Chính thức công nhận thành phố Rạch Giá là đô thị loại I từ ngày 21/01/2025 - Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Thành phố Rạch Giá ra sao?
Nội dung chính
Chính thức công nhận thành phố Rạch Giá là đô thị loại I từ ngày 21/01/2025
Từ ngày 21/01/2025, theo Quyết định số 195/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, thành phố Rạch Giá chính thức được công nhận là đô thị loại I, trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển của thành phố, khẳng định vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của khu vực Tây Nam Bộ.
Phạm vi đô thị của thành phố Rạch Giá bao gồm toàn bộ địa giới hành chính hiện hữu, với khu vực nội thành gồm 10 phường: An Bình, An Hòa, Rạch Sỏi, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Lạc, Vĩnh Lợi, Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thanh Vân, và Vĩnh Thông. Ngoài ra, khu vực ngoại thành được xác định là toàn bộ địa giới hành chính của xã Phi Thông. Việc mở rộng phạm vi đô thị giúp Rạch Giá có điều kiện nâng cao chất lượng hạ tầng và dịch vụ đô thị, đồng thời đáp ứng các tiêu chí của đô thị loại I như quy mô dân số, mật độ xây dựng, kinh tế - xã hội và môi trường.
Việc thành phố Rạch Giá là đô thị loại I tạo điều kiện thuận lợi để Rạch Giá thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, thúc đẩy các ngành dịch vụ, du lịch và thương mại. Đặc biệt, với lợi thế là đô thị ven biển, thành phố có tiềm năng phát triển kinh tế biển và logistics, tạo động lực phát triển bền vững trong tương lai.
Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, thành phố cũng sẽ đối mặt với thách thức trong công tác quy hoạch, quản lý đô thị và bảo vệ môi trường, đòi hỏi chính quyền địa phương có những giải pháp đồng bộ và chiến lược dài hạn để phát triển bền vững.
Việc công nhận thành phố Rạch Giá là đô thị loại I là bước đi đúng đắn, tạo nền tảng vững chắc để thành phố phát huy hết tiềm năng, nâng cao chất lượng sống của người dân và góp phần phát triển kinh tế toàn vùng.
Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ, 2 thành phố được công nhận đô thị loại I
Chính thức công nhận thành phố Rạch Giá là đô thị loại I từ ngày 21/01/2025 (Hình từ internet)
Tổng quan về Thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang
Dưới đây là bảng phân tích tổng quan về thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang năm 2025 với các số liệu chi tiết và cụ thể:
Yếu tố | Thông tin chi tiết |
|---|---|
Vị trí địa lý | - Nằm ở trung tâm tỉnh Kiên Giang, ven bờ vịnh Thái Lan. - Tiếp giáp: huyện Hòn Đất và Tân Hiệp (Bắc), huyện Châu Thành (Đông & Nam), vịnh Thái Lan (Tây). |
Diện tích | 105,86 km² |
Dân số | 232.898 người (năm 2024), mật độ dân số 2.217 người/km² |
Đơn vị hành chính | 10 phường: An Bình, An Hòa, Rạch Sỏi, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Lạc, Vĩnh Lợi, Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thanh Vân, Vĩnh Thông 1 xã: Phi Thông |
Kinh tế | - Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân giai đoạn 2021 - 2023 đạt 9,41%/năm. - Phát triển mạnh lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch biển. |
Cơ sở hạ tầng | - Dự án lấn biển mở rộng thành phố. - Cảng cá, khu công nghiệp chế biến hải sản tại Tắc Cậu, An Thới. - Hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với các tỉnh khác. |
Hệ thống giao thông | - Cao tốc Rạch Sỏi – Lộ Tẻ, Quốc lộ 80. - Cảng biển du lịch. - Cảng hàng không Rạch Giá. - Dự án cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu đang triển khai. |
Lĩnh vực du lịch | - Trung tâm dịch vụ du lịch ven biển khu vực Tây Nam Bộ. - Kết nối du lịch biển đảo với Phú Quốc, Hà Tiên. |
Tiềm năng phát triển | - Đô thị loại I giúp thu hút đầu tư, phát triển dịch vụ cao cấp. - Phát triển bền vững gắn với kinh tế biển, logistics, thương mại và du lịch. |
Định hướng quy hoạch | - Trở thành trung tâm kinh tế, chính trị, giáo dục, y tế và dịch vụ của tỉnh Kiên Giang. - Mở rộng khu đô thị ven biển và khu công nghiệp. |
Việc chính thức công nhận Rạch Giá là đô thị loại I sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thành phố phát triển mạnh mẽ hơn, trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm của vùng ven biển Tây Nam Bộ.
Tổng quan về Thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang (Hình từ internet)
Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Thành phố Rạch Giá
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê mặt bằng:
Vị trí địa lý:
- Các tuyến đường lớn như Nguyễn Trung Trực, Lê Hồng Phong, 3/2, Trần Phú có mức giá thuê cao do mật độ giao thông đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh.
- Khu vực ven biển và các tuyến đường kết nối trung tâm cũng có tiềm năng lớn về thương mại và dịch vụ du lịch.
Loại hình kinh doanh:
- Các mô hình kinh doanh dịch vụ như cà phê, nhà hàng, cửa hàng thời trang có nhu cầu thuê mặt bằng lớn ở các khu vực sầm uất.
- Doanh nghiệp cần xác định đúng nhu cầu để lựa chọn phân khúc giá phù hợp.
Tình trạng mặt bằng:
- Mặt bằng mới, có thiết kế hiện đại, gần khu vực đậu xe rộng rãi thường có giá cao hơn.
- Các mặt bằng cũ, cần cải tạo hoặc nằm trong khu vực ít phát triển sẽ có giá mềm hơn.
Phân khúc giá thuê | Diện tích trung bình (m²) | Loại hình kinh doanh phù hợp | Vị trí phổ biến | Mức giá trung bình (triệu đồng/tháng) |
|---|---|---|---|---|
Dưới 10 triệu đồng/tháng | Dưới 30 m² | Tiệm nail, cửa hàng nhỏ, quán ăn vặt | Hẻm nhỏ, khu dân cư bình thường | 5 - 10 triệu |
10 - 20 triệu đồng/tháng | 30 - 50 m² | Cửa hàng thời trang, quán cà phê, văn phòng nhỏ | Đường lớn khu đông dân cư, gần chợ, trường học | 12 - 18 triệu |
20 - 40 triệu đồng/tháng | 50 - 100 m² | Nhà hàng, showroom, cửa hàng tiện lợi | Các tuyến đường chính sầm uất: Nguyễn Trung Trực, 3/2, Lê Hồng Phong | 25 - 38 triệu |
Trên 40 triệu đồng/tháng | Trên 100 m² | Ngân hàng, trung tâm dịch vụ lớn, chuỗi cửa hàng | Khu trung tâm thương mại, đường ven biển | 45 - 80 triệu |
Nhận xét và xu hướng thị trường năm 2025:
Với sự phát triển mạnh mẽ của Rạch Giá sau khi được công nhận là đô thị loại I, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt trong các ngành thương mại - dịch vụ.
Những khu vực lấn biển đang phát triển hứa hẹn sẽ là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư kinh doanh nhà hàng, khách sạn, dịch vụ giải trí.
Nhìn chung, thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại thành phố Rạch Giá năm 2025 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch.
