà

Sân vườn không cần quá lớn nhưng nên được sắp xếp gọn gàng, có điểm nhấn như thảm cỏ, cây xanh thấp, bồn hoa hoặc lối đi lát đá. Tránh trồng cây quá lớn sát nhà vì dễ che ánh sáng và ảnh hưởng kết cấu.

(4) Lựa chọn mái nhà phù hợp khí hậu

Mái Thái, mái dốc hoặc mái lệch giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, phù hợp với điều kiện thời tiết Việt Nam. Với nhà nhỏ, hình thức mái cần đơn giản để tổng thể hài hòa và tiết kiệm chi phí xây dựng.

(5) Màu sắc và vật liệu hài hòa với thiên nhiên

Nên ưu tiên các gam màu nhẹ, trung tính như trắng, kem, xám nhạt, kết hợp vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch thô. Cách phối màu này giúp ngôi nhà trông rộng hơn và hòa hợp với cảnh quan sân vườn xung quanh.

(6) Thiết kế hiên và lối vào hợp lý

Hiên nhà giúp che nắng mưa, đồng thời là không gian chuyển tiếp giữa trong và ngoài. Với nhà vườn cấp 4 nhỏ, hiên không cần quá rộng nhưng nên đủ chỗ đặt ghế nghỉ hoặc bàn trà nhỏ nhìn ra vườn.

(7) Kiểm soát chi phí ngay từ khâu thiết kế

Cần xác định rõ ngân sách để lựa chọn phương án thiết kế, vật liệu và mức độ hoàn thiện phù hợp. Thiết kế đơn giản, hạn chế chi tiết cầu kỳ sẽ giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng lâu dài.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong nhà ở

Theo Điều 3 Luật Nhà ở 2023 (thay thế bởi điểm a khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong nhà ở như sau:

(1) Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân.

(2) Cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về sở hữu, sử dụng và giao dịch về nhà ở của tổ chức, cá nhân.

(3) Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

(4) Xây dựng nhà ở trên đất không được đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023; xây dựng, cải tạo nhà ở không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, không đúng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích đối với từng loại nhà ở mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quy định phải áp dụng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở. Áp dụng cách tính sai diện tích sử dụng nhà ở được quy định trong Luật Nhà ở 2023. Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân trái quy định của Luật Nhà ở 2023.

(5) Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; cải tạo, cơi nới, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở đang thuê, thuê mua, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý mà không được chủ sở hữu đồng ý.

(6) Ký kết văn bản huy động vốn, thực hiện huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan; sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc tiền mua nhà ở trả trước cho phát triển nhà ở.

(7) Thực hiện giao dịch mua bán, thuê mua, thuê, cho thuê lưu trú, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan; bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

(8) Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

(9) Sử dụng nhà ở riêng lẻ vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội, sinh hoạt của khu dân cư mà không tuân thủ quy định của pháp luật về điều kiện kinh doanh.