Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin về dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai
Mua bán nhà đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Thông tin về dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai
Ngày 09/9/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 1728/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư Hội Phú, phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.
Tại Quyết định 1728/QĐ-UBND năm 2025 có nêu một số thông tin về dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai như sau:
(1) Tên dự án: Khu dân cư Hội Phú, phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.
(2) Diện tích: 97.743,4 m².
(3) Vị trí, giới cận của khu đất: Phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai. Có tứ cận khu đất cụ thể như sau:
- Phía Đông: Giáp suối Hội Phú.
- Phía Tây : Giáp khu dân cư hiện trạng.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.
- Phía Bắc: Giáp đất dự phòng (theo Quy hoạch chi tiết).
(4) Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất:
STT | Hạng mục sử dụng đất | Diện tích (m2) |
1 | Đất công trình công cộng đô thị | 2.045,0 |
1.1 | Đất công trình công cộng (nhà hợp tổ dân phố) | 154,0 |
1.2 | Đất giáo dục (Trường mầm non) | 1.891,0 |
2 | Đất công trình thương mại - dịch vụ | 4.774,0 |
3 | Đất công viên cây xanh | 3.779,9 |
4 | Đất ở quy hoạch | 40.550,8 |
4.1 | Đất nhà ở liên kế | 23.978,0 |
4.2 | Đất nhà ở Biệt thự | 6.602,0 |
4.3 | Đất tái định cư | 1.233,0 |
4.4 | Đất nhà ở xã hội | 8.737,8 |
5 | Giao thông - bãi đậu xe - hạ tầng kỹ thuật | 46.593,7 |
| Tổng cộng | 97.743,4 |
Trong đó:
- Phần diện tích đấu giá quyền sử dụng đất: 35.354 m² gồm các loại đất: Đất nhà ở liên kế, đất nhà ở biệt thự, đất công trình thương mại dịch vụ.
- Phần diện tích không đấu giá quyền sử dụng đất: 62.389,4 m² gồm các loại đất: Đất công viên cây xanh; đất giao thông, bãi đậu xe, hạ tầng kỹ thuật; Đất công trình công cộng đô thị (nhà họp tổ dân phố), đất giáo dục (trường mầm non); Đất nhà ở xã hội, Đất tái định cư.
- Diện tích sử dụng đất, mật độ chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng: Thực hiện theo Quyết định 1725/QĐ-UBND ngày 15/6/2022 của UBND thành phố Pleiku phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Hội Phú, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai; Quyết định 797/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 của UBND tỉnh Gia Lai về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hội Phú và Quyết định 98/QĐ-UBND ngày 17/02/2025 của UBND tỉnh Gia Lai về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hội Phú.
(5) Tiến độ thực hiện dự án:
- Dự án được đầu tư đồng bộ một lần, không phân kỳ đầu tư và dự kiến: Hoàn thành trước 96 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền, cụ thể:
+ Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; bàn giao quỹ đất tái định cư, đất xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng, đất giáo dục (trường mầm non) cho địa phương đầu tư xây dựng: Trước 30 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
+ Hoàn thành xây dựng công trình công viên cây xanh, bãi đỗ xe, trạm xửlý nước thải, xây dựng nhà ở xã hội và xây thô, hoàn thiện mặt tiền một phần số lượng nhà ở thương mại (khoảng 40.000 m² sàn): Trước 60 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
+ Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại còn lại; trung tâm thương mại tại lô đất thương mại - dịch vụ; công trình khách sạn tại lô đất thương mại - dịch vụ: Trước 96 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Đối với Hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng công trình hoàn chỉnh và bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
- Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ Nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định của pháp luật hiện hành (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản).
Thông tin về dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)
Mục đích, hình thức sử dụng đất đối với đất ở tại dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai
Căn cứ theo mục 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1728/QĐ-UBND năm 2025 thì mục đích, hình thức sử dụng đất đối với đất ở tại dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai như sau:
Đối với phần đất ở: Tổng diện tích: 40.550,8 m². Bao gồm:
(1) Đất ở liền kề và đất nhà ở biệt thự: Diện tích 30.580 m². Mục đích sử dụng là Đất ở.
- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2024.
(2) Đất xây dựng nhà ở xã hội: Diện tích 8.737,8 m².
- Được thiết kế dạng chung cư, chiều cao 05 tầng, dự kiến khoảng 128 căn hộ, diện tích từ 25m² -:- 75m²/căn hộ.
- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 và khoản 5 Điều 119 Luật Đất đai 2024.
(3) Đất ở tái định cư: Diện tích 1.233 m². Không thực hiện giao đất cho nhà đầu tư. Nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; bàn giao lại cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư theo quy định.
