Khi nào Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) hoàn thành?

Nội dung chính

Khi nào Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) hoàn thành?

Ngày 25/9/2025, UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 01132/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đông thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau - diện tích 1,025ha.

Theo đó, tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 01132/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) như sau:

8. Tiến độ thực hiện dự án: 30 tháng.

- Từ tháng 10/2025 đến hết quý I/2026: Lập và trình cấp có thẩm quyền các thủ tục bước chuẩn bị đầu tư, các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Từ quý I/2026 đến quý III/2026: Đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo tổng mặt bằng dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Từ quý II/2026 - quý I/2028: Xây dựng hoàn thành 02 Block nhà ở xã hội và thực hiện các thủ tục liên quan để đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào khai thác, vận hành sử dụng.

Như vậy, theo dự kiến thì dự ánNhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) sẽ hoàn thành vào Quý I năm 2028.

Khi nào Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) hoàn thành? (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha)

Tại Mục 5 Quyết định 01132/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên tại Cà Mau (lô đất 1,025ha) như sau:

- Công suất thiết kế: Khoảng 565 căn.

- Các thông số diện tích: Khoảng 1,025ha.

- Sản phẩm cung cấp: Nhà ở xã hội dạng chung cư với hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền, hệ thống đường giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, bãi đổ xe, thu gom và xử lý rác thải, thoát nước mưa - nước thải,…), hạ tầng xã hội (sân chơi, sân tập thể thao) theo quy hoạch được phê duyệt.

- Quy mô kiến trúc xây dựng: 02 khối nhà 12 tầng chiều cao 42m, 02 khối nhà xe 3 tầng.

- Diện tích đất ở: Khoảng 4.714 m2.

- Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 33.941 m2.

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).