Bảng giá đất Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH Huyện Bù Gia Mập Bình Phước mới nhất

Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH nằm ở vị trí chiến lược tại huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước. Con đường này chạy từ ngã 3 đường rẽ vào trung tâm hành chính xã, giáp ranh ĐT759 đến trung tâm hành chính xã và các tuyến đường khác như Ngã ba Suối Muồng. Đây là khu vực trọng yếu trong mạng lưới giao thông của huyện, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế địa phương với các khu vực lân cận.
Huyện Bù Gia Mập có vị trí địa lý đặc biệt, nằm phía Tây Bắc tỉnh Bình Phước. Địa bàn này không chỉ giáp ranh với tỉnh Đắk Nông mà còn tiếp giáp với Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho giao lưu thương mại và phát triển kinh tế khu vực. Với việc phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, Bù Gia Mập ngày càng nâng cao vai trò kết nối. Trong đó, đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH giữ vai trò mạch máu trong hệ thống giao thông địa phương. (Phần mở)

1. Giá đất Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH, Huyện Bù Gia Mập, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ pháp lý quy định bảng giá đất tại đây được ban hành theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Bảng giá được áp dụng từ năm 2020 đến 2024 trên toàn tỉnh Bình Phước.

Giá đất tại Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH dao động từ 42.000 VNĐ/m² đến 180.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình là một yếu tố then chốt khi quyết định đầu tư bất động sản tại đây, với mức giá trung bình của khu vực nằm tại 98.916.6675 VNĐ/m² đối với đất ở nông thôn.

• Giá theo từng loại đất:
• Đất ở nông thôn:
• Giá trung bình: 98.916.6675 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Giáp ĐT 759
• Giá cao nhất: 180.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp ĐT 759
• Đất SX-KD nông thôn:
• Giá trung bình: 69.241.6675 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 42.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Giáp ĐT 759
• Giá cao nhất: 126.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp ĐT 759
• Đất TM-DV nông thôn:
• Giá trung bình: 89.025.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 54.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Giáp ĐT 759
• Giá cao nhất: 162.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp ĐT 759

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH

2. Cách phân loại vị trí tại Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH, Huyện Bù Gia Mập như thế nào?

Vị trí đất tại Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH được phân loại rõ rệt theo quy định của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, cụ thể chi tiết theo Điều 6 và Điều 6a của các văn bản này.

• Vị trí đất được phân như sau:
• Vị trí mặt tiền đường: Đây là vị trí tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường giao thông.
• Các vị trí còn lại không tiếp giáp đường giao thông sẽ được quy định mức giá chi tiết trong bảng giá.
• Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, phạm vi đất xác định dựa trên khoảng cách từ mép ngoài HLBVĐB đối với các đường giao thông, phân loại thành 4 phạm vi rõ ràng.
• Đối với đất thương mại và dịch vụ, phạm vi lại được xác định bởi 5 phạm vi khác nhau.

Vị trí 1 tại Đường thôn Bình Tân gần khu vực trung tâm hành chính xã rất thuận tiện cho giao thương, do đó giá khá cao. Ngược lại, vị trí 3 vẫn có lối đi thoáng với lối rộng trên 2,5m, giữ giá ổn định mặc dù không nằm sát trung tâm hành chính.

3. So sánh giá đất tại Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, cần so sánh giá bất động sản tại Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH với các tuyến đường lân cận như Đường ĐT 741 - XÃ BÙ GIA MẬP và Đường huyện 01 - XÃ ĐĂK Ơ.

Trên Đường ĐT 741 - XÃ BÙ GIA MẬP, mức giá trung bình cho đất ở nông thôn lên đến 220.000 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với giá trung bình tại Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH chỉ 98.916.6675 VNĐ/m². Điều này phần nào phản ánh lợi thế về mặt địa lý và tiềm năng giao thương.

Tuy nhiên, so với Đường huyện 01 - XÃ ĐĂK Ơ, nơi giá đất trung bình cho đất ở nông thôn là 105.250 VNĐ/m², thì mức giá tại Đường thôn Bình Tân lại thấp hơn chút ít, nhưng vẫn nằm trong biên độ thu hút các nhà đầu tư với chiến lược dài hạn.

Có thể thấy rằng, Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH có mức giá khá hợp lý, tạo cơ hội cho các dự án bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh triển vọng phát triển hạ tầng đang ngày càng gia tăng.

Với tiềm năng tăng giá đất trong tương lai, Đường thôn Bình Tân vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho nhiều nhà đầu tư. Để có cái nhìn tổng quan hơn, hãy tham khảo chi tiết tại trang Bảng giá đất Huyện Bù Gia Mập.

Đường thôn Bình Tân - XÃ PHƯỚC MINH không chỉ mang lại giá trị lớn về giao thương nhờ vị trí chiến lược, mà còn là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư với giá đất phù hợp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Trong tương lai, khi hạ tầng tiếp tục được cải thiện, giá trị bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ ngày càng gia tăng.