Bộ Xây dựng đề xuất phát hành 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội

Nội dung chính

Gói tín dụng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội trị giá 100.000 tỷ đồng

Gói tín dụng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội trị giá 100.000 tỷ đồng là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình có thu nhập thấp.

Theo dự thảo, Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) sẽ là đơn vị phân phối nguồn vốn này cho các đối tượng vay vốn mua nhà, thuê mua hoặc xây dựng nhà ở xã hội.

Mức lãi suất cho vay sẽ được xác định theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ vào từng thời kỳ, nhằm đảm bảo phù hợp với tình hình kinh tế quốc gia.

Gói tín dụng 100.000 tỷ đồng sẽ được giải ngân từ nay cho đến năm 2030, và các khoản vay sẽ được phân bổ theo từng năm như sau:

- Năm 2025: Khoảng 16.500 tỷ đồng

- Năm 2026: Khoảng 16.500 tỷ đồng

- Năm 2027: Khoảng 16.500 tỷ đồng

- Năm 2028: Khoảng 16.500 tỷ đồng

- Năm 2029: Khoảng 16.500 tỷ đồng

- Năm 2030: Khoảng 17.500 tỷ đồng

Đây là một giải pháp mang tính chiến lược nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở xã hội, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế đang phục hồi sau đại dịch.

Việc tiếp cận vốn vay ưu đãi sẽ giúp các đối tượng gặp khó khăn về tài chính có cơ hội sở hữu một căn nhà ổn định, qua đó cải thiện chất lượng cuộc sống.

Bộ Xây dựng đề xuất phát hành 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Quy trình triển khai trái phiếu cho vay nhà ở xã hội

Để thực hiện gói tín dụng 100.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng đề xuất một quy trình triển khai bài bản, nhằm đảm bảo nguồn vốn được phân bổ hợp lý và hiệu quả.

Trong đó, Bộ Tài chính sẽ chịu trách nhiệm rà soát và đánh giá khả năng phát hành trái phiếu Chính phủ để huy động vốn cho NHCSXH. Đây là một trong những cơ chế tài chính quan trọng, giúp đảm bảo nguồn lực ổn định cho chương trình nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất việc phân bổ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ cho các dự án phát triển nhà ở xã hội phải được thực hiện một cách khoa học và có sự phối hợp chặt chẽ giữa Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan. Điều này sẽ đảm bảo rằng các dự án nhà ở xã hội được triển khai đúng tiến độ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thụ hưởng.

Để chương trình đạt được hiệu quả cao nhất, Bộ Xây dựng đề xuất NHCSXH phối hợp với Ngân hàng Nhà nước rà soát và tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai.

Việc này sẽ giúp giảm thiểu những vấn đề phát sinh trong quá trình giải ngân vốn vay, đồng thời tối ưu hóa nguồn lực tài chính cho các dự án nhà ở xã hội.

Hỗ trợ doanh nghiệp và địa phương phát triển nhà ở xã hội thông qua trái phiếu cho vay

Bộ Xây dựng khẳng định rằng sự tham gia của các doanh nghiệp và sự hỗ trợ của các địa phương là yếu tố then chốt giúp đảm bảo thành công của chương trình phát triển nhà ở xã hội.

Các doanh nghiệp cần được khuyến khích tham gia vào việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các dự án nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp.

Để thúc đẩy các doanh nghiệp tham gia, các địa phương cần có cơ chế hỗ trợ, tạo thuận lợi cho việc giải phóng mặt bằng, giao đất và thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến việc đầu tư xây dựng.

Các địa phương cũng cần tạo ra các cơ chế đặc thù để giảm thiểu các thủ tục hành chính, nhằm giúp các doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo việc phân bổ vốn trái phiếu Chính phủ cho các dự án nhà ở xã hội diễn ra minh bạch, công bằng, tránh tình trạng chậm trễ hoặc thiếu công bằng trong việc triển khai các dự án.

Các địa phương cần xây dựng các kế hoạch, phương án đầu tư cụ thể, đồng thời làm việc chặt chẽ với các nhà đầu tư và doanh nghiệp để tạo ra các sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao.