Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Hữu Nghị, Huyện Trực Ninh, Tỉnh Nam Định Mới Nhất
Đường Hữu Nghị - Đường trục Thị Trấn - Thị Trấn Cổ Lễ nằm trong vị trí chiến lược của huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định. Tuyến đường này kết nối tới các điểm giao thông quan trọng như Quốc lộ 21, kênh Hải Ninh 18 (sông Nghĩa Lộc), đường tỉnh lộ 487, và là cửa ngõ chính để di chuyển vào các khu vực lân cận khác. Sự tập trung đông đúc dân cư và hoạt động thương mại tại đây giúp Đường Hữu Nghị trở thành khu vực có giá trị cao cho đầu tư bất động sản.
## 1. Giá đất Đường Hữu Nghị, Huyện Trực Ninh, Tỉnh Nam Định là bao nhiêu?Bảng giá đất tại Đường Hữu Nghị được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH, theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND được ban hành ngày 14/07/2023. Mức giá dao động từ 568.333 VND/m² đến 4.200.000 VND/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 2.438.888 VND/m²
- Giá thấp nhất: 2.083.333.33 VND/m²
- Giá cao nhất: 4.200.000 VND/m²
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1.341.444.44 VND/m²
- Giá thấp nhất: 1.146.000 VND/m²
- Giá cao nhất: 2.310.000 VND/m²
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1.463.333.33 VND/m²
- Giá thấp nhất: 1.250.000 VND/m²
- Giá cao nhất: 2.520.000 VND/m²
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Hữu Nghị
--- ## 2. Cách phân loại vị trí tại Đường Hữu Nghị, Huyện Trực Ninh như thế nào?Vị trí đất tại Đường Hữu Nghị được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn (ví dụ: Đường Hữu Nghị).
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất có mặt tiền giáp Đường Hữu Nghị thuộc vị trí 1 sẽ có mức giá cao hơn so với thửa đất giáp ngõ nhỏ.
--- ## 3. So sánh giá đất tại Đường Hữu Nghị và các đường lân cậnĐể có cái nhìn tổng quan về giá đất, dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại Đường Hữu Nghị với các đường lân cận như Khu dân cư tập trung và Tỉnh lộ 487:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Hữu Nghị | Đất ở đô thị | 4.200.000 | 2.083.333.33 | 1.033.333.33 | --- |
| Khu dân cư tập trung | Đất ở đô thị | 3.500.000 | --- | --- | --- |
| Tỉnh lộ 487 | Đất ở đô thị | 3.866.666.67 | 1.933.333.33 | 966.666.67 | --- |
Nhận xét: Đường Hữu Nghị mang lại giá trị đất cao nhất trong khu vực khi so với Khu dân cư tập trung và Tỉnh lộ 487 với giá đất chênh lệch khoảng 15-20%. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai của Đường Hữu Nghị cao, nhờ vào vị trí gần các tuyến giao thông chính và phát triển hạ tầng trong khu vực.
