Tổng chi phí đầu tư Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Tổng chi phí đầu tư Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai

Ngày 11/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 1755/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Cụ thể, theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND nêu rõ sơ bộ tổng chi phí đầu tư Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai là: 150.934.985.000 đồng.

Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai

Theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND nêu tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai như sau:

Dự án hoàn thành trước 24 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền, cụ thể:

- Giai đoạn 1: Từ tháng thứ nhất đến trước tháng thứ 12 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

- Giai đoạn 2: Từ tháng thứ 13 đến trước tháng thứ 24 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại; các công trình thương mại - dịch vụ.

Thời gian bán hàng:

- Đối với công trình nhà ở: Kể từ năm thứ 02 theo tiến độ thực hiện dự án.

- Đối với công trình thương mại - dịch vụ: Kể từ năm thứ 03 theo tiến độ thực hiện dự án (tỷ lệ lấp đầy 70%).

Tổng chi phí đầu tư Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện xây dựng dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai

Theo Điều 2 Quyết định 1755/QĐ-UBND, tổ chức thực hiện xây dựng Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai như sau:

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận quản lý khu đất dự án, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện đầy đủ các thủ tục và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá; kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và giá khởi điểm.

- Trong quá trình triển khai hồ sơ, thủ tục và khai thác dự án, các cơ quan, đơn vị liên quan phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh theo ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

- Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Pleiku và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định thuộc phạm vi nhiệm vụ được giao; theo dõi, giám sát tình hình thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được phê duyệt. Tuân thủ và thực hiện dự án phải đảm bảo các nội dung theo quy định có liên quan.

Cơ cấu và hình thức kinh doanh sản phẩm của Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai

Theo khoản 10.1 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND quy định sơ bộ cơ cấu và hình thức kinh doanh sản phẩm của Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai như sau:

- Các công trình nhà ở: Nhà đầu tư được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Luật Nhà ở 2023.

- Công trình thương mại dịch vụ: Nhà đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh theo quy định của Luật Đất đai.

- Các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư đầu tư hoàn thiện, tổ chức nghiệm thu, bàn giao lại để nhà nước quản lý theo quy định.

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản trên đất, cho thuê tài sản:

+ Bán nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt tiền: Nhà đầu tư được phép bán 19 căn nhà ở biệt thự và 38 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.

+ Bán hoặc cho thuê công trình thương mại - dịch vụ: Nhà đầu tư được phép đầu tư xây dựng công trình để trực tiếp kinh doanh hoặc cho thuê, hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất cho nhà đầu tư khác tại lô đất thương mại - dịch vụ với tổng diện tích đất 221,88 m2 để hoạt động kinh doanh.

+ Chủ đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.