Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Nội dung chính

Thị trường bất động sản Đà Nẵng – Sự phát triển vượt bậc trong nhiều phân khúc

(1) Phân khúc văn phòng: Sự ổn định nhưng công suất giảm nhẹ

Phân khúc thị trường văn phòng tại Đà Nẵng được ghi nhận tương đối ổn định, trong đó quận Hải Châu vẫn chiếm lĩnh phần lớn thị phần với 74%, tiếp theo là các quận Thanh Khê và Mỹ Lệ. Mặc dù nguồn cung văn phòng chỉ tăng khoảng 6% so với năm trước, nhưng vẫn đáp ứng đủ nhu cầu thuê văn phòng của thị trường. Tuy nhiên, công suất cho thuê văn phòng có xu hướng giảm nhẹ, phản ánh sự cạnh tranh khốc liệt trong phân khúc này.

(2) Phân khúc bán lẻ: Hoạt động giảm nhẹ

Trong khi đó, thị trường bán lẻ có dấu hiệu chững lại do sự thay đổi trong xu hướng tiêu dùng và sự cạnh tranh từ các trung tâm mua sắm lớn. Tuy nhiên, với việc Đà Nẵng ngày càng thu hút nhiều khách du lịch và nhà đầu tư, dự báo rằng phân khúc bán lẻ sẽ sớm phục hồi mạnh mẽ.

(3) Phân khúc khách sạn: 5 sao dẫn đầu thị trường

Không chỉ là một thành phố đáng sống, Đà Nẵng còn được xếp hạng là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất châu Á. Với lượng khách du lịch tăng cao, nhu cầu thuê phòng khách sạn cũng tăng theo. Hiện tại, Đà Nẵng có 86 khách sạn từ 3 đến 5 sao với tổng số phòng lên đến 9.400 phòng, đảm bảo đáp ứng tốt cho du khách. Trong đó, khách sạn 5 sao luôn dẫn đầu về công suất sử dụng phòng, đạt mức 72%, tăng 7% so với năm trước.

Đặc biệt, giá thuê phòng khách sạn tăng 11% hàng năm, kéo theo doanh thu trung bình của phân khúc này tăng 22%. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, không chỉ với du khách trong nước mà còn đối với du khách quốc tế.

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Cơ hội đầu tư hấp dẫn (Ảnh từ Internet)

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Cơ hội đầu tư hấp dẫn

(1) Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng: Lợi nhuận cao, tỷ lệ hấp thụ tốt

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng. Tổng số biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng hiện tại là 801 căn, trong đó nguồn cung sơ cấp là 169 căn.

Với những dự án uy tín, cam kết lợi nhuận cao và khả năng thu hút khách hàng, tỷ lệ hấp thụ biệt thự nghỉ dưỡng đạt tới 81%. Đặc biệt, quận Ngũ Hành Sơn chiếm đến 91% thị phần biệt thự nghỉ dưỡng, trở thành điểm nóng của thị trường.

(2) Phân khúc căn hộ condotel: Sự lựa chọn thông minh

Condotel đang trở thành lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư nhờ tính linh hoạt và khả năng sinh lời ổn định. Nguồn cung căn hộ condotel tại Đà Nẵng tăng 3% so với năm trước, tỷ lệ hấp thụ đạt 70%. Với nhiều chính sách ưu đãi và cam kết lợi nhuận lên tới 12% từ các chủ đầu tư, condotel là phân khúc có tiềm năng phát triển mạnh trong thời gian tới.

Loại hình này không chỉ mang lại sự tiện lợi như căn hộ thông thường mà còn kết hợp với sự thoải mái của mô hình nghỉ dưỡng, giúp nhà đầu tư thu hút được cả khách thuê dài hạn lẫn khách du lịch. Với số vốn đầu tư thấp hơn biệt thự nghỉ dưỡng, condotel hứa hẹn mang lại lợi nhuận đều đặn và hấp dẫn.

Cơ hội đầu tư vượt trội từ bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang mở ra cơ hội sinh lời không chỉ từ sự tăng trưởng của thị trường du lịch mà còn từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai. Dự án tàu điện nối Hội An với Đà Nẵng trị giá 650 triệu USD hay siêu tổ hợp giải trí Cocobay kết hợp với Casino Nam Hội An và trường đua ngựa trị giá 200 triệu USD đều là những điểm nhấn quan trọng, hứa hẹn tạo đà cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai.

Ngoài ra, các dự án cơ sở hạ tầng như công viên bách thảo 200ha, dự án cảng Liên Chiểu (7.378 tỷ đồng) và di dời ga đường sắt Đà Nẵng (15.441 tỷ đồng) sẽ góp phần tạo ra bước đột phá, thu hút dòng vốn đầu tư lớn hơn vào bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.

Với sự quan tâm của chính quyền thành phố cùng dòng vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng chảy vào các lĩnh vực du lịch, giải trí và công nghệ, Đà Nẵng không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là một thành phố đáng sống. Điều này tạo ra tiềm năng lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt khi nhu cầu thuê khách sạn và condotel tiếp tục tăng cao nhờ lượng khách du lịch quốc tế và nội địa đổ về.

Tóm lại, với tốc độ phát triển mạnh mẽ, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời vượt trội cho những nhà đầu tư thông minh. Việc sở hữu các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại đây không chỉ đảm bảo giá trị bền vững mà còn đem lại nguồn thu nhập hấp dẫn trong tương lai.