Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội (đợt 3)
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá bán nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội (đợt 3)
Ngày 03/9/2025, Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Đợt 3).
Theo Văn bản số 8809/SXD-KTXD ngày 27/9/2019 của Sở Xây dựng xác định giá bán nhà, giá cho thuê nhà ở đối với dự án Khu nhà ở Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội (đợt 3):
- Giá bán nhà ở xã hội bình quân (bao gồm thuế GTGT và chưa có chi phí bảo trì) là: 16.306.378 đồng/m2, thuế GTGT 5%, chi phí bảo trì 310.598đ/m2.
- Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế GTGT) là: 73.155 đồng/tháng/m2.
Nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội có quy mô như thế nào?
Theo Công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội, dự án có quy mô như sau:
Đầu tư xây mới 02 tòa nhà cao 31 tầng: NO2 và NO3 có chức năng chính là thương mại - dịch vụ và căn hộ ở. Tòa NO2 và NO3 có chung 02 tầng hầm, tổng diện tích sàn phần ngầm khoảng 30.748m2; và 31 tầng nổi, chiều cao công trình (tính từ cốt sân đến đỉnh mái) là 107,5m. Mỗi tòa nhà bao gồm:
- Tòa NO2:
+ Diện tích khu đất xây dựng công trình: | 6.182m2 |
+ Diện tích xây dựng khối đế khoảng: | 2.477m2 |
+ Diện tích xây dựng khối tháp khoảng: | 2.225,5m2 |
+ Tổng diện tích sàn công trình khoảng: (không bao gồm tầng hầm) | 67.397m2 |
+ Mật độ xây dựng khối đế khoảng: | 40,1m2 |
+ Mật độ xây dựng khối tháp khoảng: | 36% |
+ Hệ số sử dụng đất khoảng: | 10,9 lần |
+ Tổng số căn hộ ở: | 728 căn |
+ Dân số dự kiến: | 1.609 người |
+ Khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ: | 6,0m; 13,5m |
- Tòa NO3:
+ Diện tích khu đất xây dựng công trình: | 6.139m2 |
+ Diện tích xây dựng khối đế khoảng: | 2.477m2 |
+ Diện tích xây dựng khối tháp khoảng: | 2.225,5m2 |
+ Tổng diện tích sàn công trình khoảng: (không bao gồm tầng hầm) | 67.394m2 |
+ Mật độ xây dựng khối đế khoảng: | 40,3m2 |
+ Mật độ xây dựng khối tháp khoảng: | 36,3% |
+ Hệ số sử dụng đất khoảng: | 11,0 lần |
+ Tổng số căn hộ ở: | 728 căn |
+ Dân số dự kiến: | 1.609 người |
+ Khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ: | 6,0m; 14m |
Giá bán nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội (đợt 3) (Hình từ Internet)
Điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào?
Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng cho từng nhóm đối tượng mua khác nhau, cụ thể:
(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, gồm:
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Các đối tượng này cần phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
+ Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại (1) nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
(2) Đối với người có thu nhập thấp tại khu đô thị không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại (2) nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
(3) Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 gồm:
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
(4) Đối với đối tượng là Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
