Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Quốc lộ 38B, Huyện Ý Yên, Nam Định Mới Nhất
Đường Quốc lộ 38B - Thị Trấn Lâm là một trong những tuyến đường chính quan trọng tại Huyện Ý Yên, Nam Định, nằm trong vị trí chiến lược kết nối giữa các khu vực khác nhau. Tuyến đường này tiếp giáp với nhiều địa điểm quan trọng như đoạn từ sân vận động, giáp Yên Hồng, và ngã tư phố Cháy tạo thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế tại khu vực. Đặc biệt, Quốc lộ 38B được biết đến là trục đường chính, giúp dễ dàng kết nối đến cụm công nghiệp và các điểm thương mại lớn.
1. Giá đất đường Quốc lộ 38B, Huyện Ý Yên, Nam Định là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại đường Quốc lộ 38B được quy định theo BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH, ban hành kèm theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND. Mức giá dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 9.900.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 5,766,667 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,460,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp đất Yên Khánh (đường 12 cũ)
- Giá cao nhất: 9,900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ bắc cầu cơ khí - đến giáp sân vận động
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3,460,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,470,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ ngã tư phố Cháy - đến giáp đất Yên Khánh (đường 12 cũ)
- Giá cao nhất: 5,940,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ bắc cầu cơ khí - đến giáp sân vận động
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 3,171,667 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,353,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ ngã tư phố Cháy - đến giáp đất Yên Khánh (đường 12 cũ)
- Giá cao nhất: 5,445,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ bắc cầu cơ khí - đến giáp sân vận động
[Xem chi tiết bảng giá đất của đường Quốc lộ 38B tại đây](#)
2. Cách phân loại vị trí tại đường Quốc lộ 38B, Huyện Ý Yên như thế nào?
Vị trí đất tại đường Quốc lộ 38B được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có mặt tiếp giáp với đường Quốc lộ 38B.
- Vị trí 2: Thửa đất giáp với ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Thửa đất giáp với ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Thửa đất giáp với ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ, thửa đất thuộc vị trí 1 sẽ có giá tối đa do là vị trí gần nắp cao tốc và đường lớn nhất.
3. So sánh giá đất tại đường Quốc lộ 38B và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Quốc lộ 38B với các tuyến đường lân cận như đường khu vực 3 và đường tỉnh lộ 485:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Quốc lộ 38B | Đất ở đô thị | 9,900,000 | 4,940,000 | 2,460,000 | N/A |
| Khu vực 3 | Đất ở đô thị | 1,500,000 | 700,000 | 450,000 | N/A |
| Tỉnh lộ 485 | Đất ở đô thị | 7,250,000 | 3,600,000 | 1,800,000 | N/A |
Nhận xét:
Đường Quốc lộ 38B có giá đất cao nhất so với các tuyến đường lân cận, đặc biệt là ở các vị trí trung tâm, nhờ lợi thế địa lý chiến lược và hạ tầng phát triển. Giá đất ở khu vực 3 chỉ khoảng 1,500,000 VNĐ/m² đến 700,000 VNĐ/m², thấp hơn khoảng 80% so với Quốc lộ 38B. Điều này cho thấy rõ giá trị cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai của tuyến đường này, đặc biệt cho các dự án đầu tư và kinh doanh thương mại.
