| STT | Quận/Huyện | Tên đường/Làng xã | Đoạn: Từ - Đến | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 | Loại đất |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | TP Thủ Đức | TAM HÀ | TÔ NGỌC VÂN - PHÚ CHÂU |
55.900.000
5.500.000
|
27.950.000
2.750.000
|
22.360.000
2.200.000
|
17.888.000
1.760.000
|
- | Đất ở đô thị |
| 2 | TP Thủ Đức | TAM HÀ | TÔ NGỌC VÂN - PHÚ CHÂU |
4.400.000
4.400.000
|
2.200.000
2.200.000
|
1.760.000
1.760.000
|
1.408.000
1.408.000
|
- | Đất TM-DV đô thị |
| 3 | TP Thủ Đức | TAM HÀ | TÔ NGỌC VÂN - PHÚ CHÂU |
3.300.000
3.300.000
|
1.650.000
1.650.000
|
1.320.000
1.320.000
|
1.056.000
1.056.000
|
- | Đất SX-KD đô thị |
Bảng Giá Đất TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Nguyễn Văn Bá
Bảng giá đất tại TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Nguyễn Văn Bá (Phường Bình Thọ, Trường Thọ), loại đất ở đô thị, đã được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Bảng giá này cung cấp thông tin chi tiết về mức giá cho từng vị trí trong đoạn đường từ Võ Văn Ngân đến Cầu Rạch Chiếc, giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán đất hợp lý.
Các Vị Trí Được Xác Định
Vị trí 1: 7.900.000 VNĐ/m²
Vị trí 1 trên đoạn đường Nguyễn Văn Bá có mức giá cao nhất là 7.900.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất cao nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng. Vị trí này nằm gần các tiện ích công cộng chính và cơ sở hạ tầng phát triển, dẫn đến mức giá cao hơn so với các vị trí khác.
Vị trí 2: 3.950.000 VNĐ/m²
Vị trí 2 có mức giá 3.950.000 VNĐ/m². Khu vực này có giá trị đất vừa phải, phù hợp với các nhu cầu đầu tư hoặc mua bán có ngân sách trung bình. Mặc dù không cao như vị trí 1, khu vực này vẫn được hưởng lợi từ sự phát triển và các tiện ích xung quanh.
Vị trí 3: 3.160.000 VNĐ/m²
Vị trí 3 có giá 3.160.000 VNĐ/m². Khu vực này có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 1 và vị trí 2, nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện và tiềm năng phát triển. Đây là sự lựa chọn hợp lý cho những ai tìm kiếm giá cả phải chăng hơn mà vẫn đảm bảo các yếu tố về vị trí và hạ tầng.
Vị trí 4: 2.528.000 VNĐ/m²
Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 2.528.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trong đoạn đường này, có thể là do vị trí xa các tiện ích chính hoặc sự phát triển hạ tầng chưa hoàn thiện. Mức giá này phù hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với ngân sách hạn chế.
Bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn rõ ràng về giá trị đất tại đoạn đường Nguyễn Văn Bá, TP. Thủ Đức. Các mức giá ở các vị trí khác nhau phản ánh sự khác biệt về giá trị và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Hiểu rõ giá trị từng vị trí sẽ hỗ trợ trong việc ra quyết định đầu tư hoặc mua bán đất đai, đồng thời giúp các bên liên quan có cái nhìn tổng quan về giá trị đất tại khu vực này.