Bảng giá đất Lý Thái Tổ - THỊ TRẤN QUY ĐẠT Huyện Minh Hóa Quảng Bình mới nhất

Huyện Minh Hóa, nằm ở phía Tây tỉnh Quảng Bình, giáp biên giới Việt - Lào, sở hữu vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ cùng khí hậu ôn hòa. Khu vực này được biết đến với tiềm năng phát triển du lịch sinh thái khi có cảnh quan đẹp và môi trường trong lành. Sự nâng cấp hệ thống giao thông, các công trình công cộng đang được đầu tư mạnh, góp phần nâng cao chất lượng sống. Điều này thúc đẩy giá trị đất đai ngày càng gia tăng, đặc biệt trên tuyến đường Lý Thái Tổ, nơi có những dự án đô thị đang được triển khai.

Bảng giá chi tiết đất Lý Thái Tổ tại Huyện Minh Hóa, Quảng Bình

Theo căn cứ tại Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại Lý Thái Tổ được áp dụng và sửa đổi bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND cho các trường hợp sử dụng đất. Bảng giá dao động từ mức tối thiểu 6.000 VNĐ/m² đến tối đa 2.200.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 407500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 225000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Võ Nguyên Giáp - Đường Hai Bà Trưng
    • Giá cao nhất: 640000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Võ Nguyên Giáp - Đường Hai Bà Trưng
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 244500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 135000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Võ Nguyên Giáp - Đường Hai Bà Trưng
    • Giá cao nhất: 384000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Võ Nguyên Giáp - Đường Hai Bà Trưng
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 224187.5 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 123750 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Võ Nguyên Giáp - Đường Hai Bà Trưng
    • Giá cao nhất: 352000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Võ Nguyên Giáp - Đường Hai Bà Trưng

Xem chi tiết bảng giá đất của Lý Thái Tổ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế từ sử dụng đất hoặc thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Thực hiện các tính toán liên quan đến lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và xử phạt vi phạm hành chính.

Bảng giá đất này được sử dụng tại Huyện Minh Hóa, Quảng Bình nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai.

Bảng so sánh giá đất Lý Thái Tổ và các tuyến đường lân cận

Giá đất trên đường Lý Thái Tổ hiện nay cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Nguyễn Trãi, đường Trần Hưng Đạo và đường Lý Thường Kiệt để đánh giá mức độ cạnh tranh.

• So với đường Nguyễn Trãi:

  • Đất SX-KD đô thị: Lý Thái Tổ thấp hơn nhiều với giá trung bình 224187.5 VNĐ/m² so với 490437.5 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV đô thị: Giá ở Lý Thái Tổ là 244500 VNĐ/m², trong khi Nguyễn Trãi là 534750 VNĐ/m².
  • Đất ở đô thị: Chênh lệch lớn giữa Lý Thái Tổ 407500 VNĐ/m² và 891250 VNĐ/m² của Nguyễn Trãi.

• So với đường Trần Hưng Đạo:

  • Một lần nữa, giá ở Lý Thái Tổ thấp hơn hẳn, như giá đất SX-KD đô thị là 224187.5 VNĐ/m² so với 402375.0 VNĐ/m².

• So với đường Lý Thường Kiệt:

  • Giá của Lý Thái Tổ (407500 VNĐ/m²) vẫn thấp hơn nhiều so với 1143125 VNĐ/m² của Lý Thường Kiệt.

Giá đất ở tuyến Lý Thái Tổ hiện có tiềm năng tăng giá trong tương lai, mặc dù hiện tại còn khá thấp so với các tuyến đường lân cận. Điều này có thể là cơ hội cho nhà đầu tư, đặc biệt là những khu đất có khả năng phát triển hạ tầng cao.

Xem thêm về bảng giá đất tại Minh Hóa

Mặc dù giá đất hiện tại của Lý Thái Tổ không cao nhất tại Huyện Minh Hóa, nhưng với những đặc điểm nổi bật và tiềm năng phát triển, đây là một trong những tuyến đường đáng chú ý cho các nhà đầu tư bất động sản.

Khu vực Lý Thái Tổ với mức giá hợp lý, tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, là một vị trí đầy hứa hẹn cho những nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản tại Huyện Minh Hóa, Quảng Bình.