Bảng Giá Đất Đường Hòa Hưng, Quận 10, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Đường Hòa Hưng nằm tại trung tâm Quận 10, TP Hồ Chí Minh, nổi bật với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông chính và trung tâm thương mại của thành phố. Đường Hòa Hưng giáp với các đường lớn như Cách Mạng Tháng 8 và Tô Hiến Thành, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện và sầm uất. Với hạ tầng phát triển, đây được xem là khu vực có giá trị bất động sản cao, phù hợp cho cả việc đầu tư và sinh sống.

1. Giá đất Đường Hòa Hưng, Quận 10, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất đường Hòa Hưng được điều chỉnh và quy định rõ ràng theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố, và sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 28576.0 triệu VND/m² đến 89300.0 triệu VND/m², tùy thuộc vị trí cụ thể và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 49561.5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 28576.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 89300.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 5860.75 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 3379.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 10560.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 7814.5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 4506.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 14080.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Hòa Hưng

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Hòa Hưng, Quận 10 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

• Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường Đường Hòa Hưng
• Vị trí 2: Đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên (giá = 0,5 của vị trí 1)
• Vị trí 3: Đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m (giá = 0,8 của vị trí 2)
• Vị trí 4: Đất các vị trí còn lại (giá = 0,8 của vị trí 3)

Quy định bổ sung: Các vị trí từ 100m trở lên tính từ mép trong đường chính giá sẽ giảm 10% theo từng vị trí.

Ví dụ minh họa:

Thửa đất nằm tại mép đường Đường Hòa Hưng sẽ được tính giá theo vị trí 1. Nếu đất nằm trong hẻm rộng 4m, nó sẽ được tính giá theo vị trí 3, tương ứng với 0,8 lần giá vị trí 2.

3. So sánh giá đất tại Đường Hòa Hưng và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

Đường Hòa Hưng có giá đất trung bình cạnh tranh so với các tuyến đường Bửu Long và Châu Thới, nhưng thấp hơn so với Cao Thắng. Điều này cho thấy giá đất tại Đường Hòa Hưng là một lựa chọn hấp dẫn để đầu tư, với vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Các nhà đầu tư sẽ tìm thấy giá trị tốt trong việc chọn khu vực này để phát triển.