Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Liêm Phong Huyện Thanh Liêm Hà Nam mới nhất

Khu vực 2 - Xã Liêm Phong thuộc huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đang nổi lên như một điểm sáng trong phát triển kinh tế và hạ tầng. Được bao quanh bởi hệ thống giao thông thuận lợi, khu vực này kết nối với Quốc lộ 21A và các tuyến đường lớn, phục vụ cho việc đi lại của cư dân và giao thương hàng hóa. Huyện Thanh Liêm không chỉ được biết đến với tiền năng phát triển mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ sự cải thiện về hạ tầng, giúp nâng cao giá trị đất đai tại đây.

2025: Giá đất đường Khu vực 2 - Xã Liêm Phong, Huyện Thanh Liêm, Hà Nam đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 12/2020/QĐ-UBND và Quyết định 35/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn 2020-2024 tại tỉnh Hà Nam đang có mức giá dao động khá lớn. Đất ở khu vực 2 - Xã Liêm Phong có giá giao động từ 354.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh nông thôn) tới 590.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn). Giá trung bình cho các loại đất là 472.000 VNĐ/m² đối với đất ở nông thôn. Điều này cho thấy mức giá cạnh tranh khi so với giá đất trung bình toàn huyện khoảng 997.248 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 472.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 354.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn đường từ Trạm y tế xã đến hết thôn Cự Xá;
  • Giá cao nhất: 590.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ Trạm y tế xã đến hết thôn Cự Xá.

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 283.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 212.400 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn đường từ Trạm y tế xã đến hết thôn Cự Xá;
  • Giá cao nhất: 354.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ Trạm y tế xã đến hết thôn Cự Xá.

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 377.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 283.200 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn đường từ Trạm y tế xã đến hết thôn Cự Xá;
  • Giá cao nhất: 472.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ Trạm y tế xã đến hết thôn Cự Xá.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 2 - Xã Liêm Phong

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể áp dụng cho các tình huống như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Nhằm tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất với mức thu hàng năm.
• Tính các loại thuế như thuế sử dụng đất hay thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Ngoài ra, còn sử dụng để tính lệ phí trong quản lý và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, cũng như để tính tiền bồi thường khi có thiệt hại liên quan đến đất đai.

Thông tin này có thể được áp dụng tại huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam và giúp người dân nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong lĩnh vực đất đai.

Chi tiết giá đất Khu vực 2 - Xã Liêm Phong và trục đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất, chúng ta có thể so sánh với một số tuyến đường lân cận như Đường ĐH07 - Khu vực 1 - Xã Liêm Cần và Đường Khu vực 3 - Xã Liêm Phong.

• Tại Đường ĐH07 - Khu vực 1 - Xã Liêm Cần, giá đất sản xuất - kinh doanh nông thôn cao hơn từ 662.000 VNĐ/m² đến 1.100.000 VNĐ/m² cho vị trí gần đường, cho thấy một mức cạnh tranh rõ rệt. Đất thương mại dịch vụ tại đây cũng đạt tới 1.100.000 VNĐ/m². Rõ ràng, khu vực này có khả năng đầu tư tốt hơn cho những ai muốn có lợi nhuận từ bất động sản nhanh chóng.

• Trái lại, những khu vực như Đường Khu vực 3 - Xã Liêm Phong cho thấy mức giá đất ở nông thôn thấp hơn hẳn với giá trung bình 360.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Với sự khác biệt này, các nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng vị trí mình định đầu tư, cũng như loại hình đất để đánh giá rủi ro và lợi nhuận trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Thanh Liêm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Thanh Liêm.

Tổng kết lại, Khu vực 2 - Xã Liêm Phong là một khu vực tiềm năng với giá đất hợp lý, thuận lợi cho các nhà đầu tư. Sự phát triển hạ tầng và vị trí chiến lược của huyện Thanh Liêm tiếp tục gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực này, tạo ra cơ hội cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.