Tổng mức đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên tỉnh Phú Thọ

Ngày 08/9/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 935/QĐ-UBND công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án.

Tại Phụ biểu ban hành kèm theo Quyết định 935/QĐ-UBND năm 2025, nêu cụ thể về một số thông tin về dự án như sau:

- Tên dự án: Dự án khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên.

- Địa điểm: Xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ (trước sáp nhập là huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc)

- Dự kiến tổng mức đầu tư (tỷ đồng): 1.776.

- Quy mô (ha): 6,0559.

- Dự kiến thời gian hoàn thành: Hết năm 2028.

- Thời hạn tiếp nhận hồ sơ: 30 ngày (kể từ ngày 08/9/2025).

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Sở Xây dựng Phú Thọ - Số 418, đường Nguyễn Tất Thành, phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

- Hình thức tiếp nhận hồ sơ: Phòng Văn thư, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ tiếp nhận hồ sơ gồm: 01 bộ gốc và 04 bộ sao.

Như vậy, dự án Khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên tỉnh Phú Thọ có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.776 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên để nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 935/QĐ-UBND năm 2025 công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội xã Bình Nguyên để nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án được thực hiện như sau:

- Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đăng ký của các Nhà đầu tư đảm bảo đúng thời gian, địa chỉ và hình thức tiếp nhận hồ sơ. Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thẩm định hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư và trình Ủy ban nhân dân tỉnh trong thời gian 15 ngày kể từ ngày hết hạn công khai thông tin dự án.

- Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND cấp xã (nơi có dự án) và các cơ quan, đơn vị có liên quan có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư và triển khai thực hiện dự án.

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay

Căn cứ theo Điều 84 Luật Nhà ở 2023 chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.