Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Hoài Nhơn tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Hoài Nhơn tỉnh Gia Lai

Ngày 26/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 1938/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây của Công ty TNHH Phát triển Nhà Hoài Nhơn.

Theo đó, Quyết định 1938/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Gia Lai đã điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây tại phường Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai do Công ty TNHH Phát triển Nhà Hoài Nhơn làm chủ đầu tư, với nội dung như sau:

Tiến độ thực hiện dự án từ Quý III/2022 đến Quý III/2027, cụ thể như sau:

- Từ quý III/2022 đến Quý II/2025: Thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; Định giá đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất; Lập và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, đấu nối hạ tầng, đánh giá tác động môi trường... thiết kế kỹ thuật thi công; Cấp giấy phép xây dựng và các pháp lý khác có liên quan.

- Từ quý III/2025 đến quý II/2027: Khởi công thi công hạ tầng kỹ thuật và công trình.

- Quý III/2027: Nghiệm thu, bảo hành và đưa dự án đi vào hoạt động.

Lưu ý: Quyết định 1938/QĐ-UBND năm 2025 điều chỉnh, bổ sung các Quyết định 124/QĐ-UBND năm 2022, Quyết định 3310/QĐ-UBND năm 2022 và Quyết định 1403/QĐ-UBND năm 2023 của UBND tỉnh Bình Định.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Hoài Nhơn tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Hoài Nhơn tỉnh Gia Lai

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 1938/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về trách nhiệm tổ chức thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Hoài Nhơn tỉnh Gia Lai như sau:

- Yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Nhà Hoài Nhơn tập trung nguồn lực tài chính, khẩn trương triển khai dự án, đảm bảo tiến độ thực hiện để dự án sớm hoàn thành và đi vào hoạt động. Trường hợp Nhà đầu tư không hoàn thành dự án theo đúng tiến độ đã được gia hạn, sẽ bị xem xét xử lý theo quy định.

- Giao các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Hoài Nhơn, các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện, đảm bảo tuân thủ đúng các quy định hiện hành của nhà nước.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nêu cụ thể về các nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.