Quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở Long Bình Phát (TPHCM)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở Long Bình Phát (TPHCM)

Công ty TNHH Bất Động Sản Điền Long Bình Phát đã có Nội dung Tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu nhà ở Long Bình Phát, diện tích 196.890,7m2, quy mô 1.070 căn nhà”.

Theo đó, tại tiểu mục 1.2 Mục 1 (trang 6) Nội dung Tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu nhà ở Long Bình Phát, diện tích 196.890,7m2, quy mô 1.070 căn nhà” nêu rõ quy mô xây dựng dự án như sau:

Dự án thực hiện trên khu đất có tổng diện tích 196.890,7 m2 (19,69ha) theo mảnh trích lục địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương cấp ngày 13/02/2023, trong đó tổng diện tích đất hữu dụng là 184.257,8 m2, đất không hữu dụng là: đất hành lang an toàn đường bộ là 4.066,6m2, đất hành lang bảo vệ mương nước là 8.566,3m2.

- Diện tích đất thuộc xã Phước Sang: 13.465,8m² (thửa đất số 374, 375, 377, 382 (thửa cũ 366), tờ bản đồ số 23).

- Diện tích đất thuộc xã Tân Hiệp: 183.424,9m² (thửa đất số 10, 19, 28, 31, 209, 405, tờ bản đồ số 26).

Quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở Long Bình Phát (TPHCM) (Hình từ Internet)

Vị trí khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở Long Bình Phát (TPHCM)

Tại tiểu mục 2.1 Mục 2 (trang 11) Nội dung Tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu nhà ở Long Bình Phát, diện tích 196.890,7m2, quy mô 1.070 căn nhà” nêu rõ vị trí khu đất thực hiện dự án như sau:

Dự án có tổng diện tích 196.890,7 m2 (19,69 ha) là Dự án điểm dân cư nông thôn Khu nhà ở Long Bình Phát thuộc thửa đất số 10, 19, 28, 31, 209, 405 tờ bản đồ số 26, xã Tân Hiệp và thửa đất số 374, 375, 377, 382 (thửa cũ 366), tờ bản đồ số 23, xã Phước Sang, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương (nay là xã Phước Thành, TP. Hồ Chí Minh).

Các vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Đông: giáp đường ĐH 506, đường đất, nhà dân và đất trồng cây cao su, đất trồng khoai mì;

- Phía Tây: giáp đất trồng cây cao su;

- Phía Nam: giáp đất trồng câu cao su, đất trống, mương nước;

- Phía Bắc: giáp đường đất tiếp đến đất trồng cây cao su và cây bụi;

Biện pháp phòng ngừa ứng phó sự cố ngập úng dự án Khu nhà ở Long Bình Phát (TPHCM)

Tại tiểu mục 2.4.2 Mục 2 (trang 54) Nội dung Tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu nhà ở Long Bình Phát, diện tích 196.890,7m2, quy mô 1.070 căn nhà” nêu rõ biện pháp phòng ngừa ứng phó sự cố ngập úng dự án Khu nhà ở Long Bình Phát (TPHCM) như sau:

Khi thực hiện Dự án, chủ Dự án tiến hành san nền để khống chế độ dốc dọc của tuyến đường sao cho phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế đường đô thị do đó vẫn đảm bảo cao độ nền của khu đất tương đồng với cao độ nền của các khu đất xung quanh dự án.

Khi dự án đi vào hoạt động, hệ thống thoát nước mưa, nước thải được đầu tư xây dựng hoàn thiện. Bố trí các đường ống bê tông cốt thép và các hố ga thu nước đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa phát sinh trên bề mặt Dự án tránh để nước mưa tồn đọng gây ngập úng. Tuy nhiên, để hạn chế sự cố ngập úng do mưa lớn cũng như khi hệ thống xử lý nước thải gặp sự cố, Chủ đầu tư sẽ thực hiện một số biện pháp sau:

- Thường xuyên kiểm tra đường thoát nước mưa trong khu vực Dự án và tại vị trí đấu nối vào hệ thống thoát nước mưa khu vực để tránh tình trạng rác ứ đọng gây tắc nghẽn làm giảm khả năng thoát nước.

- Các mương thoát nước mưa của dự án sẽ được kiểm tra nạo vét bùn, vớt chất thải rắn thường xuyên tránh gây tắt nghẽn khi trời mưa.

- Có lắp đặt sơ đồ thoát nước, phương án thoát nước, ứng cứu ngập nước để nhân viên biết và chủ động trong công tác phòng, chống ngập nước.

- Có phương án ứng phó khi xảy ra. Trong trường hợp mưa kéo dài gây ngập lụt thì Dự án sẽ dùng bơm để bơm tiêu thoát nước hạn chế tình trạng ngập lụt kéo dài. Dự kiến dùng 1 bơm, công suất 150 lít/s/bơm.

- Quy định không xả rác, lấn chiếm cửa xả, hố ga trái phép gây ảnh hưởng hệ thống thoát nước của khu vực dự án.

- Định kỳ nạo vét hố ga trong khu vực dự án.