Thông tin dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân huyện Tam Nông (Phú Thọ)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân huyện Tam Nông (Phú Thọ)

Ngày 22/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 1479/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án “Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông” tại xã Vạn Xuân, tỉnh Phú Thọ.

Theo đó, tại Quyết định 1479/QĐ-UBND 2025, UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án “Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông” tại xã Vạn Xuân, tỉnh Phú Thọ, trong đó nêu rõ nội dung cụ thông tin dự án cụ thể như sau:

(1) Vị trí, diện tích, loại đất:

- Vị trí: Tại xã Vạn Xuân, tỉnh Phú Thọ.

- Diện tích, loại đất: Tổng diện tích khu đất là 81.203,2 m2 , trong đó:

+ Đất ở tại nông thôn: 22.229,1 m2;

+ Đất xây dựng cơ sở văn hóa: 1.048,4 m2;

+ Đất thương mại, dịch vụ: 5.163,4 m2;

+ Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo: 5.842,5 m2;

+ Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng: 7.359,2 m2;

+ Đất công trình thủy lợi: 4.653,9 m2;

+ Đất có mặt nước chuyên dùng: 10.302,5 m2;

+ Đất công trình giao thông: 24.604,2 m2.

- Hiện trạng và hạ tầng kỹ thuật: Hiện trạng khu đất đầu giả có ranh giới rõ ràng, không tranh chấp về đất đai và chưa được xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư trúng đầu giả có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc theo quy hoạch chỉ tiết, chủ trương đầu tư dự án đã được phê duyệt.

(2) Thông tin về quy hoạch, quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư:

- Về dự án đầu tư: Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải thể hiện đầy đủ thông chi tiết về dự án đầu tư theo Quyết định 2158/QĐ-UBND ngày 20/8/2020 của UBND huyện Tam Nông; Quyết định 2361/QĐ-UBND ngày 31/5/2023 của UBND huyện Tam Nông; Văn bản 5044/UBND-KTN ngày 12/11/2020 của UBND tỉnh; Văn bản 5925/UBND-KTN của UBND tỉnh; Quyết định 1421/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ.

- Về thông tin quy hoạch xây dựng: Đã được UBND huyện Tam Nông phê duyệt Quy hoạch chi tiết tại Quyết định 2158/QĐ-UBND ngày 20/8/2020 và điều chỉnh tổng thể tại Quyết định 2361/QĐ-UBND ngày 31/5/2023.

(3) Mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng của diện tích đất:

- Mục đích sử dụng đất:

+ Đất ở nông thôn: 22.229,1 m2;

+ Đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng: 5.163,4 m2.

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở nông thôn; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại, dịch vụ. Đối với diện tích đất không đấu giá (Đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất khu vui chơi giải trí, công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất công trình thủy lợi; đất có mặt nước chuyên dùng và đất công trình giao thông) sau khi hoàn thành dự án chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho địa phương để quản lý.

- Thời hạn sử dụng đất:

+ Thời hạn sử dụng đất ở nông thôn: Lâu dài.

+ Thời hạn thuê đất thương mại, dịch vụ: 50 năm.

Thông tin dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân huyện Tam Nông (Phú Thọ) (Hình từ Internet)

Đối tượng, điều kiện tham gia đấu giá dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân huyện Tam Nông (Phú Thọ)

Căn cứ tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1479/QĐ-UBND 2025 quy định đối tượng, điều kiện tham giá đấu giá dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Vạn Xuân huyện Tam Nông (Phú Thọ) như sau:

Tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp, thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại tại khoản 2, khoản 3 Điều 119 Luật Đất đai 2024 và đáp ứng các điều kiện về nhà ở và kinh doanh bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 36 Luật nhà ở 2023 đều có quyền đăng ký tham gia đấu giá.

Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận đề cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 4, 5 Điều 126 và khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024; Điều 55 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP; Khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023 (hướng dẫn chi tiết tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 96/2024/NĐ-CP); có đơn đề nghị được tham gia đấu giá; có báo cáo dự án đầu tư phù hợp; phải nộp tiền đặt trước theo quy định; không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ thẩm định đủ điều kiện được cho giao đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.