Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh có tổng mức đầu tư là bao nhiêu?

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh có tổng mức đầu tư là bao nhiêu?

Căn cứ theo Mục 8 Tờ trình 33/TTr-UBND 2025 của UBND xã Biển Động thì Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động có tổng mức đầu tư dự án là 408.490.806.000 đồng (Bốn trăm linh tám tỷ, bốn trăm chín mươi triệu, tám trăm linh sáu nghìn đồng). Trong đó:

Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh có tổng mức đầu tư là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Phương thức giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng tại Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh

Tại Mục 12 Tờ trình 33/TTr-UBND 2025 của UBND xã Biển Động có nêu về phương thức giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng tại Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động như sau:

(1) Giao đất:

Chủ đầu tư được giao đất thực hiện dự án theo phương thức:

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất để xây dựng công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, đất cây xanh, thể dục thể thao, đất nhà cao tầng, đất thương mại dịch vụ với tổng diện tích 224.171,37 m².

- Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ 706 lô đất ở liền kề (từ LK-01 đến LK-28) với diện tích khoảng 63.070,63 m².

Trình tự, thủ tục giao đất được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành và của UBND tỉnh tại thời điểm thiết lập hồ sơ.

(2) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Chủ đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng đất nền theo quy định 706 lô đất ở liền kề với diện tích khoảng 63.070,63 m² khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định khác có liên quan.

Đất và các công trình hạ tầng được chuyển giao cho nhà nước:

Bao gồm toàn bộ các hạng mục công trình còn lại trừ 706 lô đất ở liền kề với diện tích khoảng 63.070,63 m² theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt:

- Đất giao thông ( gồm đất giao thông nội bộ, đất giao thông tĩnh; bãi đỗ xe BX-01, BX-02, BX-03); đất cây xanh ( gồm đất cây xanh sử dụng công cộng CX01, CX-02, CX3, CX4, CX5, CX6, CX7, CX8; đất cây xanh thể dục- thể thao TDTT); đất thương mại dịch vụ (TMDV), đất công cộng ( gồm đất nhà văn hóa NVH-01, NVH-02; đất trường học TH1, TH2; đất trạm y tế TYT; đất trụ sở cơ quan CQ), đất nhà ở cao tầng (NCT); đất hạ tầng kỹ thuật (gồm đất trạm xử lý nước thải hạ tầng kỹ thuật, đất hạ tầng kỹ thuật khu ở, đất trạm biến áp ТВА).

- Công trình đường giao thông, bãi đỗ xe; công trình công viên cảnh quan; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống điện trung thế và TBA; hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng; hệ thống ống chờ thông tin liên lạc.

Chủ đầu tư bàn giao các loại đất trên cho nhà nước sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng của dự án để nhà nước đầu tư, quản lý, sử dụng và thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình theo quy định.

Tiến độ góp vốn, huy động vốn của Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh 

Theo khoản 10.2 Mục 10 Tờ trình 33/TTr-UBND 2025 của UBND xã Biển Động thì Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động có tiến độ huy động vốn, góp vốn như sau:

- Vốn chủ sở hữu: trong năm đầu tiên của dự án, vốn chủ sở hữu được đảm bảo để sử dụng cho các khoản chi lập báo cáo nghiên cứu khả thi, chi giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất, chi phí lựa chọn nhà thầu....

- Vốn vay: từ Quý II/2026 trở đi, nhu cầu vốn cho dự án sẽ được đảm bảo bằng nguồn vốn vay; tiến độ huy động sẽ phụ thuộc vào tiến độ thi công xây dựng của dự án.