Bảng giá đất Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM là tuyến đường trọng điểm của Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Đây là tuyến đường kết nối giữa thị trấn Chơn Thành và các vị trí chiến lược như ngã tư đường Hồ Chí Minh và QL13 cũ, Cầu Tham Rớt, Hết đường số 29, và Đầu đất công ty gỗ Phong Phú. Nhờ vị trí địa lý đắc địa, Quốc lộ 13 không chỉ đóng vai trò quan trọng trong giao thông mà còn là cửa ngõ phát triển kinh tế giao thương của địa phương.

1. Giá đất Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM, Huyện Chơn Thành, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Phước và được sửa đổi tại Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM có phạm vi áp dụng từ năm 2025 cho toàn bộ khu vực Huyện Chơn Thành.

Giá đất dao động từ 525,000 VNĐ/m² - 4,000,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình của đất ở nông thôn là 1,741,666.6675 VNĐ/m², cao hơn so với giá trung bình khu vực như Đường nhựa số 21 - XÃ MINH HƯNG với giá trung bình 1,650,000 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:
• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 1,741,666.6675 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 750,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết đường số 29 - Cầu Tham Rớt
  • Giá cao nhất: 4,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh giới thị trấn Chơn Thành - Đầu đất cty gỗ Phong Phú (Ngã tư đường Hồ Chí Minh và QL13 cũ)
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 1,219,166.6675 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 525,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết đường số 29 - Cầu Tham Rớt
  • Giá cao nhất: 2,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh giới thị trấn Chơn Thành - Đầu đất cty gỗ Phong Phú (Ngã tư đường Hồ Chí Minh và QL13 cũ)
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 1,567,500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 675,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết đường số 29 - Cầu Tham Rớt
  • Giá cao nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh giới thị trấn Chơn Thành - Đầu đất cty gỗ Phong Phú (Ngã tư đường Hồ Chí Minh và QL13 cũ)

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM.

2. Cách phân loại vị trí tại Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Quốc lộ 13 được xác định theo điều 6 như sau:

• Vị trí mặt tiền đường: Đất có mặt tiền tiếp giáp Quốc lộ 13
• Vị trí còn lại: Đất không tiếp giáp tuyến đường giao thông

Khu vực như vị trí 1 trên Quốc lộ 13 nằm gần khu vực chiến lược như ngã tư đường Hồ Chí Minh và QL13 cũ, nên giá thường cao hơn các vị trí khác. Ví dụ, vị trí 1 được ghi nhận có mức giá cao nhất là 4,000,000 VNĐ/m².

• Quy định bổ sung:
  • Phạm vi 1: 25m đầu từ mép HLBVĐB
  • Phạm vi 2 đến 5: theo quy định cụ thể về khoảng cách từ đường giao thông

Ví dụ minh họa: Nếu một thửa đất nằm trong Phạm vi 1 ở vị trí mặt tiền, giá đất trung bình có thể tính bằng 1,741,666.6675 VNĐ/m² nhân với diện tích thửa đất.

3. So sánh giá đất tại Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM và các đường lân cận

Giá đất tại tuyến đường Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM có sự cạnh tranh cao khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường nhựa số 21, Đường Minh Hưng - Minh Thạnh và Đường nhựa số 19. Cụ thể, giá trung bình cho đất ở nông thôn tại Quốc lộ 13 là 1,741,666.6675 VNĐ/m², cao hơn so với Đường nhựa số 21 là 1,650,000 VNĐ/m² nhưng thấp hơn so với Đường Minh Hưng - Minh Thạnh là 4,400,000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy, Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM vốn là tuyến đường chiến lược, tiềm năng tăng giá trong tương lai cao do vị trí kết nối thuận lợi và gần các khu công nghiệp lớn. Mặt khác, giá đất tại Đường Minh Hưng - Minh Thạnh vượt trội hơn, đặc biệt là vị trí 1 với giá trung bình 8,000,000 VNĐ/m², cho thấy nhu cầu lớn do gần các khu công nghiệp Minh Hưng III.

Đặc biệt, việc lên kế hoạch cải thiện hạ tầng sẽ còn kéo theo sự phát triển giá đất tại Quốc lộ 13. Dự báo, với xu hướng phát triển chung của Huyện Chơn Thành, Quốc lộ 13 sẽ tiếp tục là điểm "nóng" cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chơn Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành để so sánh chi tiết.

Quốc lộ 13 - XÃ THÀNH TÂM nổi bật với vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi và tiềm năng phát triển vượt bậc. Mức giá trung bình của tuyến đường này nằm ở mức cao so với khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư dài hạn. Đây thực sự là điểm đến đầu tư hứa hẹn trong thời gian tới.