Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường NGÔ GIA TỰ, Quận 10, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường Ngô Gia Tự nằm ở trung tâm Quận 10, TP Hồ Chí Minh, kết nối giữa Ngã 7 Lý Thái Tổ và Ngã 6, hai vị trí quan trọng của quận. Đây là một tuyến đường huyết mạch với lưu thông thuận tiện và nhiều tiềm năng phát triển thương mại. Ngô Gia Tự là một phần của hệ thống giao thông chính, với vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận và trung tâm quận, góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của Quận 10 cũng như TP Hồ Chí Minh.
1. Giá đất NGÔ GIA TỰ, Quận 10, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Ngô Gia Tự được quy định cụ thể tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh.
Nói chung, giá dao động từ 67,136 triệu đồng/m² đến 209,800 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 116,439 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 67,136 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ - NGÃ 6
- Giá cao nhất: 209,800 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ - NGÃ 6
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 14,052.5 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 8,102 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ - NGÃ 6
- Giá cao nhất: 25,320 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ - NGÃ 6
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 18,736.75 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 10,803 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ - NGÃ 6
- Giá cao nhất: 33,760 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ - NGÃ 6
Xem chi tiết bảng giá đất của NGÔ GIA TỰ
2. Cách phân loại vị trí tại NGÔ GIA TỰ, Quận 10 như thế nào?
- Phân loại vị trí đất:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Tiếp giáp hẻm ≥ 5m.
- Vị trí 3: Tiếp giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
- Quy định bổ sung:
- Giá giảm 10% cho đất có chiều sâu từ mép trong đường ≥ 100m.
- Ví dụ minh họa:
- Vị trí đất tại Ngã 7 Lý Thái Tổ với mặt tiền đường sẽ tính theo giá của vị trí 1.
3. So sánh giá đất tại NGÔ GIA TỰ và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá trung bình của đường NGÔ GIA TỰ và các đường lân cận như BA VÌ, BẠCH MÃ, và BẮC HẢI:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu/m²) | Vị trí 2 (triệu/m²) | Vị trí 3 (triệu/m²) | Vị trí 4 (triệu/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| NGÔ GIA TỰ | Đất ở đô thị | 209,800 | 104,900 | 83,920 | 67,136 |
| BA VÌ | Đất ở đô thị | 94,800 | 47,400 | 37,920 | 30,336 |
| BẠCH MÃ | Đất ở đô thị | 87,200 | 43,600 | 34,880 | 27,904 |
| BẮC HẢI | Đất ở đô thị | 119,600 | 59,800 | 47,840 | 38,272 |
Nhận xét:
Giá đất tại đường NGÔ GIA TỰ có mức cao nhất trong khu vực so với các đường lân cận do vị trí trung tâm chiến lược. Cụ thể, nó cao hơn đường BA VÌ khoảng 121%, đường BẠCH MÃ khoảng 140%, và gần gấp đôi giá tại đường BẮC HẢI. Đường NGÔ GIA TỰ đang tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai.
