Quyết định 145/2007/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

Số hiệu 145/2007/QĐ-UBND
Ngày ban hành 18/12/2007
Ngày có hiệu lực 28/12/2007
Loại văn bản Quyết định
Cơ quan ban hành Thành phố Hà Nội
Người ký Nguyễn Thế Thảo
Lĩnh vực Xây dựng - Đô thị

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
*****

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
******

Số: 145/2007/QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 18 tháng 12 năm 2007

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC TRUNG TÂM KHU ĐÔ THỊ TÂY HỒ TÂY, TỶ LỆ 1/500
Địa điểm: Phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và xã Cổ Nhuế (huyện Từ Liêm)

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Xây dựng;
Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;
Căn cứ Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 13/2005/QĐ-UB, ngày 01/02/2005 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông) tỷ lệ 1/2000;
Căn cứ Quyết định số 101/2006/QĐ-UBND, ngày 15/6/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (phần quy hoạch hạ tầng kỹ thuật) tỷ lệ 1/2000;
Căn cứ Giấy phép đầu tư số 2542/GP, ngày 19/01/2006 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn phát triển T.H.T;
Căn cứ Quyết định số 26/QĐ-UBND, ngày 03/01/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt: Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu vực Trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500;
Căn cứ Công văn số 565/CHK-QLHĐB, ngày 20/3/2007 của Cục hàng không Việt Nam về việc thỏa thuận chiều cao Khu Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây;
Căn cứ Công văn số 3057/BKH-ĐTNN, ngày 07/5/2007 của Bộ Kế hoạch Đầu tư về việc góp ý chỉ tiêu Quy hoạch Khu vực Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây;
Căn cứ Công văn số 1082/BXD-KTQH, ngày 23/5/2007 của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh chỉ tiêu Quy hoạch Khu vực Trung tâm khu đô thị mới Tây Hồ Tây;
Căn cứ Công văn số 817/TM, ngày 13/6/2007 của Bộ Tổng tham mưu quân đội nhân dân Việt Nam về việc thỏa thuận độ cao công trình của Khu Trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây;
Căn cứ Công văn số 1768/BXD-KTQH, ngày 15/8/2007 của Bộ Xây dựng về quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vực Trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố Hà Nội tại Tờ trình số 1874/TTr-QHKT ngày 21/11/2007,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu vực Trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập với các nội dung chính như sau:

1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

1.1- Vị trí:

Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết nằm phía Tây của Hồ Tây, thuộc địa giới hành chính của phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và xã Cổ Nhuế (huyện Từ Liêm).

1.2 – Ranh giới:

+ Phía Bắc là đường quy hoạch và khu Đoàn ngoại giao.

+ Phía Nam là đường quy hoạch (có mặt cắt ngang 40m).

+ Phía Đông là đường quy hoạch (đường vành đai 2, đường Lạc Long Quân).

+ Phía Tây là đường quy hoạch (có mặt cắt ngang 40m).

1.3 – Quy mô:

- Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng: 2.104.282m2 (210,43ha).

Trong đó:

- Phần đất để lập dự án đầu tư xây dựng Khu vực Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây có diện tích khoảng 2.076.600m2 (207,66ha) (Giấy phép đầu tư số 2542/GP, ngày 19/01/2006 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư).

- Phần đất dành để làm đường vành đai 2 có diện tích khoảng 27.682m2 (2,77 ha) (thực hiện theo dự án riêng).

- Quy mô dân số khoảng 20.000 người.

2. Mục tiêu, nhiệm vụ:

- Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt và một phần quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ, quận Cầu Giấy, huyện Từ Liêm.

- Xây dựng khu vực chức năng trung tâm đô thị: hiện đại, đồng bộ với các công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật khu vực.

- Xác định chức năng sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc cho từng lô đất. Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mang tính đặc thù cho khu vực trung tâm mới của thành phố, phù hợp không gian trong khu vực, tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại cho khu vực Tây Hồ Tây.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành; Khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới với khu vực dân cư làng xóm và các dự án xung quanh theo quy hoạch.

- Lập điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch, làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo, lập dự án đầu tư xây dựng và làm cơ sở pháp lý để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

- Đánh giá tác động môi trường và thiết kế đô thị theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

3. Nội dung quy hoạch chi tiết:

[...]