|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 17/2014/TT-BXD
|
Hà Nội, ngày 18
tháng 11 năm 2014
|
THÔNG TƯ
SỬA
ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI THÔNG TƯ SỐ 07/2013/TT-BXD NGÀY 15 THÁNG 5 NĂM
2013 VÀ THÔNG TƯ SỐ 18/2013/TT-BXD NGÀY 31 THÁNG 10 NĂM 2013 VỀ HƯỚNG DẪN VIỆC
XÁC ĐỊNH CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC VAY VỐN HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP
NGÀY 07 THÁNG 01 NĂM 2013 CỦA CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Nhà ở
ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP
ngày 25 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn
và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP
ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ
về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường,
giải quyết nợ xấu;
Căn cứ Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21 tháng 8 năm 2014 của Chính phủ
về sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp
tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị
trường bất động sản; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một
số Điều trong Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày
15 tháng 5 năm 2013 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ
nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07
tháng 01 năm 2013 của Chính phủ và Thông tư số 18/2013/TT-BXD
ngày 31 tháng 10 năm 2013 về sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định các đối
tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính
phủ, của Bộ Xây dựng như sau:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD
ngày 15 tháng 5 năm 2013 và Thông tư số 18/2013/TT-BXD ngày 31 tháng 10 năm
2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ
nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ
1. Sửa đổi, bổ sung
Khoản 1 Điều 1 Thông tư số 07/2013/TT-BXD như sau
"1. Phạm vi điều chỉnh: Thông tư này điều chỉnh
các nội dung có liên quan đến việc xác định các đối tượng được vay vốn để thuê,
thuê mua và mua nhà ở xã hội; vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện
tích nhỏ hơn 70m², giá bán dưới 15 triệu đồng/m²; vay vốn để mua nhà ở thương mại
tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn
đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm
thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng; vay vốn để xây dựng mới
hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình và vay vốn để đầu tư phát triển nhà ở
xã hội theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07
tháng 01 năm 2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CP
ngày 21 tháng 8 năm 2014 của Chính phủ."
2. Sửa đổi, bổ sung
Điểm b Khoản 2 Điều 1 Thông tư số 07/2013/TT- BXD như sau
"b, Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ
trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện
tích nhỏ hơn 70m² và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m²; cán bộ công chức, viên
chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó
khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu
tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng
giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá
1,05 tỷ đồng; cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động
tại đô thị (thuộc Phường, Thị trấn) đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó
khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức vay vốn để xây
dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình”.
3. Sửa đổi, bổ sung
Khoản 1 Điều 1 Thông tư số 18/2013/TT-BXD như sau
"c) Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng
nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật nhà ở; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự
án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội; hộ gia đình,
cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với
quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là
công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ,
khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp,
thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể cả bên trong và ngoài khu công nghiệp)
của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế; người lao động thuộc
các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học,
cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy
nghề cho công nhân (không phân biệt công lập hay ngoài công lập) và các đối tượng
khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật nhà ở".
4. Sửa đổi, bổ sung
Điều 2 Thông tư số 07/2013/TT-BXD như
sau
"Điều 2. Quy định về đối tượng được vay vốn để
thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện
tích nhỏ hơn 70m², có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m²; vay vốn để mua nhà ở
thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất)
không vượt quá 1,05 tỷ đồng; vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại
nhà ở của mình; hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã
hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho
các đối tượng theo quy định của pháp luật nhà ở
1. Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân
sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức
chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp
công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;
2. Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc
các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế,
hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được
nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.
3. Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang
và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về
nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, vay vốn để xây dựng mới
hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.
4. Hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng
mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua
và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp,
cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các
cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể cả bên
trong và ngoài khu công nghiệp) của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần
kinh tế; người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh
viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng
nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân (không phân biệt công lập
hay ngoài công lập) và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội
theo quy định của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP
ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
"
5. Sửa đổi Khoản 3, bổ sung thêm Khoản 4, Khoản 5
và Khoản 6 tại Điều 3 Thông tư số 07/2013/TT-BXD như sau
“3. Đối tượng quy định tại Điều 2,
ngoài việc bảo đảm đủ điều kiện theo quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD, Thông tư số 18/2013/TT-BXD và Thông tư này, còn phải đáp ứng
các điều kiện quy định vay vốn theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013 và
Thông tư sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013 của
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam”.
4. Điều kiện được vay vốn để mua nhà ở thương mại
có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không
vượt quá 1,05 tỷ đồng;
a) Đối tượng được vay vốn phải
đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở
nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở
bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người;
+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình
quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của
nhà ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng theo
quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Chưa có nhà ở nhưng có đất ở đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo
quy định của pháp luật về đất đai (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất) và diện tích đất ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được
cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú
tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm
trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó
(có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối
tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự
án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc
văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại Điểm này nhưng phải có giấy
xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.
- Có hợp đồng mua nhà ở thương mại đã ký với chủ đầu
tư các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã
được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về nhà ở.
b) Xác nhận điều kiện được vay:
- Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối
tượng: Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các
cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã
hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ
trang nhân dân phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi công tác và thực
trạng về nhà ở (theo mẫu tại Phụ lục số 01 ban
hành kèm theo Thông tư này) và chỉ xác nhận một lần; đơn vị xác nhận phải
chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình, không yêu cầu xác nhận về điều
kiện thu nhập;
- Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối
tượng: Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp
thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định
của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động
tự do, kinh doanh cá thể phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường (xã) nơi hộ
gia đình đang sinh sống và đăng ký thường trú hoặc tạm trú về thực trạng nhà ở (theo
mẫu tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư
này), người đứng tên vay vốn chỉ được xác nhận một lần và phải chịu trách
nhiệm về nội dung khai báo của mình.
c) Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần hỗ trợ nhà ở
theo quy định của Thông tư này. Trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình
(có Giấy chứng nhận kết hôn) và trường hợp ở nhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc
tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng
được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư này.
5. Điều kiện được vay vốn để xây dựng mới hoặc cải
tạo sửa chữa lại nhà ở của mình đối với cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng
vũ trang và người lao động tại đô thị (phường, thị trấn) đã có đất ở phù hợp với
quy hoạch:
a) Đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước
hỗ trợ dưới mọi hình thức (phải đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản
2 Điều 13 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23 tháng 5 năm 2014 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn thực hiện một số nội dung tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của
Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội);
b) Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng (đối với trường hợp hộ gia
đình, cá nhân đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở tại khu vực mà
pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có giấy phép xây dựng);
c) Trường hợp trên khuôn viên diện tích đất ở (đã
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đã có nhà ở thì diện tích nhà ở
bình quân của hộ gia đình phải bảo đảm điều kiện thấp hơn 8m² sử dụng/người hoặc
nhà ở đã bị hư hỏng nặng phải phá đi xây dựng lại nhà ở mới hoặc nhà ở bị hư hỏng,
dột nát cần phải cải tạo sửa chữa phần khung - tường và thay mới mái nhà;
d) Có đơn (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này) và
xác nhận của Ủy ban nhân dân phường (thị trấn) về thực trạng nhà ở và phải chịu
trách nhiệm về nội dung khai báo của mình;
6. Điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá
nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua và
để bán cho các đối tượng theo quy định của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của
Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cấp; có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp hộ gia
đình, cá nhân đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở tại khu vực mà
pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có giấy phép xây dựng);
b) Bảo đảm điều kiện tối thiểu đối với một phòng ở
quy định tại Điều 8, điều kiện tối thiểu đối với một căn nhà
(căn hộ) quy định tại Điều 9, điều kiện tối thiểu đối với
khu vực xây dựng nhà ở quy định tại Điều 10 của Thông tư số
08/2014/TT-BXD ngày 23 tháng 5 năm 2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện
một số nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP
ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc
xây dựng mới nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua thuộc khu vực được miễn
giấy phép xây dựng mà có từ 10 phòng (hoặc 10 căn hộ) trở lên hoặc bố trí chỗ ở
cho 50 người trở lên hoặc có trên 200 m² sàn xây dựng thì phải có bản vẽ sơ đồ
thể hiện tổng mặt bằng xây dựng, bảo đảm các điều kiện quy định tại các Điều 8, Điều 9 và Điều 10 của Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày
23 tháng 5 năm 2014 của Bộ Xây dựng, đồng thời phải được sự chấp thuận bằng văn
bản của Ủy ban nhân dân xã, phường sở tại.
d) Có văn bản cam kết thực hiện việc bán, cho thuê,
cho thuê mua nhà ở xã hội (sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng) theo đúng đối
tượng và khung giá theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của
Chính phủ và Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày
23 tháng 5 năm 2014 của Bộ Xây dựng và xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường
sở tại (theo Biểu mẫu tại Phụ lục số 04 ban hành
kèm theo Thông tư này).
Điều 2. Điều khoản thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25
tháng 11 năm 2014.
2. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân các cấp,
các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này. Trong
quá trình triển khai thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, đề nghị phản ánh kịp
thời về Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng Chính phủ và các Phó TTg
CP;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Chính phủ;
- Văn phòng Quốc Hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Toà án nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán nhà nước;
- Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia;
- Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
- Cơ quan TW của các đoàn thể;
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Công báo; Website Chính phủ; Website Bộ XD;
- Bộ Xây dựng: Các đơn vị trực thuộc Bộ XD;
- Lưu: VT, QLN (5b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Trần Nam
|
Phụ
lục số 01
(Mẫu Giấy xác nhận về nơi công tác và thực trạng nhà ở của
cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng
vũ trang nhân dân khi vay vốn để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng
mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng)
(Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 của Bộ
Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------
GIẤY XÁC NHẬN NƠI
CÔNG TÁC VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở
KHI VAY ĐỂ MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CÓ TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
ĐÃ BAO GỒM THUẾ VAT (CẢ NHÀ VÀ ĐẤT) KHÔNG VƯỢT QUÁ 1,05 TỶ ĐỒNG
Tên Cơ quan, đơn vị1...............................................................................xác
nhận:
Ông (bà):.................................................................................................................
CMND số ..................................., cấp
ngày............tháng.............năm...................
Nơi cấp
...................................................................................................................
Nghề nghiệp:........... .... .... .... ...
..........................................................................
Hiện đang công tác tại:...........................................................................................
Thực trạng về nhà ở hiện nay2:.............................................................................
|
|
.........., ngày
....... tháng ......năm ........
Thủ trưởng đơn vị
(Ký tên và đóng dấu)
|
_______________
1 Tên cơ quan, đơn vị quản lý của người
được xác nhận;
2 Xác nhận chưa có nhà ở hoặc có nhà ở
nhưng diện tích bình quân dưới 8 m² sử dụng/người
Phụ
lục số 02
(Mẫu Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ
gia đình, cá nhân khi vay vốn để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng
đã bao gồm thuế VAT (cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng)
(Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 của Bộ
Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------
GIẤY XÁC NHẬN VỀ
HỘ KHẨU VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN KHI VAY VỐN ĐỂ MUA NHÀ Ở
THƯƠNG MẠI CÓ TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG ĐÃ BAO GỒM THUẾ VAT (CẢ NHÀ VÀ ĐẤT) KHÔNG
VƯỢT QUÁ 1,05 TỶ ĐỒNG
Kính gửi3:
..............................................................................................................
Họ và tên người đứng tên vay vốn4:.......................................................................
Nơi ở hiện tại:.........................................................................................................
Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) tại: .......
........................................... ...............
Số sổ hộ khẩu hoặc số sổ đăng ký tạm trú
.............................................................
Số thành viên trong hộ gia
đình........................người (kèm theo bản sao sổ hộ khẩu hoặc sổ đăng ký
tạm trú của các thành viên trong hộ có công chứng).
Tôi xin cam đoan về thực trạng nhà ở5 của
hộ gia đình như sau:
1. Hộ gia đình tôi đang sinh sống tại địa chỉ nêu
trên, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8 m²/người
2. Hộ gia đình tôi đang sinh sống cùng với bố mẹ và
không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên
3. Hộ gia đình tôi đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc
sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng
hoặc của người thân)
Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
về các nội dung đã kê khai và xin cam kết chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình
trên địa bàn tỉnh, thành phố6………….../.
|
|
.........., ngày
....... tháng ......năm ........
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
UBND xã (phường).......................xác nhận
các nội dung đã khai của người đứng tên vay vốn là đúng.
|
TM. Ủy ban nhân
dân xã (phường).........
Chủ tịch
(Ký tên, đóng dấu)
|
Trưởng thôn (Tổ
trưởng dân phố).........
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
_______________
3 Gửi Ủy ban nhân dân xã (phường) nơi ở
hiện tại.
4 Là người có tên trong sổ hộ khẩu hoặc
sổ đăng ký tạm trú..
5 Đánh dấu X vào ô tương ứng với thực trạng
nhà ở.
6 Nơi người đứng tên đang sinh sống.
Phụ
lục số 03
(Mẫu Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở của hộ gia đình,
cá nhân tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch khi vay vốn để xây dựng mới
hoặc cải tạo, sửa chữa lại nhà ở của mình)
(Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 của Bộ
Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------
GIẤY XÁC NHẬN THỰC
TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN KHI VAY VỐN ĐỂ XÂY DỰNG MỚI HOẶC CẢI TẠO,
SỬA CHỮA LẠI NHÀ Ở
Kính gửi7:
..............................................................................................................
Họ và tên người đứng tên vay vốn8:.......................................................................
Nơi ở hiện tại:.........................................................................................................
Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) tại: .......
........................................... ...............
Số sổ hộ khẩu hoặc số sổ đăng ký tạm trú
.............................................................
Số thành viên trong hộ gia
đình........................người (kèm theo bản sao sổ hộ khẩu hoặc sổ đăng ký
tạm trú của các thành viên trong hộ có công chứng).
Tôi xin cam đoan về thực trạng nhà ở9 của
hộ gia đình như sau:
1. Hộ gia đình tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số...............................ngày
cấp..............đơn vị cấp.....................................tại địa chỉ.........................................
2. Tình trạng căn nhà của hộ gia đình đang sinh sống:
|
+ Diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình
nhỏ hơn 8 m² /người
+ Căn nhà đang ở đã bị xuống cấp, hư hỏng phải
xây dựng mới
+ Căn nhà đang ở đã bị xuống cấp, hư hỏng phải cải
tạo sửa chữa lại
|
□
□
□
|
3. Hộ gia đình tôi chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi
hình thức (đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 13 Thông
tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một
số nội dung tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP
ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
về các nội dung đã kê khai./.
|
|
.........., ngày
....... tháng ......năm ........
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
UBND phường (thị trấn).......................xác
nhận các nội dung đã khai của người đứng tên vay vốn là đúng.
|
TM. Ủy ban nhân
dân phường (thị trấn)...
Chủ tịch
(Ký tên, đóng dấu)
|
Tổ trưởng dân phố.........
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
_______________
7 Gửi Ủy ban nhân dân phường (thị trấn)
nơi ở hiện tại.
8 Là người có tên trong sổ hộ khẩu hoặc
sổ đăng ký tạm trú..
9 Đánh dấu X vào ô tương ứng với thực trạng
nhà ở.
Phụ
lục số 04
Mẫu văn bản cam kết của hộ gia đình, cá nhân đề nghị
UBND cấp xã (phường, thị trấn) chấp thuận phương án đầu tư xây dựng hoặc cải tạo
sửa chữa lại nhà ở xã hội
(Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18 tháng 11 năm 2014 của Bộ
Xây dựng)
|
TÊN HỘ GIA
ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐẦU TƯ..................
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:.......
|
..........,
ngày...... tháng....... năm......
|
CAM KẾT
V/v thực hiện
đầu tư xây dựng mới (hoặc cải tạo, sửa chữa) nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá
nhân triển khai
Kính gửi: Chủ tịch
UBND cấp xã (phường, thị trấn)………..
- Căn cứ Luật Nhà ở
và Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày
20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Căn cứ Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một
số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải
quyết nợ xấu; Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày
21/8/2014 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ;
- Căn cứ Thông tư số 08/2014/TT-BXD
ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội
dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày
20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Căn cứ Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014
của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị
quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính
phủ về sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ;
Đại diện chủ hộ đầu tư (Họ và tên)…………………………..đã được
các thành viên trong hộ gia đình thống nhất ủy quyền tại văn bản số.....ngày
.....tháng....năm.....
Địa chỉ: Số nhà, phường (thị trấn, xã), quận (huyện),
tỉnh (thành phố) ………………………………
Hộ gia đình tôi xin cam kết triển khai phương án
đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng
theo quy định của pháp luật về nhà ở. Phương án cụ thể như sau:
1. Địa điểm10 thực hiện phương án đầu tư
xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở xã hội, ……:
2. Hình thức đầu tư (xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa
chữa):…………………..
3. Mục tiêu đầu tư:
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (của địa điểm
thực hiện phương án):
5. Quy mô phương án:
6. Diện tích sử dụng đất:
7. Ranh giới sử dụng đất:
8. Hệ số sử dụng đất:
9. Mật độ xây dựng:
10. Quy mô dân số:
11. Hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật của
phương án:
12. Số lượng các loại nhà ở:
Tổng số lượng:.......căn, tổng diện tích sàn xây dựng:.....
m², trong đó:
- Nhà ở riêng lẻ..........căn, tổng diện tích sàn
xây dựng:...... m²
- Căn hộ chung cư:..........căn, tổng diện tích sàn
xây dựng:...... m²
13. Số lượng căn hộ để bán:
14. Số lượng căn hộ cho thuê:
15. Số lượng căn hộ cho thuê mua:
16. Giá bán:
17. Giá cho thuê:
18. Giá cho thuê mua:
19. Khu vực để xe công cộng và để xe cho các hộ gia
đình, cá nhân:
20. Tổng mức đầu tư của phương án:
21. Thời gian và tiến độ thực hiện (phân theo giai
đoạn):
22. Phương án quản lý, vận hành phương án:
23. Quyền và nghĩa vụ chủ yếu của chủ hộ đầu tư:
24. Các đề xuất của chủ hộ đầu tư (nếu có):
Tôi (Họ và tên) là đại diện cho hộ đầu tư cam kết sẽ
triển khai thực hiện Phương án đề xuất theo đúng các quy định của pháp luật,
xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu không thực hiện đúng các cam
kết của mình./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cơ quan có chức năng quản lý (cấp xã);
......
|
Chủ hộ đầu tư
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
Xác nhận của UBND
xã (phường, thị trấn) nơi triển khai phương án
Các lưu ý đối với hộ gia đình triển khai Phương án
đầu tư (nếu có)..........
Chủ tịch UBND cấp
xã.............................
(ký tên, đóng dấu)
_______________
10 Địa chỉ nhà ở xã hội tại xã (phường,
thị trấn), huyện (quận), tỉnh (thành phố trực thuộc TW).
