Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Tại Chương V.2 (trang 70) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Dự án “Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên” nêu rõ tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc như sau:

- Thời gian dự kiến đầu tư xây dựng sẽ được tiến hành trong 36 tháng (3 năm) từ Quý III/2025 - Quý II/2028, tiến độ cụ thể được xác định như sau:

- Công tác chuẩn bị đầu tư: Trong Quý III/2025.

+ Hoàn chỉnh các nội dung liên quan tới lập Báo cáo nghiên cứu khả thi;

+ Thỏa thuận về đấu nối, điều kiện đầu tư:

+ Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư;

+ Khảo sát xây dựng phục vụ lập BCKT;

+ Thẩm định thiết kế cơ sở;

- Công tác thực hiện đầu tư: Từ Quý III/2025 đến hết Quý I/2028.

+ Khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế bản vẽ thi công;

+ Lập, thẩm định phê duyệt thiết kế, dự toán;

+ Xin phép xây dựng;

+ Thực hiện thi công hoàn thiện các hạng mục của dự án;

+ Nghiệm thu đưa các công trình hoàn thành vào sử dụng:

- Công tác kết thúc đầu tư: Quý I/2028 đến quý II/2028.

+ Tiến hành làm thủ tục thanh quyết toán công trình;

+ Bảo hành công trình.

> Xem chi tiết: Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc (Hình từ Internet)

Giải pháp về quy hoạch và kiến trúc dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Tại Chương III.1.2 (trang 22) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Dự án “Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên” nêu rõ giải pháp về quy hoạch và kiến trúc dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc như sau:

(1) Quy mô thiết kế tổng mặt bằng

- Tổng mặt bằng được quy hoạch dựa trên cơ sở bố trí các hạng mục thuận tiện và an toàn cho việc lưu thông của mọi đối tượng trong và ngoài dự án, đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy hiện hành. Tận dụng hợp lý các yếu tố về vị trí và hạ tầng đô thị sẵn có khu đất. Đồng thời cũng phải phù hợp và góp phần nâng cao thẩm mỹ cảnh quan đô thị.

- Khu nhà ở xã hội: Tổng mặt bằng công trình được bố cục 4 khối nhà hình chữ L với chiều cao 15 tầng. Các khối nhà được thiết kế hài hòa bám theo ranh giới khu đất để dễ dàng tiếp cận giao thông đồng thời tạo khoảng sân trong rộng và tập trung.

- Khu nhà ở liền kề: Tổng mặt bằng công trình được bố cục gồm 2 lô, với mỗi lô là 2 dãy nhà 13 căn liền kề quay lưng vào nhau với chiều cao tối đa 3,5 tầng. Các dãy nhà được thiết kế hài hòa bám theo ranh giới khu đất để dễ dàng tiếp cận giao thông đồng thời phía sau mỗi dây lùi 2m đảm bảo thông thoáng cho không gian ở.

(2) Giải pháp thiết kế kiến trúc

(*) Khu nhà ở xã hội

- Thiết kế công trình dựa trên nguyên tắc đảm bảo an toàn, bền vững, thích dụng, mỹ quan, phù hợp với các điều kiện khí hậu, tự nhiên, địa hình công trình và nhu cầu sửdụng của cộng đồng.

+ Là các công trình gồm 04 tòa chung cư cao 15 tầng giữa khu vực hiện chủ yếu là nhà thấp tầng nên công trình phải có hình thức kiến trúc đẹp, tạo điểm nhấn ấn tượng trong không gian đô thị, đồng thời phải hải hòa với ngôn ngữ kiến trúc chung của khu vực.

+ Đảm bảo quy mô sử dụng các khu chức năng (căn hộ ở, để xe) phục vụ cho người dân sống trong toà nhà và khu vực lân cận.

+ Diện tích bài để xe, không gian sinh hoạt cộng đồng đảm bảo đủ cho nhu cầu dân cư của toà nhà.

+ Đơn giản hoá hệ thống lưới cột, nhằm bồ trị không gian linh hoạt, tăng khả năng đỗ xe tại các tầng, tiết kiệm chi phí thi công.

+ Tối ưu hoá thiết kế căn hộ:

++ Các căn hộ đều là căn thoảng và có view nhìn đẹp.

++ Các căn hộ có diện tích lớn ưu tiên bố trì tại các vị trí góc, có nhiều tầm nhìn thoáng - đẹp.

++ Các phòng ngủ, phòng khách, và hầu hết các khu bếp đều được tiếp xúc với bên ngoài, đảm bảo thông gió - chiếu sáng tự nhiên. Phòng khách đưa ra phía ngoài, tiếp xúc với lô gia.

(*) Khu nhà ở liền kể

- Lô LK-01 được bố trí gồm 26 ô đất với các mẫu nhà cao 3,5 tầng, có tổng diện tích xây dựng 1.998,8 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 8.101,6 m².

- Lô LK-02 được bố trí gồm 26 ô đất với các mẫu nhà cao 3,5 tầng, có tổng diện tích xây dựng 1.985,6 m², tổng diện tích sản xây dựng khoảng 8.015 m².

(3) Giải pháp tổ chức mặt bằng

- Tổng mặt bằng được quy hoạch dựa trên cơ sở bố trí các hạng mục thuận tiện và an toán cho việc lưu thông của mọi đối tượng trong và ngoài dự án, đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy hiện hành. Tận dụng hợp lý các yếu tố về vị trí và hạ tầng đô thị sẵn có khu đất. Đồng thời cũng phải phù hợp và góp phần nâng cao thẩm mỹ cảnh quan đô thị.

- Tuân thủ chỉ giới đường đỏ và khoảng lùi công trình cũng như mật độ xây dựng theo quy hoạch chung. Chiều cao công trình đảm bảo độ cao tỉnh không theo công văn phê duyệt.

- Khu sân vườn nằm giữa ô đất hưởng vào đường nội khu, tạo nên một tổng thể cảnh quan đa dạng, sinh động và cải thiện điều kiện vì khí hậu. Là không gian vui chơi, thư giản của cư dân trong tòa nhà.

- Lối tiếp cận sảnh chung cư bố trí hướng ra phía trước công trình.

- Lối tiếp không gian để xe được bố trí trong đường nội bộ.