Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường trục xã - Xã Khánh Thượng Huyện Yên Mô Ninh Bình mới nhất
Đường trục xã - Xã Khánh Thượng là một tuyến đường quan trọng nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Ninh Bình, cách Thành phố Ninh Bình khoảng 25 km. Tuyến đường này không chỉ đóng vai trò kết nối các địa điểm như UBND xã Khánh Thượng, Nhà ông Bắc và Chùa Lam Sơn, mà còn là cầu nối cho sự phát triển kinh tế của khu vực. Với nền nông nghiệp phát triển và các làng nghề truyền thống, khu vực này đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư nhờ vào sự cải thiện về hạ tầng giao thông.
Giá đất Đường trục xã - Xã Khánh Thượng hiện đang được quy định theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, và cập nhật bởi các văn bản sau: Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.
Giá đất được phân theo từng loại và được so sánh như sau:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 473.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nhà ông Bắc - Chùa Lam Sơn
- Giá cao nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường QL12B - UBND xã Khánh Thượng
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 283.800 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 180.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nhà ông Bắc - Chùa Lam Sơn
- Giá cao nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường QL12B - UBND xã Khánh Thượng
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 236.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nhà ông Bắc - Chùa Lam Sơn
- Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường QL12B - UBND xã Khánh Thượng
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường trục xã - Xã Khánh Thượng.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho những trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Việc áp dụng bảng giá đất là rất quan trọng và cần thiết, giúp đảm bảo tính công bằng trong các giao dịch về đất đai tại Huyện Yên Mô, Ninh Bình.
Mức chênh lệch giá đất giữa Đường trục xã - Xã Khánh Thượng và đường xung quanh
Trong việc đánh giá mức độ cạnh tranh của giá bất động sản, cần so sánh giá đất Đường trục xã - Xã Khánh Thượng với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 1A - Bên kia đường sắt, Quốc lộ 1A - Xã Mai Sơn và Quốc lộ 12B - Xã Khánh Thượng.
Đường Quốc lộ 1A - Bên kia đường sắt:
- Giá đất ở nông thôn: 675.000 VNĐ/m² so với 473.000 VNĐ/m² của Đường trục xã - Xã Khánh Thượng.
- Đất TM-DV: 405.000 VNĐ/m² so với 283.800 VNĐ/m².
Đường Quốc lộ 1A - Xã Mai Sơn:
- Giá đất ở nông thôn: 4.633.333 VNĐ/m² so với 473.000 VNĐ/m².
- Đất TM-DV: 2.780.000 VNĐ/m² so với 283.800 VNĐ/m².
Đường Quốc lộ 12B - Xã Khánh Thượng:
- Giá đất ở nông thôn: 2.433.333 VNĐ/m² so với 473.000 VNĐ/m².
- Đất TM-DV: 1.460.000 VNĐ/m² so với 283.800 VNĐ/m².
Qua các so sánh trên, có thể thấy rằng Đường trục xã - Xã Khánh Thượng có mức giá thấp hơn đáng kể so với các tuyến đường lân cận, tạo ra một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản ở mức chi phí hợp lý. Đặc biệt, với tiềm năng phát triển hạ tầng và cộng đồng dân cư, giá đất tại khu vực này có cơ hội tăng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Mô, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Mô.
Tóm lại, Đường trục xã - Xã Khánh Thượng là một khu vực đang phát triển nổi bật với giá đất hợp lý và tiềm năng gia tăng trong tương lai. Khu vực này không chỉ thân thiện với môi trường nhưng còn thuận lợi cho việc sinh hoạt và đầu tư, được hình thành nhờ những đặc trưng của huyện Yên Mô.
