Hà Nội phê duyệt Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng

Nội dung chính

Hà Nội phê duyệt Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng

Ngày 09/9/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 4644/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng.

Theo đó, thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng các nội dung chủ yếu như sau:

(1) Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng.

(2) Vị trí và phạm vi, ranh giới: 

- Vị trí: tại xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

- Phạm vi, ranh giới:

+ Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch (B=24m) và khu dân cư hiện có;

+ Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch (B=24m);

+ Phía Đông Bắc giáp đất trống;

+ Phía Đông Nam giáp mương đất và khu tập thể xí nghiệp thuốc thú y.

(3) Thời hạn quy hoạch: Theo thời hạn tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư).

(4) Yêu cầu, nguyên tắc lập quy hoạch:

* Yêu cầu:

- Triển khai cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S2 đã được phê duyệt (phù hợp với định hướng tại Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065).

- Thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và quyết định chủ trương đầu tư, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được UBND Thành phố chấp thuận, phê duyệt.

- Đề xuất quy định quản lý theo Quy hoạch chi tiết, làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

* Nguyên tắc: Tuân thủ chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo Quy hoạch phân khu đô thị S2, Chủ trương đầu tư dự án, Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; Đảm bảo đáp ứng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực; Phù hợp Quy chuẩn và Tiêu chuẩn hiện hành.

(4) Nội dung chủ yếu của quy hoạch chi tiết:

(*) Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:

Bảng các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật

(*) Chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất:

Bảng chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất

>> Xem chi tiết: Hà Nội phê duyệt Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng

Hà Nội phê duyệt Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng (Hà Nội)

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 4644/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng (Hà Nội) như sau:

- Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng đảm bảo phù hợp với nội dung Quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.

- Giao UBND xã Hoài Đức chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nguồn nhân lực Đức Thượng và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt theo quy định tại các khoản 1, khoản 3 Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Giao các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng căn cứ chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền, kiểm tra, rà soát, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về chủ trương đầu tư, đất đai, nghĩa vụ tài chính, dự án đầu tư, nhà ở, xây dựng đảm bảo phù hợp quy hoạch chi tiết được duyệt;

Sở Xây dựng có trách nhiệm: Thẩm định, xác định số lượng căn hộ tại quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư (nếu có);

Cơ quan chuyên môn về xây dựng có trách nhiệm xác định số lượng căn hộ tại hồ sơ thiết kế cơ sở đảm bảo phù hợp với quy hoạch này và Quyết định 34/2024/QĐ UBND ngày 27/5/2024 của UBND Thành phố.

- Giám đốc Sở Xây dựng và Chủ tịch UBND xã Hoài Đức chịu trách nhiệm: kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch, kịp thời xử lý các trường hợp xây dựng vi phạm trật tự xây dựng (nếu có) theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

- Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nguồn nhân lực Đức Thượng và đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức, kết quả tổng hợp… ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý (bao gồm cả đánh giá hiện trạng và phương án quy hoạch; nội dung, chất lượng hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt).

- Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nguồn nhân lực Đức Thượng có trách nhiệm: Liên hệ với các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng để được kiểm tra, rà soát, hướng dẫn thực hiện các thủ tục về điều chỉnh chủ trương đầu tư (nếu có), đất đai, nghĩa vụ tài chính, dự án đầu tư, nhà ở, xây dựng đảm bảo phù hợp quy hoạch chi tiết được duyệt;

Thiết kế số lượng căn hộ đảm bảo phù hợp với quy mô dân số theo quy hoạch và quy định tại Quyết định 34/2024/QĐ-UBND ngày 27/5/2024 của UBND Thành phố.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.