|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 5524/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 03
tháng 10 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH Ô ĐẤT KÝ HIỆU CC1 THUỘC QUY HOẠCH CHI TIẾT
KHU ĐÔ THỊ MỚI DỊCH VỌNG, QUẬN CẦU GIẤY, TỶ LỆ 1/500.
Địa điểm: phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13 ngày 21/11/2012.
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số
77/2015/QH13 ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010
của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị;
Căn cứ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến
năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết
định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011;
Căn cứ Quyết định số 2905/QĐ-UBND ngày 18/7/2008
của UBND Thành phố phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu đô thị mới Dịch Vọng (phần quy hoạch sử dụng đất) tại các ô đất ký hiệu
CC1, CX, NO-5, NO-7, NO-8, NO-9, NO-10, NO-11, HH-ĐX-3.
Căn cứ Quyết định số 6631/QĐ-UBND ngày
02/12/2015 của UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch phân khu H2-2 tỷ lệ 1/2000.
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội tại
Tờ trình số 5478/TTr-QHKT ngày 22/9/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất ký hiệu CC1 thuộc
quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, tỷ lệ 1/500 tại phường
Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
1. Vị trí, ranh giới và quy
mô nghiên cứu:
1.1. Vị trí: Tại ô đất ký hiệu CC1 thuộc Quy
hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, tỷ lệ 1/500.
1.2. Ranh giới:
+ Phía Bắc giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng
(khoảng 17,5m).
+ Phía Nam giáp khu đất quy hoạch trường học.
+ Phía Đông giáp khu dân cư.
+ Phía Tây giáp phố Cốm Vòng.
1.3. Quy mô: diện tích đất khoảng 2.206 m2.
2. Mục tiêu và nguyên tắc điều
chỉnh:
2.1. Mục tiêu:
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất ký hiệu CC1, diện
tích khoảng 2.206 m2 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng,
quận Cầu Giấy, Hà Nội, tỷ lệ 1/500 (thuộc phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) để
phù hợp với Quy hoạch phân khu H2-2 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt,
nâng cao hiệu quả sử dụng đất của dự án, tăng quỹ nhà ở cho Thành phố, đóng góp
nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
- Sớm triển khai đầu tư xây dựng công trình tại ô đất
CC1 để hoàn thiện không gian kiến trúc đô thị, khớp nối đồng bộ, hoàn chỉnh hệ
thống hạ tầng đô thị khu vực phù hợp với quy hoạch.
- Làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản
lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
2.2. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Phù hợp với ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố,
tuân thủ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Quy hoạch phân khu đô thị H2-2
tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
- Giữ nguyên ranh giới, mốc giới và chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc, diện tích đường giao thông nội bộ, cây xanh tại ô đất CC1 thuộc Quy
hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Điều chỉnh
chức năng sử dụng đất từ đất công cộng (dịch vụ thương mại và văn phòng cho
thuê) sang chức năng đất hỗn hợp (văn phòng, dịch vụ kết hợp nhà ở).
- Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh
giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy tỷ lệ
1/500 đã được phê duyệt.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
3.1. Về quy hoạch sử dụng đất:
Điều chỉnh chức năng ô đất CC1 từ đất công trình
công cộng dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê thành chức năng đất văn
phòng, dịch vụ kết hợp nhà ở; Giữ nguyên diện tích ô đất, mật độ xây dựng, diện
tích xây dựng, tầng cao công trình cụ thể như sau:
Bảng tổng hợp số
liệu điều chỉnh quy hoạch ô đất CC1:
|
TT
|
Nội dung
|
Theo điều chỉnh
cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Dịch Vọng đã được UBND
Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2905/QĐ-UBND ngày 18/07/2008 và tổng mặt
bằng, phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc chấp thuận tại văn bản
số 3241/QHKT-P1 ngày 5/10/2010
|
Điều chỉnh cục
bộ ô đất ký hiệu CC1 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng tỷ lệ
1/500
|
|
1
|
Chức năng
|
Công cộng (dịch vụ
thương mại và văn phòng cho thuê)
|
Hỗn hợp (văn
phòng, dịch vụ kết hợp nhà ở)
|
|
2
|
Diện tích ô đất
CC1 (khoảng)
|
2206m2
|
2206m2
|
|
3
|
Mật độ xây dựng
(khoảng)
|
40%
|
40%
|
|
4
|
Diện tích xây dựng
(khoảng)
|
882,4m2
|
882,4m2
|
|
5
|
Tầng cao công
trình
|
5-17 tầng (17 tầng
(chưa bao gồm tầng kỹ thuật) tương đương 18 tầng
|
18 tầng (bao gồm tầng
kỹ thuật)
|
|
6
|
Số tầng hầm
|
02 tầng
|
02 tầng
|
|
7
|
Tổng diện tích sàn
xây dựng (khoảng)
|
15205m2
|
15205m2
|
|
8
|
Tổng số căn hộ
|
|
120 căn
|
|
9
|
Quy mô dân số
|
|
480 người
|
Theo chủ trương của Thành ủy tại Thông báo số
83-TB/TU ngày 24/3/2016, dự án đầu tư xây dựng phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm
để xe. Tuy nhiên qua kiểm tra hiện trạng và báo cáo của nhà đầu tư, đến nay
công trình đã thi công phần móng và 02 tầng hầm theo hồ sơ thiết kế được phê
duyệt trước đây. Do vậy, việc bổ sung thêm tầng hầm là không khả thi. Hiện nay
diện tích sàn 02 tầng hầm đã thi công theo thiết kế trước đây khoảng 4412m2, cơ
bản đáp ứng nhu cầu để xe của dự án và bổ sung diện tích để xe cho khu vực.
3.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, các
chỉ tiêu khống chế được xác lập trong đồ án quy hoạch được duyệt; Đảm bảo tính
thống nhất từ không gian tổng thể đô thị đến không gian cụ thể thuộc các lô
phân khu trong khu đô thị; Có tính kế thừa kiến trúc, cảnh quan đô thị và phù hợp
với điều kiện, đặc điểm tự nhiên trong khu vực, sử dụng vật liệu màu sắc phù hợp
chức năng sử dụng, hài hòa kiến trúc cảnh quan khu vực. Đảm bảo khoảng lùi xây
dựng, khoảng cách công trình tới chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và công
trình lân cận theo quy định.
3.3. Về hạ tầng kỹ thuật:
Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ
thống hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu đất dự án; Liên hệ với các cơ quan quản lý
chuyên ngành để được đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở xung quanh theo
đúng Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 được duyệt.
Điều 2. Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra xác nhận bản vẽ điều
chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất ký hiệu CC1 thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới
Dịch Vọng, quận Cầu Giấy tỷ lệ 1/500 phù hợp với Quyết định phê duyệt điều chỉnh
cục bộ quy hoạch của UBND Thành phố Hà Nội.
- Giao UBND quận Cầu Giấy chủ trì phối hợp với Sở
Quy hoạch - Kiến trúc, Liên danh Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm và
Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô tổ chức công bố công khai quy hoạch điều chỉnh cục
bộ quy hoạch ô đất ký hiệu CC1 thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Dịch Vọng,
quận Cầu Giấy tỷ lệ 1/500 để các tổ chức cơ quan có liên quan và nhân dân được
biết.
- Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy, Chủ tịch UBND phường
Dịch Vọng chịu trách nhiệm: Kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được
phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định
của pháp luật.
- Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Điều 3. Chánh văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Kế hoạch
và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Giao thông vận tải, Tài
nguyên và Môi trường; Công thương; Liên danh Công ty cổ phần phát triển đô thị
Từ Liêm và Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô; Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy; Chủ tịch
UBND phường Dịch Vọng; Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức, cơ
quan và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bí thư Thành ủy Hà Nội;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- CVP, các PCVP, các phòng TH, TKBT, ĐT;
- Lưu VT ( 30 bản), ĐTTr.
CVĐ: 37602
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Chung
|