Công văn số 3160/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất

Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương 

Thời gian qua, Tổng cục Thuế nhận được kiến nghị của một số Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đối với trường hợp chuyển từ thuê đất sang giao đất (kể cả trường hợp thuê đất để thực hiện dự án theo pháp luật khuyến khích đầu tư trong nước, sau đó chuyển sang hình thức giao đất theo qui định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất. Vấn đề này Tổng cục Thuế hướng dẫn như sau:

Căn cứ qui định tại Khoản 4, Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 cua Chính phủ thì nguyên tắc miễn, giảm thu tiền sử dụng đất không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh.

Theo đó, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất qui định tại Khoản 1, Điều 12 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP đối với đất sử dụng cho các dự án đầu tư theo pháp luật khuyến khích đầu tư trong nước nếu là trường hợp đất đó chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo qui định tại Khoản 4, Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nêu trên. Vì vậy, không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, kể cả với các trường hợp được thuê đất trước đây để thực hiện dự án đầu tư theo pháp luật khuyến khích đầu tư trong nước nay chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Đề nghị Cục thuế các tỉnh, thành phố thực hiện nguyên tắc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất sang giao có thu tiền sử đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh theo đúng qui định.