Bảng giá đất Quốc lộ 14 - Xã Ea Drơng Huyện Cư M'Gar Đắk Lắk mới nhất

Quốc lộ 14 - Xã Ea Drơng, nằm trên địa bàn Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk, là một tuyến đường quan trọng nối liền các huyện trong khu vực Tây Nguyên. Tuyến đường đóng vai trò chủ đạo trong việc kết nối giao thông, tạo điều kiện phát triển kinh tế và xã hội cho cư dân địa phương. Huyện Cư M'Gar, nổi tiếng với sự giàu có về nông sản, cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, đã góp phần vào việc tăng giá trị đất đai trong khu vực.

Giá đất Quốc lộ 14, Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất được quy định và áp dụng cho các khu vực trên địa bàn Huyện Cư M'Gar. Văn bản này đã được sửa đổi và bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất dao động từ giá thấp nhất 450.000 VNĐ/m² đến giá cao nhất 2.250.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất (đất ở, đất thương mại - dịch vụ, đất sản xuất - kinh doanh…) và vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm…). Mức giá trung bình cho từng loại đất cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.650.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.125.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.250.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.320.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 990.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 675.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.350.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất tại Quốc lộ 14 - Xã Ea Drơng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho một số trường hợp cụ thể trong Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk. Các trường hợp này bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Bảng giá còn có thể áp dụng trong các trường hợp khác, ràng buộc người sử dụng đất về nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

So sánh giá đất tại Quốc lộ 14 và các đường lân cận

Để đánh giá được sự cạnh tranh và vị trí địa lý, chúng ta so sánh giá đất tại Quốc lộ 14 - Xã Ea Drơng với một số tuyến đường lân cận như Đường ranh giới Tổ dân phố 1, Đường liên xã Quảng Tiến đi xã Ea Drơng.

• So sánh giá đất ở Quốc lộ 14:
  • Giá đất ở nông thôn tại Quốc lộ 14 đạt mức tối đa 2.250.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình ở tuyến Đường ranh giới Tổ dân phố 1 là 1.500.000 VNĐ/m², thấp hơn 750.000 VNĐ/m².
  • Đối với đất thương mại - dịch vụ, Quốc lộ 14 có mức giá trung bình 1.320.000 VNĐ/m², trong khi đó Đường liên xã Quảng Tiến chỉ ghi nhận giá trung bình 880.000 VNĐ/m², thấp hơn 440.000 VNĐ/m².

Từ những con số này, có thể thấy giá đất tại Quốc lộ 14 đang có mức khởi điểm và tiềm năng tăng trưởng cao hơn so với các tuyến đường lân cận, điều này cho thấy sự phát triển vượt bậc của hạ tầng và cơ hội đầu tư tại khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cư M'Gar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cư M'Gar để so sánh chi tiết.

Với đặc điểm là một tuyến đường quan trọng, Quốc lộ 14 - Xã Ea Drơng nổi bật với giá trị đất cao, tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các nhà đầu tư có cơ hội tìm kiếm giá trị lợi nhuận cao trong khu vực này.