Thông tin mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa (Bắc Ninh)

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công bố công khai thông tin mở bán Nhà ở xã hội đối với dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, thông tin mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa (Bắc Ninh) như sau:

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;

(2) Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất;

(3) Địa điểm xây dựng: Xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh;

(4) Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

- Tại: Văn phòng Công ty cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất, tầng 3, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh;

- Hoặc tại: Văn phòng chủ đầu tư tại dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

(5) Diện tích khu đất thực hiện dự án: 85.767,2 m2.

(6) Quy mô đầu tư dự án:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học), các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên khu đất có diện tích khoảng 85.767,2 m2 tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

Các khu nhà ở xã hội: Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội gồm 10 khối nhà ký hiệu là nhà A, nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G, nhà H, nhà I, nhà J với tổng số khoảng 1.048 căn hộ; khu nhà ở liền kề với tổng số khoảng 107 căn hộ; Khu Thương mại dịch vụ; Khu công trình công cộng (trường liên cấp, nhà văn hóa, trạm y tế) và hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ:

(7)Tiến độ thực hiện dự án

- Thực hiện chuẩn bị thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng: Từ tháng 8/2017 đến tháng 12/2021;

- Triển khai xây dựng các hạng mục công trình, mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị: Từ tháng 01/2022 đến tháng 6/2026;

- Thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật: Từ tháng 6/2026 - tháng 11/2026;

- Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.

(8) Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ (Phụ lục kèm theo)

(9) Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua

- Giá bán (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%):

 + Căn thường: 16.442.701 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười sáu triệu, bốn trăm bốn mươi hai ngàn, bảy trăm linh một đồng);

 + Căn góc: 16.771.555 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười sáu triệu, bảy trăm bảy mươi một ngàn, năm trăm năm mươi năm đồng);

 + Căn cạnh cầu thang: 16.113.847 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười sáu triệu, một trăm mười ba ngàn, tám trăm bốn mươi bảy đồng).

- Giá cho thuê (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%):

+ Căn thường là: 94.442 đồng/m2 (Bằng chữ: Chín mươi bốn ngàn, bốn trăm bốn mươi hai đồng);

+ Căn góc là: 96.315 đồng/m2 (Bằng chữ: Chín mươi sáu ngàn, ba trăm mười năm đồng);

+ Căn cạnh: cầu thang là 92.568 đồng/m2 (Bằng chữ: Chín mươi hai ngàn, năm trăm sáu mươi tám đồng).

(10) Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 12/09/2025

(11) Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: ngày 12/10/2025

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Số tiền ứng trước khi mua nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa (Bắc Ninh) quy định như thế nào?

Tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

...

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

...

Như vậy, trong trường hợp mua nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa (Bắc Ninh) thì việc ứng tiền được thực hiện thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi chủ đầu tư bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.