Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Quốc lộ 14 - XÃ NHA BÍCH Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất
Quốc lộ 14 tại xã Nha Bích nằm ở một vị trí chiến lược tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Tuyến đường này bắt đầu từ phía Tây tại ngã ba đường bê tông (thửa đất số 78, tờ bản đồ số 24) và kéo dài tới phía Đông Nam, giáp suối cạn (thửa số 39, tờ bản đồ số 18). Xung quanh, khu vực có giáp ranh với xã Minh Thắng, Minh Thành (cầu Suối Ngang), và phía Đông kết thúc tại ranh đất cây xăng số 25 Bình Phước. Là một phần của tuyến đường chính nối liền Bình Phước với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Quốc lộ 14 đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các khu công nghiệp và kinh tế của tỉnh Bình Phước. Khu vực này, thuộc Huyện Chơn Thành, đang trải qua sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản do vị trí đắc địa gần các trung tâm công nghiệp và dự án hạ tầng.
1. Giá đất Quốc lộ 14 - XÃ NHA BÍCH, Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020 được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024, giá đất tại khu vực này dao động từ 368000 VNĐ/m² đến 2500000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí.
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 1100000.0 VNĐ/m².
- Giá thấp nhất: 525000 VNĐ/m² tại vị trí 4 từ ngã ba đường bê tông đến ranh đất cây xăng số 25 Bình Phước.
- Giá cao nhất: 2500000 VNĐ/m² tại vị trí 1 từ ranh đất cây xăng số 25 Bình Phước đến phía Tây Bắc, trạm xăng dầu Mai Linh.
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 770125.0 VNĐ/m².
- Giá thấp nhất: 368000 VNĐ/m² tại vị trí 4 từ ngã ba đường bê tông đến ranh đất cây xăng số 25 Bình Phước.
- Giá cao nhất: 1750000 VNĐ/m² tại vị trí 1 từ ranh đất cây xăng số 25 Bình Phước đến phía Tây Bắc, trạm xăng dầu Mai Linh.
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 990125.0 VNĐ/m².
- Giá thấp nhất: 473000 VNĐ/m² tại vị trí 4 từ ngã ba đường bê tông đến ranh đất cây xăng số 25 Bình Phước.
- Giá cao nhất: 2250000 VNĐ/m² tại vị trí 1 từ ranh đất cây xăng số 25 Bình Phước đến phía Tây Bắc, trạm xăng dầu Mai Linh.
Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 14 - XÃ NHA BÍCH
2. Cách phân loại vị trí tại Quốc lộ 14 - XÃ NHA BÍCH, Huyện Chơn Thành như thế nào?
Theo tiêu chuẩn phân loại đất được nêu trong quyết định của UBND tỉnh Bình Phước, đất tại Quốc lộ 14 thuộc vào diện đất ở nông thôn và đất phi nông nghiệp không phải đất ở. Đặc biệt, vị trí tại Quốc lộ 14 được xác định theo 5 phạm vi như tiêu chí:
- Phạm vi 1: 25m đầu.
- Phạm vi 2: Từ trên 25m đến 50m.
- Phạm vi 3: Từ trên 50m đến 100m.
- Phạm vi 4: Từ trên 100m đến 200m.
- Phạm vi 5: Từ trên 200m.
Đối với đất TM-DV nông thôn, phạm vi áp dụng tương tự với vị trí đề cập. Vị trí 1 có mức độ phát triển tốt hơn và nằm gần các khu vực tiện ích như chợ, trường học, nên thường có giá trị cao hơn.
Quy định bổ sung: Đất phi nông nghiệp không phải đất ở tuân theo phạm vi khác biệt, với các tiêu chuẩn từ 50m đến trên 200m, nhấn mạnh sự khác biệt với phạm vi đất ở.
3. So sánh giá đất tại Quốc lộ 14 - XÃ NHA BÍCH và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta có thể so sánh giá bất động sản tại Quốc lộ 14 với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 13, Đường đi trung tâm hành chính huyện, và Đường Minh Hưng - Đồng Nơ. Chẳng hạn, giá đất ở nông thôn tại Quốc lộ 14 trung bình là 1100000.0 VNĐ/m², trong khi tại Đường Quốc lộ 13 là 3501666.6675 VNĐ/m², cho thấy một sự chênh lệch đáng kể về giá cả. Nguyên nhân có thể là do Quốc lộ 13 nằm gần hơn với các khu công nghiệp và trung tâm hành chính, với hạ tầng giao thông phát triển hơn.
Tương tự, giá đất TM-DV nông thôn tại Quốc lộ 14 cũng thấp hơn rõ rệt, với trung bình 990125.0 VNĐ/m² so với Đường Minh Hưng - Đồng Nơ là 2351250.0 VNĐ/m². Điều này cho thấy khả năng phát triển sinh lời ở các tuyến đường khác cao hơn nhờ vào vị trí và tiện ích lân cận tốt hơn.
Trong bối cảnh huyện Chơn Thành đang phát triển mạnh mẽ và dự kiến trở thành thị xã vào năm 2025, đất tại Quốc lộ 14 hiện đang có cơ hội tốt để đầu tư khi dự án hạ tầng hoàn tất, nhưng vẫn có mức giá hấp dẫn hơn so với các tuyến đường lân cận khác. Tham khảo chi tiết bảng giá đất Huyện Chơn Thành để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường.
Quốc lộ 14 - XÃ NHA BÍCH hiện nay là một trong những khu vực tiềm năng nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của khu công nghiệp và hạ tầng giao thông. Giá đất vẫn còn nằm ở mức có thể đầu tư, nhưng khả năng tăng giá trong tương lai là hiện hữu. Điều này khiến Quốc lộ 14 trở thành một địa điểm đầu tư hứa hẹn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi ích dài hạn.
