Dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) sẽ có nhà ở xã hội cao 10 tầng

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) sẽ có nhà ở xã hội cao 10 tầng

Ngày 29/8/2025, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định 120/QĐ-KKT về việc phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh).

Theo Mục I Phần 2 (trang 99) Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) thì Dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) có diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến là 971.586,6 m2.

Trong đó, chủ đầu tư Dự án sẽ bố trí 57.434,7m2 đất để thực hiện xây dựng nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) sẽ được xây dựng theo dạng nhà chung cư với tầng cao xây dựng 10 tầng.

Dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) sẽ có nhà ở xã hội cao 10 tầng (Hình từ Internet)

Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật đối với Dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)

Theo Mục II Phần 2 (trang 102) Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) thì tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật đối với Dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh được quy định như sau:

(1) Yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất: Nhà đầu tư đề xuất phạm vi, quy mô, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, thời gian, tiến độ, phân kỳ đầu tư xây dựng công trình, sơ đồ tổ chức không gian và kiến trúc, cảnh quan đảm bảo đồng bộ với tổng thể công trình, đồng thời phải đáp ứng yêu cầu sau:

- Về phạm vi quy mô dự án: Nhà đầu tư phải đề xuất đầu tư xây dựng toàn bộ các công trình trong ranh giới dự án được quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh nếu có) phù hợp với hồ sơ quy hoạch phân khu (điều chỉnh nếu có) của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Riêng đối với đề xuất công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án cần đưa các giải pháp đẩy đủ chỉ tiết một số chỉ tiêu chính (vật liệu, độ chặt san nền; kết cấu mặt đường; kết cấu via hè; chiều cao, đường kính cây xanh; ống thoát nước mưa; ống thoát nước thải,...).

- Về sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: Sơ bộ tổng chi phí đầu tư do nhà đầu tư đề xuất phải đầy đủ các khoản mục chi phí theo quy định của pháp luật về xây dụng, pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan, phù hợp với đề xuất về kỹ thuật của nhà đầu tư. Khuyến khích nhà đầu tư đề xuất xây dựng công trình chất lượng cao.

Nội dung sơ bộ tổng chỉ phí thực hiện dự án bao gồm cac bảng tính trình bày rõ ràng, thống nhất với các số liệu, kết quả tính toán, kèm theo diễn giải căn cứ pháp lý, cơ sở tính toán cụ thể, phù hợp.

- Về thời gian, tiến độ, phân kỳ đầu tư xây dựng công trình: Không được nhiều hơn thời gian, tiến độ thực hiện dự án quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh nếu có). Khuyến khích nhà đầu tư rút ngắn thời gian thực hiện dự án.

- Về sơ đồ tổ chức không gian và kiến trúc, cảnh quan: Đề xuất của nhà đầu tư bao gồm thuyết minh, các bản vẽ (in màu) về giải pháp không gian và kiến trúc cảnh quan theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng.

(2) Yêu cầu về sự phù hợp với điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có); yêu cầu về phương án tổ chức vận hành, kinh doanh:

- Yêu cầu về sự phù hợp với điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực: Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản hiện hành và các văn bản pháp luật liên quan. Nhà đầu tư có cam kết đáp ứng các điều kiện theo quy định.

- Yêu cầu về phương án tổ chức vận hành, kinh doanh: Nhà đầu tư đề xuất phương án tổ chức vận hành cho toàn bộ các công trình thuộc dự án và phù hợp với Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh nếu có).

(3) Yêu cầu về sự đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý đô thị, nhà ở để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở:

- Yêu cầu về sự đồng bộ của hệ thống thống hạ tầng kỹ thuật của dự án:

+ Nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tính kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh, khu dân cư hiện trạng; cập nhật và kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật các dự án đã và đang triển khai trong khu vực.

+ Nhà đầu tư phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt.

- Yêu cầu về giải pháp đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội của dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh nếu có) của dự án và phù hợp với hồ sơ quy hoạch phân khu (hoặc điều chỉnh nếu có) của dư án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở: Nhà đầu tư phải đề xuất phương án đầu tư phù hợp với chương trình phát triễn nhà ở và Kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt của tỉnh Hà Tĩnh.