Bảng giá đất Thị trấn Bình Phong Thạnh Huyện Mộc Hóa Long An mới nhất

Huyện Mộc Hóa, Long An, nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh, gần biên giới Campuchia, có vị trí chiến lược vô cùng quan trọng về giao thương. Đặc biệt, thị trấn Bình Phong Thạnh là trung tâm của huyện, nơi có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ và Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, nâng cao giá trị bất động sản trong thành phố.

Giá bán đất ở Thị trấn Bình Phong Thạnh, Huyện Mộc Hóa, Tỉnh Long An là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND được ban hành ngày 31/12/2019, bảng giá đất được quy định dành cho các giai đoạn 5 năm (2020-2024) đã được điều chỉnh bởi một số quyết định sau đây: Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất tại khu vực này được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau.

Dưới đây là mức giá đất chi tiết tại Thị trấn Bình Phong Thạnh:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 920.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cụm dân cư phố 2
  • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cụm dân cư phố 2

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 736.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cụm dân cư phố 2
  • Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cụm dân cư phố 2

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 644.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 420.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cụm dân cư phố 2
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cụm dân cư phố 2

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Bình Phong Thạnh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích, chẳng hạn như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình hoặc cá nhân; tính tiền thuê đất; tính thuế sử dụng đất; hay tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.

Ngoài ra, bảng giá đất còn được sử dụng để tính bồi thường cho Nhà nước khi có vi phạm trong quản lý đất đai, hoặc tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. Điều này có ý nghĩa quan trọng cho việc nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai tại Huyện Mộc Hóa, Long An.

Thị trấn Bình Phong Thạnh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Thị trấn Bình Phong Thạnh với các đường lân cận như đường Trần Văn Trà, chúng ta nhận thấy có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Thị trấn Bình Phong Thạnh giao động từ 600.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đến 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, trong khi giá trung bình ở đường Trần Văn Trà từ 675.000 VNĐ/m² đến 1.350.000 VNĐ/m².

Khảo sát cho thấy giá đất TM-DV tại Bình Phong Thạnh cao hơn so với khu vực Trần Văn Trà từ 936.000 VNĐ/m² đến 1.080.000 VNĐ/m². Nếu nhìn vào giá đất SX-KD đô thị, tại Bình Phong Thạnh dao động từ 420.000 VNĐ/m² đến 840.000 VNĐ/m², còn tại đường Trần Văn Trà là 472.500 VNĐ/m² đến 945.000 VNĐ/m².

Xét về tiềm năng tăng giá trong tương lai, khu vực Bình Phong Thạnh đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, có nhiều dự án lớn thách thức giá trị bất động sản. Ngược lại, các tuyến đường lân cận như đường Trần Văn Trà cũng đang có nhiều dự án mới, tuy nhiên mức độ phát triển không mạnh mẽ bằng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mộc Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mộc Hóa để so sánh chi tiết.

Không thể không nhắc đến khu vực gần các dự án lớn trong tương lai sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến sự phát triển của giá đất đặc biệt là giá đất thương mại và đất công nghiệp.

Tóm lại, Thị trấn Bình Phong Thạnh là một khu vực có giá trị bất động sản cao nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Mức giá đất tại đây không chỉ phản ánh nhu cầu sử dụng đất tăng cao mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai.