Môi giới chuyên nghiệp
Quyết định 08/2025/QĐ-UBND quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng
| Số hiệu | 08/2025/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 05/02/2025 |
| Ngày có hiệu lực | 15/02/2025 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Lâm Đồng |
| Người ký | Trần Hồng Thái |
| Lĩnh vực | Bất động sản |
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 08/2025/QĐ-UBND |
Lâm Đồng, ngày 05 tháng 02 năm 2025 |
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn cứ khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Quyết định này quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng theo quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
1. Cơ quan nhà nước được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác liên quan.
2. Người sử dụng đất liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt mà liền kề với thửa đất đang sử dụng.
Điều 3. Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
1. Hằng năm, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã) tiến hành rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn; xác định vị trí, diện tích, ranh giới, hiện trạng sử dụng, dự kiến sử dụng thửa đất vào mục đích công cộng và dự kiến giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề; lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý theo Mẫu Danh mục ban hành kèm Quyết định này và bảo đảm các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã sau khi lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì tiến hành thông báo trên phương tiện truyền thông của địa phương; niêm yết, công bố công khai tại trụ sở làm việc, nhà văn hóa và các điểm sinh hoạt cộng đồng ở thôn, tổ dân phố nơi có thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt ít nhất 30 ngày, kể từ ngày công bố công khai; đồng thời, gửi văn bản lấy ý kiến về nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.
3. Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày kết thúc công bố công khai tại khoản 2 Điều này (có biên bản kết thúc công khai), Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tiếp thu, giải trình các kiến nghị của người sử dụng đất (nếu có) và công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, nhà văn hóa và các điểm sinh hoạt cộng đồng ở thôn, tổ dân phố để biết; hoàn thiện danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt báo cáo Ủy ban nhân dân huyện, thành phố (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện).
4. Trong thời gian 15 ngày kể từ khi nhận được báo cáo về danh mục các thừa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt, Ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành rà soát các tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
a) Trường hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt bảo đảm các tiêu chí thì Ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành công bố công khai; đồng thời, gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, Ủy ban nhân dân tỉnh để công bố công khai kết quả rà soát theo quy định;
b) Trường hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt chưa bảo đảm các tiêu chí thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát, chỉnh sửa, bổ sung theo quy định.
Điều 4. Giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
1. Việc giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và quy định khác của pháp luật liên quan.
2. Trình tự thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy trình giải quyết thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai theo thẩm quyền đã được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
1. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm cập nhật danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý đã được phê duyệt vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương theo quy định của pháp luật.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã:
a) Hằng năm, tiến hành rà soát xem xét điều chỉnh, hủy bỏ, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện trước ngày 15 tháng 10;
