Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở khi thu hồi đất tại Quảng Ninh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị từ 01/12/2025
Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quảng Ninh
Nội dung chính
Mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở khi thu hồi đất tại Quảng Ninh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị từ 01/12/2025
Ngày 20/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 97/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh ban hành kèm theo Quyết định 40/2024/QĐ-UBND.
Tại Quyết định 97/2025/QĐ-UBND, UBND tỉnh Quảng Ninh đã sửa đổi quy định về mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở khi thu hồi đất tại Quảng Ninh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại khoản 7 Điều 111 Luật đất đai 2024 từ ngày 01/12/2025.
Theo khoản 3 Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 40/2024/QĐ-UBND (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 và khoản 1 Điều 2 Quyết định 97/2025/QĐ-UBND), người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm.
Trường hợp thuê nhà ở thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở như sau:
[1] Mức hỗ trợ 01 tháng cho 01 hộ chính chủ là:
Khu vực hành chính | Hộ độc thân (01 người) | Hộ từ 02 đến 04 người | Hộ từ 05 người trở lên |
Các phường: Tuần Châu, Việt Hưng, Bãi Cháy, Hà Tu, Hà Lầm, Cao Xanh, Hồng Gai, Hạ Long, Hoành Bồ | 3.000.000 đ | 5.000.000 đ | 6.000.000 đ |
Các đặc khu, phường, xã còn lại | 2.500.000 đ | 4.000.000 đ | 5.000.000 đ |
[2] Nhân khẩu để tính hỗ trợ thuê nhà là số nhân khẩu có tên đăng ký thường trú trong hộ gia đình tại thời điểm có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.
[3] Thời gian hỗ trợ thuê nhà ở được tính từ ngày người có đất ở thu hồi bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đến ngày Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện giao đất ở trên thực địa.
Mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở khi thu hồi đất tại Quảng Ninh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị từ 01/12/2025 (Hình từ Internet)
Các trường hợp thu hồi đất tại Quảng Ninh do vi phạm pháp luật về đất đai
Theo Điều 81 Luật Đất đai 2024, việc thu hồi đất tại Quảng Ninh do vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được thực hiện nêu thuộc trong các trường hợp sau đây:
[1] Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
[2] Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.
[3] Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
[4] Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2024.
[5] Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.
[6] Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
[7] Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;
[8] Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Lưu ý: Các trường hợp quy định tại [6], [7] và [8] không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.
Trên đây là nội dung "Mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở khi thu hồi đất tại Quảng Ninh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị từ 01/12/2025".
