Bảng giá đất Đông Tây 7 - THỊ TRẤN TÂN KHAI Huyện Hớn Quản Bình Phước mới nhất

Đường Đông Tây 7 - THỊ TRẤN TÂN KHAI là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Vị trí của tuyến đường này nối liền các điểm giao với đường Bắc Nam 7, đường trục chính Bắc Nam và ngã ba tiếp giáp Quốc lộ 13, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn, thuận tiện trong việc kết nối và phát triển kinh tế khu vực.Bởi vậy, Đông Tây 7 không chỉ là tuyến giao thông chiến lược mà còn góp phần vào quá trình phát triển đô thị của thị trấn.Tại Huyện Hớn Quản, nơi mà Đông Tây 7 trải dài, khu vực này đặc biệt nổi bật với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, kinh tế và xã hội. Những sự kiện về đầu tư cơ sở hạ tầng từ các dự án lớn hứa hẹn sẽ tạo ra sự đột phá mạnh mẽ trong việc tăng giá trị bất động sản.

1. Giá đất Đông Tây 7, Huyện Hớn Quản, Bình Phước là bao nhiêu?

Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024, quy định giá đất tại tỉnh Bình Phước. Giá đất dao động từ 406,000 VNĐ/m² đến 2,610,000 VNĐ/m², tùy từng loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình khoảng 1,392,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị tại Đông Tây 7. So sánh với mức giá trung bình khu vực Huyện Hớn Quản khoảng 1,126,810 VNĐ/m², giá đất ở Đông Tây 7 cao hơn một phần do lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng.

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 1,392,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 580,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Ngã 4 giao đường trục chính Bắc Nam - Ngã 4 giao với đường Bắc Nam 7
  • Giá cao nhất: 2,900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba tiếp giáp QL13 - Ngã 4 giao đường trục chính Bắc Nam
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 974,400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 406,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Ngã 4 giao đường trục chính Bắc Nam - Ngã 4 giao với đường Bắc Nam 7
  • Giá cao nhất: 2,030,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba tiếp giáp QL13 - Ngã 4 giao đường trục chính Bắc Nam
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1,252,800 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 522,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Ngã 4 giao đường trục chính Bắc Nam - Ngã 4 giao với đường Bắc Nam 7
  • Giá cao nhất: 2,610,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba tiếp giáp QL13 - Ngã 4 giao đường trục chính Bắc Nam

Xem chi tiết bảng giá đất của Đông Tây 7

2. Cách phân loại vị trí tại Đông Tây 7, Huyện Hớn Quản như thế nào?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, việc phân loại vị trí đất tại Đông Tây 7 dựa theo Điều 5 và Điều 6. Đất ở đô thị được chia thành hai vị trí: Mặt tiền đường và vị trí còn lại.Điều này cho thấy sự khác biệt rõ giữa đất hai vị trí, khi mà vị trí 1 thường tập trung gần các khu vực trung tâm và tiện ích công cộng, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ sống. Tại Đông Tây 7, vị trí 1 gần Ngã ba tiếp giáp QL13 có giá cao hơn nhờ vào khả năng kết nối và tiện ích vượt trội so với những vị trí khác.

Các quy định bổ sung về phạm vi đo lường từ mép đường cũng được áp dụng để xác định chính xác giá trị bất động sản. Một ví dụ minh họa về cách tính giá theo vị trí đoạn Ngã ba tiếp giáp QL13 - Ngã 4 giao đường trục chính Bắc Nam là như sau:Phạm vi 1 có giá cao nhất nhờ vào sự tiếp giáp thuận lợi, trong khi phạm vi càng xa thì giá càng giảm, phản ánh khả năng tiếp cận và độ sinh lợi giảm dần.

3. So sánh giá đất tại Đông Tây 7 và các đường lân cận

Đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại đường Đông Tây 7 được so sánh với các tuyến đường lân cận khác trong thị trấn Tân Khai như đường Bắc Nam 1a, Bắc Nam 4b và Bắc Nam 1b.Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đông Tây 7 cao hơn các tuyến đường này. Ví dụ, giá đất vị trí 1 tại Đông Tây 7 là 2,900,000 VNĐ/m², trong khi tại Bắc Nam 1a chỉ là 2,200,000 VNĐ/m² và tương tự tại Bắc Nam 4b. Sự chênh lệch giữa các vị trí có thể dễ dàng nhận thấy, với mức giá trung bình cao hơn nhờ vị trí chiến lược và những lợi thế về phát triển hạ tầng và dịch vụ.

Nhận xét một cách chi tiết, giá đất tại Đông Tây 7 có tiềm năng tăng nhờ vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế mạnh mẽ từ Huyện Hớn Quản. So với các khu vực lân cận, vị trí và giá đất nơi này luôn được đánh giá cao nhờ vào lợi thế giao thông và khả năng tiếp cận các khu công nghiệp lớn cùng tốc độ đô thị hóa tăng nhanh.Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hớn Quản, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hớn Quản để so sánh chi tiết.

Dưới góc độ tổng kết, đường Đông Tây 7 - THỊ TRẤN TÂN KHAI không chỉ nổi bật nhờ vào vị trí địa lý và các tiện ích lân cận mà mức giá đất tại đây cũng thể hiện sự hấp dẫn mạnh mẽ cho các nhà đầu tư. Sự đồng bộ và phát triển của hạ tầng cùng vị trí chiến lược đã tạo ra lợi thế cao cho bất động sản tại khu vực này.